Hà Nội, Thứ Năm Ngày 13/12/2018

Talkshow BĐS số 3: Chủ đầu tư 'ỉm' quỹ bảo trì - Bài toán kinh tế

Cẩm Anh, 09:11 24/11/2018

Cùng luật sư Hà Huy Phong lý giải nguyên nhân khiến chủ đầu tư trì hoãn việc bàn giao quỹ bảo trì, tư vấn hướng dẫn cư dân cách xử lý... tại Talkshow: Chủ đầu tư 'ỉm' quỹ bảo trì - Bài toán kinh tế.

Chương trình Talkshow những vấn đề xoay quanh lĩnh vực bất động sản số thứ 3, phát sóng thứ Bảy ngày 24/11/2018 sẽ tập trung giải quyết những lý do chính yếu chi phối nhiều chủ đầu tư trì hoãn bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị, trích dẫn các quy định xử phạt, hướng dẫn cư dân xử lý tình huống... bên cạnh đó, khách mời sẽ đưa ra các giải pháp giúp cư dân giám sát hoạt động của Ban quản trị liên quan đến việc quản lý thu chi, sử dụng quỹ bảo trì...

Chương trình Talkshow: Chủ đầu tư 'ỉm' quỹ bảo trì - Bài toán kinh tế:

Theo đó, luật sư Hà Huy Phong - Giám đốc Công ty Luật TNHH Inteco cho rằng, việc bàn giao quỹ bảo trì hiện đang gặp nhiều khó khăn, nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ lợi ích kinh tế, chủ đầu tư chiếm dụng số tiền này vào mục đích đầu tư, kinh doanh khác.

Bên cạnh đó, việc nhiều Ban quản trị hiện nay hoạt động kém hiệu quả cũng khiến chủ đầu tư e ngại các vấn đề bảo hành, bảo trì nhà chung cư là nguyên nhân thứ yếu khiến chủ đầu tư chậm trễ bàn giao quỹ bảo trì.

Luật sư Phong cho biết, việc bàn giao quỹ bảo trì là nghĩa vụ của chủ đầu tư và chủ đầu tư không có quyền từ chối. Trong trường hợp chủ đầu tư cố tình không bàn giao hoặc bàn giao quỹ bảo trì không đúng thời hạn sẽ bị phạt tiền từ 100 - 150 triệu đồng, tình huống này cư dân có thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có chung cư thực hiện việc cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao.

Chia sẻ với chương trình, luật sư đưa ra ba giải pháp giúp cư dân giám sát hoạt động của Ban quản trị trong việc quản lý thu chi, sử dụng quỹ bảo trì.

Giải pháp chính yếu xuất phát từ việc lựa chọn thành viên Ban quản trị, đó phải là những người có tâm và có tài, đại diện cho chủ sở hữu căn hộ. Bên cạnh đó, cư dân cần phối hợp với Ban quản trị đưa ra các quy định, quy trình biểu mẫu sử dụng quản lý quỹ bảo trì.

Trong đó, luật sư nhấn mạnh việc chính các cư dân phải là người trực tiếp giám sát, thậm chí gây sức ép lên Ban quản trị để công khai, minh bạch việc thu chi, cùng góp ý trước khi đưa ra các quyết định chi tiền cho các hạng mục của tòa nhà.

Loading...
Bạn đang đọc bài viết Talkshow BĐS số 3: Chủ đầu tư 'ỉm' quỹ bảo trì - Bài toán kinh tế tại chuyên mục Truyền hình. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0913 385 005 - 0917 681 188 Hoặc email: bandientu.mtdt@gmail.com
Tin cùng chuyên mục Truyền hình