Hà Nội, Thứ Hai Ngày 10/12/2018

Sử dụng đất ổn định lâu dài và căn cứ chứng minh

Mtđt, 09:03 08/12/2018

Nhà tôi đang chuẩn bị làm sổ đỏ, tuy nhiên gia đình tôi băn khoăn thế nào là sử dụng đất ổn định lâu dài và căn cứ nào để chứng minh việc sử dụng đất lâu dài? Và các điều kiện cấp sổ đỏ?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chuyên mục hỏi đáp Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử. Vấn đề của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và khoản 1 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất có liên tục vào một mục đích chính nhất định (có thể là để ở hoặc để trồng cây,…) kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp GCNQSDĐ hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận.

Việc xác định việc sử dụng đất ổn định lâu dài trên thực tế hiện này chủ yếu để đáp ứng điều kiện cần để được cấp GCNQSDĐ. Do đó, để xác định việc sử dụng đất ổn định lâu dài cần xem xét, nắm bắt rõ thời gian bắt đầu sử dụng đất ổn định trên thực tế, cụ thể cần căn cứ vào một trong các giấy tờ sau:

+/ Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

+/ Biên bản hoặc Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

+/ Quyết định hoặc Bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;

+/ Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện UBND cấp xã nơi có đất;

+/ Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;

+/ Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy CMND hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;

+/ Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

+/ Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;

+/ Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;

+/ Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của UBND cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.

Gia đình bạn cần đối chiếu các giấy tờ hiện đang có với một trong các giấy tờ nêu trên để xem có và phù hợp hay không. Mặt khác, trong trường hợp hiện nay bạn đang không lưu giữ hoặc không có thì bạn có thể đi thu thập ở một số tổ chức, cơ quan có liên quan đang lưu trữ. Và từ đó căn cứ vào thời gian và nội dung một trong các giấy tờ nêu trên liên quan đến mục đích sử dụng đất để xác định thởi điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định lâu dài, từ đó đáp ứng điều kiện trong một số thủ tục hành chính về đất đai khi thực hiện.

Nếu cần có sự hỗ trợ, tư vấn thêm bạn đọc có thể liên hệ theo địa chỉ phía dưới đây.

Luật gia: Lê Minh
Địa chỉ: Số 184, đường 19/5, Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội.
Hotline: 0961.272.396
Email: Haiminhlawfirm@gmail.com

Loading...
Bạn đang đọc bài viết Sử dụng đất ổn định lâu dài và căn cứ chứng minh tại chuyên mục Văn bản chính sách – Hỏi đáp. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0913 385 005 - 0917 681 188 Hoặc email: bandientu.mtdt@gmail.com
Tin cùng chuyên mục Văn bản chính sách – Hỏi đáp