Hà Nội, Thứ Bảy Ngày 18/01/2020

Chung cư Aqua Central 44 Yên Phụ (Hà Nội): Sai phạm chồng chất!

NHUNG NGUYỄN, 16:33 02/11/2018

Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số những sai phạm nghiêm trọng trong quá trình thực hiện dự án chung cư Aqua Central 44 Yên Phụ, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, TP Hà Nội!

Những sai phạm của dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, khách sạn và căn hộ thương mại tại 44 đường Yên Phụ, phường Trúc Bạch quận Ba Đình (Hà Nội) do Công ty Cổ phần Tháp nước Hà Nội Làm chủ đầu tư được Thanh tra Chính phủ khẳng định: "Trách nhiệm đối với những sai phạm nêu trên thuộc UBND thành phố Hà Nội, các sở ngành liên quan: Quy hoạch Kiến trúc, Tài Nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá Thành phố và chủ đầu tư dự án".

Cụ thể, dự án trên có tổng diện tích sử dụng đất 6.800m2; tổng mức đầu tư 2.594 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án Quý I/2016 – Quý II/2018.

Phối cảnh Chung cư Aqua Central 44 Yên Phụ (Hà Nội). Ảnh Internet

Tiền sử dụng đất phải nộp là 462.158,252 triệu đồng, tại thời điểm thanh tra, dự án đã hoàn hiện toàn bộ 03 tầng hầm và đang thi công phần thân công trình.

Theo Thanh tra Chính phủ, năm 2015 UBND TP Hà Nội cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, để Công ty CP Tháp nước Hà Nội thực hiện dự án (Công ty này được thành lập vào năm 2007 dựa trên sự hợp tác liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội và Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội)

Để thực hiện dự án, Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội góp 30% vốn tương đương với 59.340 triệu đồng; Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội góp vốn 70% và được huy động vốn từ các nhà đầu tư khác khoảng 138,4 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội hỗ trợ Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội gần 70,7 tỷ đồng. Số tiền này được UBND TP Hà Nội cho phép Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội được ghi tăng vốn chủ sở hữu, trong đó vốn góp vào Công ty CP Tháp nước Hà Nội là 59,340 triệu đồng.

Ngày 5/11/2015, Hội đồng quản trị Công ty CP Tháp nước Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án từ 989.00 triệu đồng lên 2.594.327,665 triệu đồng (tăng 262%) và dự kiến tăng vốn điều lệ từ 197.800 triệu đồng lên 518.865.53 triệu đồng.

Đáng chú ý, ngày 12/1/2017, Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội có Văn bản số 83/NSHN-HĐTV gửi UBND TP. Hà Nội về việc đầu tư bổ sung vốn nhà nước tại Công ty CP Tháp nước Hà Nội. Tuy nhiên, tại thời điểm này, theo quy định tại Khoản 1 Điều 21 Nghị định số 91/2015/NĐ-CP của TTCP thì Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội không được góp vốn hoặc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, trường hợp đã góp vốn, đầu tư phải thoái vốn.

Theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc tại Văn bản số 3145/QHKT-TMB-PAKT (P2) cho chủ đầu tư xây dựng công trình đối với 03 tầng hầm vượt chỉ giới xây dựng 4,5m phía đường Yên Phụ. Thanh tra Chính phủ khẳng định, điều này vi phạm điểm b, khoản 5 Điều 3 Nghị định số 39/2010/NĐ-CP về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.

Kết luận của TTCP "vạch" ra nhiều sai phạm của chủ đầu tư. Ảnh: Internet

Tính đến ngày 31/1/2017 tiền thuê đất và tiền chậm nộp còn nợ trước khi chuyển mục đích sử dụng đất từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án trên là hơn 64.231,85 triệu đồng.

Kết luận cũng nêu, đến thời điểm thanh tra, số tiền này vẫn chưa nộp vào ngân sách nhà nước, như vậy chủ đầu tư vi phạm khoản 3, điều 6, khoản 7 Điều 12, khoản 3 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013.

Để lí giải cho việc nợ đọng tiền thuê đất, Công ty cho biết đang làm thủ tục đề xuất miễn tiền thuê đất trong thời gian ngừng xây dựng và đã được Cục thuế TP Hà Nội ban hành Quyết định về việc miễn thuế cho Công ty CP Tháp nước Hà Nội với số tiền là 41.856,48 triệu đồng.

Trên cơ sở đó, Chi cục thuế quận ba Đình đã thực hiện quyết toán và Chủ đầu tư đã nộp số thiền thuê đất còn nợ và tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước.

Về việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án, tại Quyết định số 694/QĐ-UBND ngày 09/02/2017 Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP Hà Nội đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định chi phí xây dựng và đưa khoản phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ ki xác định giá trhu tiền sử dụng dất không đúng quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2015 với số tiền tạ tính là 52.102,68 triệu đồng.

Từ kết quả thanh tra cho thấy, những sai phạm trên trách nhiệm thuộc về UBND TP. Hà Nội, các sở ngành: Quy hoạch Kiến Trúc, Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá Thành phố, Chủ đầu tư dự án.

Loading...
Bạn đang đọc bài viết Chung cư Aqua Central 44 Yên Phụ (Hà Nội): Sai phạm chồng chất! tại chuyên mục Bất động sản. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0912 345 014 - 0917 681 188 Hoặc email: bandientu.mtdt@gmail.com
Tin cùng chuyên mục Bất động sản