Bài 2: Siêu dự án KĐT sinh thái Đồng Mai bao giờ khởi động?

Theo dõi MTĐT trên

Vẫn chỉ là vùng lăn lác, cỏ mọc um tùm

Đầu tháng 8/2020, Nhóm PV Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử đã có mặt tại khu dự án thuộc Phường Đồng Mai, Yên Nghĩa (Hà Đông). Điều ghi nhận được cho dù dự án đã trải qua hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn chỉ là vùng lăn lác, cỏ mọc um tùm.

Trước đó vào tháng 8/2019, UBND thành phố Hà Nội cho biết, sẽ đôn đốc nhà đầu tư khẩn trương thực hiện dự án KĐT sinh thái Đồng Mai. Bên cạnh đó, UBND cũng đã gửi báo cáo tới Thường trực HĐND Thành phố Hà Nội, về việc cử tri đề nghị Thành phố đôn đốc CĐT đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án này.

Sau tấm biển quy hoạch Dự án vẫn là một vùng hoang hóa.

Theo danh mục công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của quận Hà Đông nêu rõ: Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai diện tích toàn dự án là 225 ha. Trong đó, diện tích đã thu hồi là 223,95ha. Số còn lại không đáng kể trên 2ha.

Trước đó năm 2007, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã ban hành quyết định thu hồi khoảng hơn 225ha đất tại các xã: Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm, TP Hà Đông (nay là các phường: Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm, quận Hà Đông); và giao Công ty Phong Phú thuê để đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng và quản lý hạ tầng kỹ thuật sau đầu tư Cụm Công nghiệp Đồng Mai.

Sau khi sáp nhập, UBND TP Hà Nội có chủ trương di dời các khu công nghiệp ra khỏi khu vực phát triển đô thị, do đó dự án Cụm công nghiệp Đồng Mai không còn phù hợp. Trên cơ sở đó, Công ty Phong Phú đã đề nghị điều chỉnh quy hoạch Cụm Công nghiệp Đồng Mai và điều chỉnh chức năng từ cụm công nghiệp thành khu đô thị Đồng Mai.

UBND TP đôn đốc nhà đàu tư thực hiện dự án năm 2019.

Đến ngày 11/8/2013, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/2000 để Công ty Phong Phú thực hiện các bước chuyển đổi sang xây dựng đô thị.

Cụ thể hóa hơn, đến ngày 21/5/2015 UBND TP Hà Nội chính thức có quyết định 2282/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai, tỷ lệ 1/500, với tổng diện tích khoảng 214ha, dân số 10.094 người.

Sau khi có quy hoạch chi tiết, tưởng rằng dự án sẽ được triển khai thì đến ngày 29/05/2018 UBND TP Hà Nội tiếp tục ban hành quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/2000, mà cụ thể hơn là điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/2000 trước đó.

Sau 1 năm vẫn là vùng lăn lác, cỏ dại mọc.

Ngày 04/10/2019, UBND TP Hà Nội đã chính thức phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/2000, Dân số khoảng 19.500 người. Văn bản này đã không nhắc đến quyết định số 2282/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước đó được lập ngày 21/5/2015.

Từng được đặt nhiều kỳ vọng

KĐT sinh thái Đồng Mai từng được kỳ vọng là khu đô thị hiện đại làm thay đổi diện mạo phía tây thành phố. Dự án do công ty CP Đầu tư Phát triển Phong Phú làm chủ đầu tư với quy mô lên tới 226ha gồm nhiều dòng sản phẩm đa dạng như đất nền, biệt thự, liền kề... Dự án được định hướng phát triển theo hướng sinh thái, với hệ thống nhiều cây xanh và mật độ xây dựng chỉ vào khoảng 30%. Đây là khu sinh thái cảnh quan thiên nhiên kết hợp với khu dân cư cao cấp bậc nhất Hà Thành.

Ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và thu hút khách du lịch, Khu đô thị sinh thái Đồng Mai không chỉ đáo ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cao tại thủ đô mà còn là điểm đến hấp dẫn của các khách thăm quan, vãng lai. Với ý tưởng thiết kế khu đô thị sinh thái đa năng, hàng loạt các tiện ích hiện đại đã được xây dựng như: Khu công viên rợp bóng cây xanh và hồ điều hòa không khí, Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi, Sân tập golf tiêu chuẩn quốc tế rộng 28 ha, Khu vui chơi đáp ứng nhu cầu giải trí cho mọi đối tượng, Trung tâm thời trang lớn nhất Đông Nam Á, Khu nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao, Vườn thú, Trường quốc tế đào tạo học viên. Làng nghề truyền thống lâu năm...

Khi nào dự án mời khởi động?

Thế nhưng, đến nay dự án vẫn chỉ là trên giấy và những lần điều chỉnh quy hoạch. Cử tri Hà Nội không chỉ kiến nghị thành phố đôn đốc CĐT thực hiện dự án mà cũng nghi ngờ về năng lực của CĐT là Công ty cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú bởi dự án đã hơn 10 năm vẫn án binh bất động.

Môi trường và đô thị Việt Nam điện tử đã liên hệ với các cơ quan chức năng, có thẩm quyền để làm rõ hơn thông tin liên quan đến dự án.

Văn bản thoái vốn của Công ty cổ phần Phong Phú.

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin.