Chủ đầu tư Usilk City chưa đủ năng lực đầu tư dự án (Kỳ 5)

Theo dõi MTĐT trên

Người mua nhà tại dự án Usilk City do Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư luôn đặt câu hỏi về kết quả thanh tra toàn diện dự án Usilk City từ năm 2016. Bởi kết quả thanh tra toàn diện dự án Usilk City là một trong số những căn cứ quan trọng để nhìn nhận rõ những sai phạm của chủ đầu tư.

Ngoài ra, bản kết luận này còn là căn cứ để bảo vệ quyền lợi của những người mua nhà tại dự án Usilk City sau từng nấy năm trời đợi chờ một “mái ấm gia đình” trong vô vọng.

Sau nhiều nỗ lực tìm hiểu, Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử đã có được kết luận thanh tra dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) của Thanh tra thành phố Hà Nội.

Theo kết luận thanh tra số 99/KL-TTTP-P2 ngày 12 tháng 1 năm 2017 của Thanh tra thành phố Hà Nội gửi UBND thành phố Hà Nội, Chủ tịch HĐTV và Tổng GĐ Công ty CP Sông Đà Thăng Long; Thanh tra thành phố Hà Nội đã đưa ra kết quả thanh tra của mình.

Một góc Usilk City hiện nay.

Khái quát về Công ty CP Sông Đà Thăng Long

Công ty CP Sông Đà Thăng Long được thành lập tháng 12/2006, đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu số 0103014906 ngày 05/12/2006 với các chức năng ngành nghề kinh doanh: Đầu tư, kinh doanh các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị; đầu tư, kinh doanh các công trình thuỷ điện vừa và nhỏ; xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, bưu điện,...

Vốn điều lệ 40 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật của Công ty là ông Nguyễn Trí Dũng.

Trong thời gian từ 2006 đến năm 2012, Công ty CP Sông Đà Thăng Long đã 13 lần thay đổi đăng ký kinh doanh, với vốn điều lệ của lần thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần cuối là 150 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính năm 2007 của Công ty CP Sông Đà Thăng Long (SĐTL), vốn chủ sở hữu của Công ty là 144,602 tỷ đồng.

Trên địa bàn quận Hà Đông, Hà Nội, SĐTL đã được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) giao làm chủ đầu tư 02 dự án là Khu nhà ở Văn Khê và dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City). Đối với dự án Khu nhà ở Văn Khê, SĐTL đã cơ bản đầu tư xong.

Kết luận của Thanh tra thành phố Hà Nội.

Dự án KĐT Văn Khê mở rộng nằm trên địa bàn phường Văn Khê và phường Vạn Phúc, quận Hà Đông với diện tích 92.106,9m2 đất. Dự án chia làm 04 cụm công trình từ CT1 đến CT4. Trong đó có 09 khối nhà chung cư cao từ 25-50 tầng, dự án khởi công từ tháng 12/2008.

Trong thời gian từ năm 2009-2012, SĐTL và Công ty CP Sông Đà Nha Trang (đơn vị thành viên của SĐTL) đã ký hợp đồng vay vốn, hợp đồng bán nhà với trên 2000 khách hàng, thu số tiền trên 4000 tỷ đồng và cam kết bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2013.

Tuy nhiên, SĐTL đã không thực hiện dự án theo đúng tiến độ, chậm bàn giao nhà cho khách hàng, từ đó đã gây bức xúc, ảnh hưởng đời sống của khách hàng mua nhà tại dự án.

Các khách hàng đã liên tục có đơn gửi các cấp phản ánh việc dự án chậm tiến độ, không bàn giao nhà cho khách hàng theo Hợp đồng bán nhà đã ký, đã có một số khách hàng có đơn kiện ra Toà án về việc chậm bàn giao nhà của Chủ đầu tư.

Trước thực trạng trên, UBND thành phố có văn bản giao Thanh tra thành phố tiến hành thanh tra toàn diện dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City). Ngày 5/4/2016, Thanh tra thành phố đã tiến hành công bố Quyết định thanh tra với SĐTL.

Kiểm tra trình tự thủ tục đầu tư, thực hiện đầu tư (tập trung xem xét việc thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 và thiết kế cơ sở được duyệt).

Thanh tra thành phố kết luật về trình tự thực hiện dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (Usilk City) đã được thực hiện theo Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế khu đô thị mới.

Tuy nhiên, SĐTL chưa đủ điều kiện năng lực khi được giao chủ đầu tư dự án. Cụ thể tại thời điểm 31/12/2007, vốn chủ sở hữu của Công ty là 144,602 tỷ đồng, bằng 1,54% tổng mức đầu tư của dự án (tổng mức đầu tư dự án là 9.408 tỷ đồng); chưa đảm bảo theo quy định tại khoản 1 Điều 5 của Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

Vậy kết luận thanh tra còn công bố những điều gì?

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong kỳ tiếp theo.