Thứ sáu, 29/03/2024 04:32 (GMT+7)

Các dự án chuyển nhượng “đình đám” năm 2017, giờ ra sao?

MTĐT -  Thứ sáu, 23/02/2018 10:11 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Năm 2017 vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến hàng loạt các dự án BĐS lớn phải chuyển nhượng, trong đó đáng chú ý là dự án CT2 –Usilk City, dự án Dophin Plaza hay Kosmo Tây Hồ.

  1. Dự án Kosmo Tây Hồ

Dự án Kosmo Tây Hồ được chuyển nhượng theo quyết định số 7956/QĐ-UBND ngày 15/11/2017 của UBND TP Hà Nội đã cho phép Công ty TNHH MTV Ứng dụng công nghệ mới và du lịch - NEWTATCO chuyển nhượng Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại Newtatco (tên thương mại là Kosmo Tây Hồ) tại phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội cho Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View.

Dự án Kosmo Tây Hồ - Ảnh: Internet.

Được biết, dự án này có tổng diện tích đất là 10.895m2, gồm 3 khối tháp 21-35 tầng với tổng số 648 căn hộ. Tổng mức đầu tư là 1.354 tỷ đồng, trong đó vốn tự có 301 tỷ đồng và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác khoảng 1.052 tỷ đồng. Dự án đang được triển khai đầu tư và dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 3/2019.

Trong quá trình chuyển nhượng dự án, Sở Xây dựng Hà Nội cũng yêu cầu Newtatco có trách nhiệm thông báo công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới dự án chuyển nhượng (nếu có).

Trường hợp khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến Dự án thì công ty Newtatco có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng Dự án.

  1. Dự án Dophin Plaza

Theo Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội, ngày 13/10/2017, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 7168/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Cổ phần TID chuyển nhượng một phần dự án Dolphin Plaza tại số 28 phố Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cho Công ty Cổ phần Dolphin 2 Việt Nam.

Theo đó, phần chuyển nhượng thuộc giai đoạn 2 của dự án là toà tháp cao 25 tầng và 2 tầng hầm, có tổng mức đầu tư 235 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý 4/2019.

Dự án này đã khiến dư luận lùm xùm từ năm 2016 khi Công ty Cổ phần TID - chủ đầu tư chung cư cao cấp Dolphin Plaza dính líu đến nghi án là đã cầm cố dự án tại PVcomBank - ngân hàng từng hỗ trợ lãi suất cho khách hàng khi mua nhà.

Dolphin Plaza từng khiến dư luận xôn xao một thời - Ảnh: Internet.

Câu chuyện bắt nguồn từ bà Nguyễn Thị Hương, chủ nhân một căn hộ tại dự án chung cư trên, sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đã làm các thủ tục để thế chấp căn hộ tại Agribank chi nhánh Bắc Hà Nội.

Tuy nhiên, tại đây bà Hương nhận được thông tin “Dolphin Plaza đã bị chủ đầu tư mang thế chấp”.

Liên quan đến vấn đề này, Giám đốc Công ty Cổ phần TID khẳng định, đơn vị này có quyền thế chấp các tài sản thuộc sở hữu của mình mà không làm ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng. TID từ chối trả lời câu hỏi hiện có bao nhiêu căn hộ thuộc dự án đang được thế chấp.

Đại diện PVcombank cũng xác nhận chung cư cao cấp Dolphin Plaza đang được thế chấp tại ngân hàng này.

  1. Dự án AZ Lâm Viên

Tháng 8/2017, UBND TP Hà Nội đã cho phép dự án AZ Lâm Viên Complex (số 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy) chuyển nhượng toàn bộ cho Công ty cổ phần Bất động sản AZ.

Theo đó, quy mô sử dụng đất là 2.467m2. Trong đó, 1.954 m2 nằm ngoài chỉ giới đường đỏ để xây dựng tòa nhà hỗn hợp, sân, đường nội bộ, cây xanh, trạm biến áp, bãi đỗ xe, tầng hầm; 513 m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ để làm vỉa hè, đường giao thông sử dụng chung cho khu vực, sau khi xây dựng xong bàn giao cho cơ quan chuyên ngành quản lý, sử dụng vào mục đích công cộng.

Dự án có tổng diện tích đất là 1.954 m2; diện tích xây dựng khoảng 1.155,6 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 28.782; tầng cao trung bình 29 tầng (không kể 2 tầng hầm).

AZ Lâm Viên có vị trí "đắc địa" - Ảnh: Internet.

Cả công trình có tổng số 137 căn hộ (diện tích từ 80 – 292 m2), chiều cao từ cốt nền quy hoạch đến cốt sàn tầng mái là 103,45m và đến đỉnh tum thang là 107,45m.

Dự án có tổng mức đầu tư 690,6 tỷ đồng, bao gồm 138,12 tỷ đồng vốn tự có của chủ đầu tư (chiếm 20% tổng mức đầu tư); 552,48 tỷ đồng vốn huy động (chiếm 80%). Tiến độ dự án kéo dài từ quý IV/2013 – quý II/2018.

Đây là dự án có vị trí khá “đắc địa” khi nằm ở ngã tư đường Nguyễn Phong Sắc giao với đường Trần Quốc Hoàn, quận Cầu Giấy - Hà Nội. Sau khi khởi công năm 2009, dự án ì ạch chậm tiến độ với 2 lần thay nhà thầu.

  1. Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng

Theo thông tin trên Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng Hà Nội, ngày 29/3/2017, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1983/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (Tòa CT2-105 thuộc lô đất CT2) tại phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội cho Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng là Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô.

Theo đó, diện tích lô đất chuyển nhượng là 10.675m2 tính theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 495725 do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp ngày 08/4/2010 cho lô đất CT2 và Biên bản bàn giao mốc giới, mặt bằng khu đất Tòa nhà CT2-105 ký ngày 29/9/2015 giữa Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long và Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô.

Dự án bị nằm bất động nhiều năm - Ảnh: Internet.

Diện tích xây dựng công trình là 4.306m2, gồm 1 khối nhà 50 tầng và phần diện tích tầng hầm nằm trong phạm vi lô đất chuyển nhượng.

Tổng mức đầu tư của phần dự án: 1.510 tỷ đồng, trong đó vốn tự có chiếm 20% tổng mức đầu tư và vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác chiếm 80%

Dự án sẽ hoàn thành công tác thi công hoàn thiện công trình và sân vườn, cảnh quan vào quý I/2018 và quý II/2018 sẽ hoàn thành nghiệm thu công trình, đưa vào khai thác sử dụng và bàn giao nhà cho khách hàng.

CT2 – 105 là một trong 3 tòa nhà của dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City). Do chủ đầu tư thiếu vốn nên mới chỉ hoàn thành dang dở 3 tòa, phần còn lại mới xây móng thì chủ đầu tư hết tiền và nằm bất động nhiều năm nay.

Mặc dù khởi công xây dựng từ quý 2/2008 nhưng đến nay dự án đã chậm tiến độ nhiều năm. Chủ đầu tư đã nhiều lần cam kết, hứa hẹn với khách hàng về việc bàn giao nhà nhưng thực tế tiến độ triển khai vẫn rất “ì ạch”.

P.V (tổng hợp theo Cafef, Vietnambiz, Zing, TTXVN)

Bạn đang đọc bài viết Các dự án chuyển nhượng “đình đám” năm 2017, giờ ra sao?. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0912 345 014 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Tin mới

Ông Nguyễn Văn Minh làm Tổng Biên tập Báo Công Thương
Ngày 28/3, Bộ Công Thương tổ chức hội nghị công bố quyết định của Ban cán sự Đảng, Bộ trưởng Bộ Công Thương về việc bổ nhiệm ông Nguyễn Văn Minh - Phó Tổng Biên tập phụ trách giữ chức vụ Tổng Biên tập Báo Công Thương.