Hà Nội, Thứ Hai Ngày 21/06/2021

Sân bay Long Thành: Phân lô bán nền băm nát quy hoạch

Lê Lành - Đào Thiện, 11:54 29/12/2017

Không chỉ những trục đường chính vào khu quy hoạch sân bay, mà giữa bạt ngàn những cánh “rừng” cao su cách đó hàng chục cây số, xuất hiện hàng trăm bảng hiệu rao bán đất nền một cách công khai

Để đất không bị đội giá, thuận lợi hơn trong việc bồi thường giải phóng mặt bằng khi triển khai dự án Sân bay Quốc tế Long Thành (Đồng Nai), Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã có chủ trương hạn chế tối đa phân lô bán nền xung quanh khu vực này. Tuy nhiên, bất chấp chủ trương, hàng loạt khu đất vẫn tiếp tục bị phân lô, thậm chí một số cán bộ có trách nhiệm tại địa phương còn dẫn phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử đi mua đất, tạo nên cơn sốt ảo, ngược lại với chủ trương của Đảng và Chính phủ…

Hàng loạt sàn giao dịch, bán nền tràn lan và chỉ đơn giản chỉ là một cây dù và vài cái ghế bên lề… bãi đất trống

Xẻ đồi, phá rẫy để làm…dự án

Những dự án “lạ” nằm giữa rừng cao su, rừng tràm, khoét vào vách núi, xung quanh dân cư thưa thớt được chào bán từ 3 – 10 triệu đồng/ m2. Khu vực này được quảng cáo là cửa ngõ sân bay, trung tâm hành chính “thành phố mới Long Thành” hình thành trong tương lai…

Nhan nhản phân lô bán nền

Không chỉ những trục đường chính vào khu quy hoạch sân bay, mà giữa bạt ngàn những cánh “rừng” cao su, “rừng” tràm cách đó hàng chục cây số, xuất hiện hàng trăm bảng hiệu rao bán đất nền một cách công khai. Cò thổi giá đất xung quanh khu vực này sốt xình xịch từ vài triệu đến vài chục triệu đồng/ m2 không tương xứng với những tiện ích xung quanh.Đó là chia sẻ của hầu hết khách hàng khi tìm về Long Thành mua đất.

Chị Lê Hằng (quận Thủ Đức, TP.HCM) chia sẻ về chuyện buôn “tấc vàng” thời nay: “Có anh bạn mới tập tành buôn đất, nghe quảng cáo dựán quận 9, TP.HCM giá rẻ nên rủ tôi đăng ký đi xem. Xe 16 chỗ sang trọng, sale chân dài tới nách, giọng mượt như mía lùi tới tận nhà đưa rước, sướng tê người…

Xe ngoằn ngoèo ra xa lộ Hà Nội, quận 9 rồi vọt thẳng lên cao tốc tới Long Thành. Chúng tôi được “lùa” vào khu vực rạp, băng rôn sân khấu hoành tráng. Tiếng loa kẹo kéo oang oanh rôm rã, nữ MC xinh đẹp thánh thót: “Xin trân trọng cám ơn chị U, anh X, Bác Y cọc… tỷ tỷ tỷ”.

Nhiều dựán được chào bán cả trong vùng rừng hẻo lánh

Anh bạn tặc lưỡi, dự án đâu chả thấy, điện đường đâu chả thấy, chỉ là con đường đất mới làm nham nhở, bao quanh cây cỏ ngút ngàn, xa xa là những cánh rừng tràm, rừng cao su bao phủ. Anh lầm bầm móc điện thoại ra quay thì bị một gã đầu trọc xăm trổ đầy mình sà tới giựt phăng, với lý do “dự án đang trong vòng… bí mật”, cấm quay phim chụp hình. Công ty chỉ “bán trước” cho khách ruột, người nhà thân tín.

Trong vai khách hàng muốn mua đất dự án tại sân bay Long Thành, nhóm PV chúng tôi đã liên hệ với Công ty BĐS V.T.T (trụ sở tại Thủ Đức, TP.HCM). Nhân viên của công ty này cho biết, phía công ty đang mở bán nhiều dự án, tại đây có xe đưa rước khách tham quan hàng tuần…

Theo nhân viên này, hiện tại đất ở Long Thành đang sốt, nên hầu hết khách hàng muốn mua đất giá rẻ tại quận 2, quận 9, Thủ Đức đều được các công ty môi giới chở thẳng về đây. Bởi thế, đất xung quanh khu vực này đã tăng giá gần gấp đôi từ sau Tết. “Đây là một trong những khu vực tiềm năng với khả năng sinh lợi cao, phù hợp cho việc mua để đầu tư dài hạn. Hiện mỗi nền tại dựán của công ty đang chào bán có mức giá trên dưới 01 tỷ đồng tùy vào vị trí. Nếu không nhanh tay trong tuần tới sẽ không còn.”, nhân viên môi giới nhấn mạnh.

Sơ đồ phân lô dự án Khu biệt thự sinh thái Sala hồ Lộc An hoành tráng ảo hay thực?

Xẻ đồi, phá rẫy làm…dự án

Theo chỉ dẫn của nhân viên môi giới, chúng tôi đi theo đường tỉnh lộ 769 về hướng UBND xã Lộc An vào Ấp Thanh Bình, nơi được xem là “thủ phủ” phân lô của xã này. Khi thấy người lạ đến, có tới 5 -6 xe máy với hàng chục nhân viên chạy đuổi theo chào mời dự án.

Từ đường chính rẽ vào cổng chào Ấp Thanh Bình tới hồ sinh thái Lộc An chỉ dài khoảng hơn 1 km nhưng có khoảng 7 “dự án” đã và đang triển khai san lấp, làm cơ sở hạ tầng chuẩn bị phân lô. Do địa thế đất xung quanh lòng hồ là rừng cây, đồi núi có địa hình nhấp nhô nên các chủ đầu tư đã khoét núi có nơi sâu từ 3- 5m gây nguy cơ sạt lở cao.

Bên cạnh đó, theo quan sát của PV, đây là khu vực trồng cây cao su và tràm hoa vàng có tuổi thọ hàng chục năm nên việc lập dự án tại đây phá không ít diện tích cây trồng trong khu vực.

Giữa bạt ngàn rừng cao su, rừng tràm dựán phân lô được đầu tư hạ tầng sơ sài để bán cho khách hàng.

Cách bờ hồ sinh thái Lộc An chừng 300m, một đơn vị phân lô đang tiến hành xẻ đồi làm hạ tầng. Chúng tôi tìm mỏi mắt cũng không thấy bảng thông tin dự án.Hàng chục công nhân với đầy đủ phương tiện cơ giới đang rầm rộ thi công đường đá, vỉa hè. Sát kế bên là dự án Khu biệt thự sinh thái Sala hồ Lộc An cũng đang chào bán công khai.

Bảng sơ đồ khu dân cư sinh thái Lộc An

Theo nhân viên môi giới dự án này, đáng lý quy hoạch mỗi nền biệt thự trên 500m2 nhưng chủ đầu tư bên em “có quan hệ” tốt nên đang phân diện tích nền nhỏ lại chỉ khoảng 125m2. Nếu anh mua 03 nền liền kề sẽ có sổ ngay, còn mua từng nền riêng lẻ thì đóng trước 30% và 6 tháng sau có sổ… đảm bảo lợi nhuận 50% khi xong giấy tờ.

Nhiều dự án đang nham nhở đất đá nhưng đã treo bảng bán đất

Cá biệt, nằm phía sau dự án quy hoạch khu tái định cư D2D, đi sâu vào con đường nhỏ giữa rừng cao su có một dự án không tên nằm nham nhở giữa rừng cây, xung quanh các con đường tạm đổ đá vẫn bạt ngàn cây cao su. Mặc dù quy mô rộng vài hecta nhưng không hề có bảng thông tin dự án.Tại đây chỉ có 1 tấm băng rôn lớn treo giữa 2 cây cao su vẽ sơ đồ phân lô 4 giai đoạn mở bán. Chủ đầu tư ghi khẩu hiệu “bán đất tại đây, chính chủ đầu tư, gần sân bay Long Thành…”

23.000 tỷ đồng bồi thường sân bay
Cảng hàng không quốc tế Long Thành dự kiến sẽ khởi công vào năm 2019 trên diện tích khoảng 5.000 ha.Đây được coi là cảng hàng không quốc tế cửa ngõ lớn và quan trọng bậc nhất trong khu vực Đông Nam Á.
Dự án được chia làm 03 giai đoạn với kinh phí dự kiến 18,7 tỉ USD. Tổng diện tích thu hồi khu vực thực hiện dự án sân bay Long Thành lên tới 5.600 ha, trong đó, ngoại trừ diện tích xây dựng sân bay 5.000 ha thì các khu tái định cư khoảng 600 ha thuộc các xã Bình Sơn, Lộc An, và xã Bình An. Dự án Sân bay quốc tế Long Thành có 4.800 hộ gia đình với hơn 15.500 nhân khẩu và 26 tổ chức sử dụng đất bị thu hồi và ảnh hưởng với số tiền giải tỏa lên tới 23.000 tỷ đồng. Dựán dự kiến hoàn thành vào năm 2025, đưa sân bay này trở thành cảng hàng không quốc tế cấp F4, có công suất 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Bạn đang đọc bài viết Sân bay Long Thành: Phân lô bán nền băm nát quy hoạch tại chuyên mục Bất động sản. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0912 345 014 Hoặc email: banbientapmoitruongdothi@gmail.com
Tin cùng chuyên mục Bất động sản