23 khu công nghiệp lớn nhất tại TP.HCM
Theo quy hoạch phát triển đến năm 2020, TP.HCM có 23 khu chế xuất, khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 6.038,8ha. Dưới đây là danh các khu chế xuất và khu công nghiệp TP.HCM.
Tình hình phát triển khu công nghiệp tại TP.HCM
Theo quy hoạch phát triển TP.HCM đến năm 2020, toàn thành phố có 23 khu công nghiệp, khu chế xuất, nhưng đến nay mới triển khai được 19 khu công nghiệp, khu chế xuất, chiếm 76,78% quy mô diện tích đất quy hoạch.
Trong đó, diện tích đất công nghiệp cho thuê của 19 khu công nghiệp, khu chế xuất đã thành lập đạt 66%. Nếu chỉ tính 17 khu đang hoạt động thì tỷ lệ lấp đầy đạt 72,17%. Chỉ còn hơn 64ha đất nằm rải rác, trong đó lô đất lớn nhất chỉ 3-4 ha.
Theo phân tích của Công ty tư vấn Bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL), thị trường bất động sản công nghiệp TP.HCM nói riêng và khu vực phía Nam nói chung đã có nhiều chuyển biến tích cực. Đáng chú ý, mặt bằng chi phí thuê đất khu công nghiệp tăng cùng tỷ lệ lấp đầy cao.
Trong quý 1/2022, tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đạt tới 85%. Bên cạnh đó, giá thuê đất khu công nghiệp các tỉnh phía Nam cũng tăng trưởng mạnh mẽ. JLL ghi nhận giá thuê trung bình là 120 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.
Tính riêng tại TP.HCM, giá thuê đất công nghiệp trong quý 1/2022 đạt mức trung bình 190 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ, tỷ lệ lấp đầy đạt 90%. Tốc độ tăng giá thuê hàng năm của các thủ phủ công nghiệp phía Nam luôn đạt mức 8-9% một năm trong vài năm trở lại đây.
Theo thống kê của Cushman & Wakefield, tính đến tháng 5/2022, TP.HCM có giá thuê đất công nghiệp cao nhất cả nước, lên đến 198 USD/m2 cho mỗi kỳ thuê.
Danh sách các khu công nghiệp tại TP.HCM
Theo quy hoạch phát triển đến năm 2020, TP.HCM có 23 khu chế xuất, khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 6.038,8ha. Dưới đây là danh các khu chế xuất và khu công nghiệp TP.HCM.
1. Khu chế xuất Linh Trung
Vị trí: Phường Linh Trung, quận Thủ Đức (nay thuộc Thành phố Thủ Đức), TP.HCM
Quy mô: 62 ha
2. Khu chế xuất Tân Thuận
Vị trí: Phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM
Quy mô: 300 ha
3. Khu chế xuất Linh Trung 2
Vị trí: Quận Thủ Đức (nay thuộc Thành phố Thủ Đức), TP.HCM
Quy mô: 61, 75 ha
4. Khu công nghiệp Bình Chiểu
Vị trí: Quận Thủ Đức (nay thuộc Thành phố Thủ Đức), TP.HCM
Quy mô: 27,34 ha
5. Khu công nghiệp Tân Tạo (hiện hữu)
Vị trí: Quận Bình Tân, TP.HCM
Quy mô: 175,57 ha
– Khu công nghiệp Tân Tạo (mở rộng)
Vị trí: Quận Bình Tân, TP.HCM
Quy mô: 204,58 ha
6. Khu công nghiệp Tân Bình (hiện hữu)
Vị trí: Quận Tân Phú và quận Bình Tân, TP.HCM
Quy mô: 105,95 ha
– Khu công nghiệp Tân Bình (mở rộng)
Vị trí: Quận Tân Phú và quận Bình Tân, TP.HCM
Quy mô: 24,01 ha
7. Khu công nghiệp Lê Minh Xuân
Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Quy mô: 100 ha
– Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (mở rộng)
Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Quy mô: 120 ha
8. Khu công nghiệp Vĩnh Lộc
Vị trí: Quận Bình Tân, TP.HCM
Quy mô: 203, 18 ha
– Khu công nghiệp Vĩnh Lộc – mở rộng
Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Quy mô: 56,06 ha
9. Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp
Vị trí: Quận 12, TP.HCM
Quy mô: 28,41 ha
10. Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi
Vị trí: Huyện Củ Chi, TP.HCM
Quy mô: 208 ha
– Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi mở rộng
Vị trí: Huyện Củ Chi, TP.HCM
Quy mô: 173,24 ha
11. Khu công nghiệp Cát 2 (Giai đoạn 1 – 2)
Vị trí: Quận 2, TP.HCM
Quy mô: 124 ha
12. Khu công nghiệp Tân Phú Trung
Vị trí: Huyện Củ Chi, TP.HCM
Quy mô: 542,64 ha
13. Khu công nghiệp Đông Nam
Vị trí: Huyện Củ Chi, TP.HCM
Quy mô: 286,76 ha
14. Khu công nghiệp Phong Phú
Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Quy mô: 148,40 ha
15. Khu công nghiệp Bàu Đưng
Vị trí: Huyện Củ Chi, TP.HCM
Quy mô: 175 ha
16. Khu công nghiệp Hiệp Phước (Giai đoạn 1)
Vị trí: Huyện Nhà Bè, TP.HCM
Quy mô: 311,40 ha
– Khu công nghiệp Hiệp Phước (Giai đoạn 2)
Vị trí: Huyện Nhà Bè, TP.HCM
Quy mô: 597 ha
– Khu công nghiệp Hiệp Phước (Giai đoạn 3)
Vị trí: Huyện Nhà Bè, TP.HCM
Quy mô: 500 ha
17. Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3
Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Quy mô: 200 ha
18. Khu công nghiệp Phước Hiệp
Vị trí: Huyện Củ Chi, TP.HCM
Quy mô: 200 ha
19. Khu công nghiệp Xuân Thới Thượng
Vị trí: Huyện Hóc Môn, TP.HCM
Quy mô: 300 ha
20. Khu công nghiệp An Hạ
Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Quy mô: 123,51 ha
21. Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2
Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Quy mô: 338 ha
22. Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3
Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Quy mô: 242 ha
23. Khu công nghiệp Cơ khí Ô tô
Vị trí: Huyện Củ Chi, TP.HCM
Quy mô: 100 ha
An Na (T/h)
