Dự án Golden Future City: UBND huyện ra Quyết định xử phạt HC

Theo dõi MTĐT trên

Trước đó, ngày 9/10/2019 Đội Quản lý Trật tự Đô thị huyện Bàu Bàng đã kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính trật tự xây dựng số 74/BB-VPHC đối với dự án Khu nhà ở Trung Quân tại đường giao thông nông thôn, khu phố Bàu Bàng, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương do Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân (Công ty BĐS Trung Quân) làm chủ đầu tư.

Đồng thời, theo đề nghị của Trưởng phòng Quản lý đô thị tại Tờ trình số 426/TTr-QLĐT ngày 10/10/2019. Ngày 14/10/2019 Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng Lê Khắc Tri ra Quyết định số 2096/QĐ-XPVPHC về Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty BĐS Trung Quân (tại 147 đường Trần Phú, khu dân cư Chánh Nghĩa, tổ 96, khu 11, phường Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương). Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Trần Minh Trung có chức danh Chủ tịch kiêm Giám đốc Công ty BĐS Trung Quân.

Quyết định số 2096/QĐ-XPVPHC của UBND huyện Bàu Bàng về việc xử phạt chủ đầu tư dự án Golden Future City.

Tại Quyết định xử phạt, Công ty BĐS Trung Quân đã vi phạm hành chính khi tổ chức thi công công trình không phép mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Cụ thể, Công ty BĐS Trung Quân đã tổ chức thi công xây dựng công trình (Khu nhà ở Trung Quân) có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Theo đó, Công ty BĐS Trung Quân bị áp dụng hình thức xử phạt hành chính, phạt tiền với mức tiền phạt là 40.000.000đ (bốn mươi triệu đồng) theo quyết định tại điểm c Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Quyết định số 2096/QĐ-XPVPHC cũng nêu rõ: Biện pháp khắc phục hậu quả: “Ngoài hình thức xử phạt hành chính, trong thời hạn 60 ngày kể từ khi lập biên bản hành chính, Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân phải làm thủ tục để đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng trên. Hết thời hạn quy định nêu trên Công ty TNHH MTV BĐS Trung Quân không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, theo quy định tại Điểm b, c Khoản 12 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến…quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở”.

UBND huyện Bàu Bàng giao Quyết định xử phạt cho ông Nguyễn Trần Minh Trung để chấp hành Quyết định xử phạt. Công ty BĐS Trung Quân phải chấp hành Quyết định xử phạt trong 10 ngày kể từ ngày được giao quyết định xử phạt. Quá thời hạn nêu trên, nếu Công ty BĐS Trung Quân cố tình không chấp hành quyết định xử phạt thì bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Theo Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng Lê Khắc Tri cho biết “dự án Khu nhà ở Trung Quân đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho công ty TNHH MTV BĐS Trung Quân làm chủ đầu tư tại Công văn số 1460/UBND-KTN ngày 4/4/2019 và được UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các Quyết định số 1570/QĐ-UBND và 1571/QĐ-UBND ngày 29/8/2019. Ngày 14/10/2019, UBND huyện đã ban hành Văn bản số 2952/UBND-KT gửi Sở Xây dựng về việc góp ý kiến về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Hiện tại Sở Xây dựng đang tổng hợp và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của Công ty TNHH MTV BĐS Trung Quân”.

UBND huyện Bàu Bàng khẳng định: “Hiện tại, Huyện chưa nhận được thông tin của các cơ quan chức năng về việc cho phép mở bán Khu nhà ở Trung Quân tại thị trấn Lai Uyên cũng như các khiếu nại của người dân. Nếu có, Huyện sẽ chỉ đạo các cơ quan chuyên môn kiểm tra và tham mưu xử lý theo đúng quy định của pháp luật”.

Giới thiệu dự án Golden Future City trong khi pháp lý vẫn là con số không.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng thông tin thêm “UBND huyện đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn và UBND các xã, thị trấn tăng cường kiểm tra, giám sát, hướng dẫn các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn huyện phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật; kịp thời phát hiện, báo cáo các dự án bất động sản có dấu hiệu hoạt động vi phạm pháp luật như bán đất dự án, hợp đồng đặt chỗ; rao bán dự án, sản phẩm...khi chưa có chủ trương của cơ quan có thẩm quyền; chưa hoàn chỉnh thủ tục, hạ tầng dự án theo quy định”.

Trước đó, dư luận phản ánh dự án Golden Future City mới chỉ đang ở giai đoạn san lấp mặt bằng, hạ tầng chưa hoàn thiện, nhiều khu vực bên trong dự án còn nham nhở. Cụ thể, tại thửa đất 40 vị trí thị trấn Lai Uyên mục đích sử dụng đất là cây lâu năm mang tên người sử dụng đất là Từ khánh. Công ty TNHH MTV Trung Quân được phòng đăng ký kinh doanh (thuộc Sở Kế hoạch Đầu Tư tỉnh Bình Dương) cấp ngày 26/12/2018 vốn điều lệ 200 tỷ đồng.

Theo Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết, Dự án Khu nhà ở Trung Quân tại thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng đến nay chưa lập thủ tục đất đai, chưa lập hồ sơ chuyển mục đích từ đất người dân qua đất dự án lên Sở này. Khi sai phạm xảy ra, khách hàng mua nền tại dự án Golden Future City sẽ gặp rủi ro rất lớn trong những giao dịch mua bán trên.