Thu tiền điện đối với sinh viên thuê nhà?

Theo dõi MTĐT trên

Câu hỏi:

Thưa Luật sư, em hiện đang là sinh viên học đại học trên Hà Nội. Vì muốn thuê nhà trọ gần trường nên em đã thuê một căn nhà cụ thể ở số nhà 24 Pháo Đài Láng, quận Đống Đa, Hà Nội. Tuy nhiên, bà chủ nhà ở đây sau khi em dọn vào ở đã thu tiền điện của em vượt quá mức cho phép, cụ thể bà ấy đã tính cho em 6000đ/ số điện. Sau khi lên mạng tìm hiểu em được biết theo quy định mới nhất của thông tư chính phủ thì chủ nhà trọ không được thu tiền điện quá 2700đ/số. Vậy bà chủ nhà chỗ em thu tiền điện như vậy là đúng hay sai, nếu sai thì làm thế nào để tố cáo với cơ quan có thẩm quyền ạ. Em cảm ơn Luật sư ạ.

Luật sư trả lời:

Hiện nay, tình trạng chủ nhà trọ tự ý thu giá điện cao hơn so với giá điện nhà nước khá phổ biến. Điều này gây khá nhiều khó khăn đối với những người thuê trọ như sinh viên người lao động xa quê, đặc biệt những người có hoàn cảnh gia đình khó khăn thì lại càng chồng chất khó khăn.

Hiện nay, để giảm thiểu tình trạng trên, nhà nước đã ra Thông tư số 16/2014/TT-BTC quy định về thực hiện bán giá điện, giá bán lẻ điện sinh hoạt đối với sinh viên, người lao động thuê nhà (không phải là một hộ gia đình) được áp dụng như sau:

- Bên bán điện có trách nhiệm thông báo công khai và cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn. Cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt. Cụ thể: Một người được tính là 1/4 định mức, 2 người được tính là 1/2 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 4 người được tính là một định mức;

- Đối với trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà đăng ký tạm trú từ 12 tháng trở lên, chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện người lao động hoặc sinh viên thuê nhà ký kết hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà). Trường hợp thời hạn thuê nhà dưới 12 tháng, chủ nhà phải trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện;

- Trường hợp người thuê nhà không ký hợp đồng trực tiếp với bên bán điện thì chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thu tiền điện của người thuê nhà theo đúng giá bán lẻ điện trong hoá đơn tiền điện hàng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành cộng thêm 10% cho tổn thất điện năng, chi phí chiếu sáng và bơm nước dùng chung;

- Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện. Bên bán điện có quyền kiểm tra, yêu cầu bên mua điện xuất trình sổ đăng ký tạm trú hàng tháng để xác định số người tính số định mức khi tính toán hóa đơn tiền điện;

- Trường hợp không thể kê khai được số người thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: từ 101 đến 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ

Mà hiện tại, mức giá bán lẻ điện sinh hoạt cho bậc số cao nhất là 2.701 đồng/kWh. Đồng thời chủ trọ khi thu tiền chỉ được thu chênh lên tối đa 10% so với giá điện sinh hoạt của nhà nước.

Theo thông tin bạn cung cấp, chủ khu trọ tính giá bán điện 6.000 đồng/kWh là không đúng quy định pháp luật. Hành vi này có thể bị xử phạt hành chính từ 7.000.000 đến 10.000.000 đồng theo quy định tại khoản 6 Điều 12 Nghị định 134/2013/NĐ-CP ngày 17/10/2013 quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực điện lực, an toàn đập thủy điện, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả. Bạn có thể tiến hành làm đơn khiếu nại gửi tới cơ quan chức năng tại địa phương nơi bạn đang thuê trọ để đảm bảo quyền lợi của mình tốt nhất.

Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn
Giám Đốc Hãng Luật TGS LawFirm
Địa chỉ: Số 5 Ngách 24 - Ngõ 1 – Trần Quốc Hoàn, Q.Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Số di động: 0918 368 772
Email: [email protected]