Quảng Ninh: Trúng đấu giá không được chuyển nhượng dự án sử dụng đất

Theo dõi MTĐT trên

Theo dự kiến, ngày 27/8, Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh (đơn vị được Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hạ Long lựa chọn) sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 dự án tại phường Hà Khẩu, phường Giếng Đáy và phường Đại Yên, TP. Hạ Long.

Cụ thể gồm quyền sử dụng đất Dự án Khu sản xuất, chế tác và trưng bày ngọc trai Hạ Long tại phường Hà Khẩu, TP. Hạ Long. Khu đất có diện tích quy hoạch 4.800 m2, vị trí tại mặt đường Quốc lộ 18A. Khu đất được quy hoạch là đất thương mại, dịch vụ, mục đích sử dụng đất là khu chế xuất, chế tác và trưng bày ngọc trai. Giá khởi điểm là 20,836 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư Dự án là 18,1 tỷ đồng. Khu đất hiện do UBND TP. Hạ Long quản lý.

Dự án Khu dân cư tự xây mới tại phường Giếng Đáy, TP. Hạ Long gồm 3 thửa đất số 65, 66, 67 thuộc tờ bản đồ địa chính số 46. Các thửa đất nằm xen kẹt trong khu dân cư hiện trạng. Tổng diện tích đất đấu giá theo quy hoạch là 1.272,1 m2. Giá khởi điểm là 3,963 tỷ đồng.

Ảnh minh họa.

Tổ chức, cá nhân trúng đấu giá sẽ phải thực hiện đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực và bàn giao lại cho UBND TP. Hạ Long quản lý sau khi xây dựng hoàn thành. Tổ chức, cá nhân trúng đấu giá sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 12 căn nhà liền kề cao 5 tầng. Dự kiến tổng mức đầu tư là 20 tỷ đồng.

Dự án Trung tâm thiết kế, chế xuất, chế tác trang sức ngọc trai, kim cương, đá quý và trưng bày giới thiệu các sản phẩm tranh ảnh nghệ thuật tại phường Đại Yên, TP. Hạ Long được quy hoạch trên khu đất thương mại, dịch vụ có tổng diện tích 6.424,9 m2, vị trí mặt đường Quốc lộ 18A.

Trong đó, Nhà nước quản lý 4.549,3 m2; 1.875,6 m2 còn lại do 1 hộ gia đình quản lý, đã có cam kết đồng ý không khiếu kiện, kiến nghị trong trường hợp Nhà nước tổ chức thực hiện đấu giá Dự án. Hộ gia đình này sẽ thỏa thuận góp vốn hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất cho tổ chức, cá nhân trúng đấu giá. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là 21,154 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư Dự án được duyệt là 31,2 tỷ đồng.

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hạ Long yêu cầu, hai doanh nghiệp trở lên thuộc 1 tổng công ty thì chỉ 1 doanh nghiệp được tham gia đấu giá.

Yêu cầu về năng lực thực hiện các dự án đầu tư, đối với daonh nghiệp đã hoạt động trên 1 năm, vốn chủ sở hữu được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính năm 2019 của nhà đầu tư được đơn vị kiểm toán độc lập kiểm toán hoặc kết quả kiểm tra của cơ quan thuế. Trường hợp tại cùng một thời điểm, nhà đầu tư tham gia nhiều dự án và các khoản đầu tư dài hạn khác (nếu có), nhà đầu tư phải lập danh mục dự án và các khoản đầu tư dài hạn khác. Đồng thời, vốn chủ sở hữu phải đáp ứng cho tất cả các dự án nhà đầu tư đang thực hiện.

Trường hợp nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập (chưa đủ 1 năm), vốn chủ sở hữu được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đã được đơn vị kiểm toán độc lập kiểm toán thời điểm gần nhất.

Tổ chức, cá nhân phải có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Số tiền cam kết cho vay ít nhất phải bằng tổng mức đầu tư của dự án và số tiền sử dụng đất phải nộp trừ đi số vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư cam kết đầu tư vào dự án.

Ngoài ra, người tham gia đấu giá phải cam kết sử dụng đất đúng mục đích, xây dựng theo đúng quy hoạch, thiết kế được duyệt. Nếu trúng đấu giá, tổ chức, cá nhân không được chuyển nhượng dự án trong quá trình đầu tư xây dựng. Tổ chức, cá nhân chỉ có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án sau khi hoàn thành, đưa vào khai thác, sử dụng.