Chủ đầu tư nói gì về dự án Lotus New City mà Phúc Land rao bán

Theo dõi MTĐT trên

Dự án Lotus New City là dự án đất nền thuộc phân khu 1 trong Khu dân cư Tân Lân nằm trên mặt tiền Quốc Lộ 50 thuộc xã Tân Lân, Huyện Cần Đước, tỉnh Long An, được giới thiệu do Công ty TNHH MTV Hưng Đào Tân là chủ đầu tư và công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Địa ốc Phúc Land là đơn vị phát triển, phân phối độc quyền.

Theo tìm hiểu, Dự án Lotus New City hiện vẫn chưa đầy đủ giấy tờ pháp lý, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, chưa được cơ quan chức năng cho phép giao dịch, chuyển nhượng nhưng phía đơn vị phát triển, phân phối dự án công ty Phúc Land đã tự ý rao bán rầm rộ, tiến hành thu tiền của khách hàng thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Để xác minh vụ việc trên, PV Môi Trường và Đô thị Việt Nam đã xuống làm việc với công ty chủ đầu tư. Tại đây, khi trao đổi trực tiếp với ông Nguyễn Thanh Tân - Phó Giám đốc ty TNHH MTV Hưng Đào Tân về cái tên dự án Lotus New City, ông Tân cho biết mình không biết về cái tên dự án này, theo chủ trương thì dự án của ông là khu dân cư Tân Lân.

“Về việc Công ty Phúc Land tự ý đặt cọc giữ chỗ, tự ý ký hợp đồng với khách hàng thì anh cũng không nắm”, ông Tân cho biết.

Dự án vẫn đang trong quá trình san lấp.

Theo những thông tin mà PV tìm hiểu được thì mọi giấy tờ ký kết với khách hàng như phiếu đặt cọc giữ chỗ đều do công ty Phúc Land đứng ra ký.

Để làm rõ thêm, PV hỏi về việc nếu có xảy ra bất cứ vấn đề tranh chấp gì về dự án trên, bên nào sẽ là bên chịu trách nhiệm thì ông Tân trả lời: “Bên nào ký thì bên đó chịu trách nhiệm. Hiện tại thì dự án đang phê duyệt 1/500, chờ san lấp, rồi tranh thủ làm xong hạ tầng rồi anh mới bán”. Cũng theo ông Tân, việc Phúc Land có bán hay không ông không hề hay biết và cũng không nhận được đồng tiền nào từ giao dịch buôn bán của Phúc Land đưa về.

Một phần của dự án vẫn còn là đồng lúa ngập nước chưa được san lấp

Bên cạnh đó, ông Tân còn cho biết hiện ông vẫn chưa mua lại được hết đất trong dự án do chưa thỏa thuận được giá với người dân, đang thu hồi đất để chuyển đổi xong mục đích sử dụng đất vì hiện tại trên giấy tờ vẫn còn là đất trồng lúa. 

Dự án còn chưa đâu vào đâu vậy mà Công ty Phúc Land vẫn ngang nhiên rao bán rầm rộ. Thậm chí, cả chủ đầu tư cũng cho biết rằng ông còn chưa định giá bán thế mà công ty Phúc Land đã lên giá với mức rao bán chỉ từ 680 triệu đồng/nền.

Căn cứ điều 55 luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định thì điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai nếu được đưa vào kinh doanh thì phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu về việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Theo Nghị định 139/2017 có hiệu lực từ ngày 15/01/2018, phạt tiền từ 250 triệu – 300 triệu đồng đối với trường hợp chủ đầu tư huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép, sử dụng vốn huy động của tổ chức cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.

Nghị định 139/2017 cũng thể hiện, nếu sàn giao dịch bất động sản nào đưa lên sàn giao dịch sản phẩm bất động sản không đủ điều kiện kinh doanh sẽ bị xử phạt 40 triệu – 50 triệu đồng và bị đình chỉ kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6 - 12 tháng.

Môi trường và Đô thị Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.