BNC Dragon: Nhiễu loạn thông tin từ Công ty BNC và Bến Thành (Bài 3)

Theo dõi MTĐT trên

Như Toà soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam thông tin trước đó, dự án BNC Dragon được quảng cáo nằm trong tổng thể 84 hecta của KCN Cầu Tràm (mặt tiền đường Đinh Đức Thiện, huyện Cần Đước, tỉnh Long An). Dự án thuộc tuyến đường nối dài liên khu vực từ huyện Bình Chánh (TP.HCM) - huyện Cần Giuộc và huyện Cần Đước (Long An) với quy mô 16 ha gồm 760 nền nhà phố thương mại, 40 nền biệt thự ven sông và 250 căn hộ chung cư.

Dự án này được phát triển bởi Chủ đầu tư công ty CP Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành (công ty Trung Thành). Công ty CP Bất động sản BNC (công ty BNC) là đơn vị phân phối duy nhất của dự án.

Đầu năm 2017, công ty Trung Thành có tờ trình gửi Ban quản lý khu kinh tế và UBND tỉnh Long An xin chuyển đổi khoảng 16,7ha đất tại khu công nghiệp (KCN) Cầu Tràm sang đất ở để làm nhà cho công nhân và người lao động tại KCN. 

Đến tháng 12/2018, Thủ tướng Chính phủ có công văn số 1748/TTg -CN về việc đồng ý điều chỉnh giảm diện tích đất của KCN Cầu Tràm là 16,74 ha với mục đích triển khai xây dựng nhà ở cho công nhân và các công trình phúc lợi xã hội tại KCN để đảm bảo điều kiện sống, làm việc của người lao động.

Đáng nói, trong khi UBND tỉnh Long An vẫn chưa cấp quyết định chủ trương đầu tư, chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) và công ty Trung Thành cũng chưa thực hiện xong các nghĩa vụ của CĐT theo đúng quy định nhưng bất ngờ dự án “ma” BNC Dragon lại xuất hiện và được quảng bá rầm rộ.

Dự án BNC Dragon vẫn được quảng cáo rao bán rầm rồ dù chưa có chủ trương đầu tư.

Sau khi báo chí đăng tải thông tin sai phạm liên quan đến dự án BNC Dragon được xem do Công ty Trung Thành làm chủ đầu tư thì Thanh tra Sở Xây dựng Long An đã ra quyết định xử phạt Công ty Trung Thành số tiền 40 triệu đồng về hành vi xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư không có giấy phép xây dựng. Sở Xây dựng cũng đề xuất xử phạt Công ty Trung Thành về hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa có đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản theo quy định.

Hiện, UBND tỉnh Long An đã thành lập 2 đoàn thanh tra độc lập để kiểm tra lại toàn bộ quá trình giao đất, sử dụng đất tại các phần đất khu dân cư tại các KCN trên địa bàn tỉnh, trong đó có KCN Cầu Tràm - nơi mà công ty Trung Thành cùng công ty BNC đang rao bán dự án BNC Dragon cho khách hàng.

Theo tài liệu mà PV thu thập được, công ty Trung Thành đã uỷ quyền cho công ty BNC là đơn vị bao tiêu duy nhất toàn bộ hơn 700 lô đất thuộc toàn bộ dự án. Sau đó, công ty BNC lại uỷ quyền cho công ty cổ phần phát triển địa ốc và đầu tư Bến Thành (công ty Bến Thành) là đơn vị phân phối chính thức dự án BNC Dragon.

Để làm rõ thêm nhiều thông tin mập mờ xoay quanh dự án này, trước đó, PV đã nhiều lần liên hệ với 2 công ty này nhưng nhiều tháng trôi qua, 2 công ty này vẫn không phản hồi.

Nhiều khách hàng vì “nhẹ dạ” nên đã “xuống tiền”, ký kết hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng, hợp đồng đặt cọc giữ chỗ dự án với công ty Bến Thành và công ty BNC.

Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng và phiếu thu giữa công ty Bến Thành với khách hàng.

Mới đây,PV tiếp tục liên hệ với Công ty BNC theo số 0909.XXX.XXX thể hiện trên Website: http://bncdragon.com. Theo đó, nhân viên của công ty BNC cho biết, công ty BNC chưa mở bán chính thức nhưng vẫn đang tiến hành bán dự án BNC Dragon và đặt cọc giữ chỗ.

Ở một diễn biến khác, PV liên hệ đến số điện thoại bàn của công ty BNC thì gặp một người tự giới thiệu là tên L., trưởng phòng Chăm sóc khách hàng của công ty.

Qua trao đổi, người này khẳng định, hiện tại dự án BNC Dragon vẫn chưa mở bán chính thức. Về vấn đề dự án bị rao bán là do những bạn nhân viên kinh doanh quảng cáo thôi.

PV tiếp tục liên hệ công ty Bến Thành để xác nhận thêm thông tin thì được nhân viên công ty này cho biết, hiện tại Bến Thành đã thanh lý hợp đồng phân phối dự án BNC Dragon. Đối với những khách hàng đã đặt cọc với dự án này thì công ty sẽ chuyển giao lại cho phía CĐT. Điều này khiến dự luận đặt ra câu hỏi, dự án chưa được phép mở bán thì làm sao CĐT có thể nhận cọc của khách hàng. Như vậy, công ty Bến Thành có đang cố tình tiếp tay sai phạm, huy động vốn trái phép giúp chủ đầu tư?

Tương tự, PV lần lượt liên hệ với các đơn vị rao bán dự án này nhưng đều bị từ chối với lý do không phân phối dự án này nữa.

Phải chăng, khi báo chí thông tin về những sai phạm của dự án BNC Dragon thì công ty Bến Thành và các sàn môi giới khác bắt đầu "tháo chạy"?! Đồng thời, có hay không việc công ty BNC đang cố tình “đá bóng” sai phạm cho nhân viên kinh doanh một cách trắng trợn, qua mặt khách hàng cũng như các cơ quan ban ngành?

Môi trường và Đô thị Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.