Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 15/3/2020

Theo dõi MTĐT trên

TP. HCM: Xây nhà nhỏ hơn giấy phép xây dựng vẫn được cấp sổ hồng

Theo đó, nếu xây dựng nhà nhỏ hơn giấy phép xây dựng, thay đổi kiến trúc mặt ngoài thuộc khu vực không yêu cầu quản lý kiến trúc thì được coi không vi phạm trật tự xây dựng.

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về một số nội dung liên quan đến việc xử lý công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ trên địa bàn Thành phố.

Theo ông Lê Hòa Bình – Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, nhằm đảm bảo tính thống nhất trong thực hiện công tác kiểm tra hoạt động xây dựng, với việc xử lý công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ trên địa bàn Thành phố, Sở Xây dựng có ý kiến:

Đối với công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ, ngoài khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, đã được cấp Giấy phép xây dựng thì đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ (sổ hồng) khi: Có diện tích nhỏ hơn so với giấy phép xây dựng, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo giấy phép xây dựng được cấp, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực công trình, không thuộc trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Điều 98, Luật Xây dựng 2014.

Không coi là hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp trong các trường hợp: Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình trong đô thị không thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc; Điều chỉnh thiết kế bên trong công trình không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo giấy phép xây dựng được cấp.

Xây dựng nhà nhỏ hơn giấy phép xây dựng, thay đổi kiến trúc mặt ngoài thuộc khu vực không yêu cầu quản lý kiến trúc thì được coi không vi phạm trật tự xây dựng.

Cũng theo ông Bình, đối với công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ, ở nông thôn thuộc công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm k, khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận, huyện thực hiện theo quy định, tại khoản 2, Điều 2, Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về quản lý trật tự xây dựng đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng: Việc quản lý trật tự xây dựng căn cứ vào quy hoạch xây dựng được duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan.

Đối với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt, UBND các cấp theo phân cấp có trách nhiệm ban hành quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng; Nội dung quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình được miễn giấy phép xây dựng là kiểm tra sự tuân thủ quy hoạch xây dựng, thiết kế đô thị (nếu có) hoặc quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc.

Đối với trường hợp thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thì nội dung quản lý xây dựng là kiểm tra sự tuân thủ thiết kế đã được thẩm định và các quy định của pháp luật có liên quan.

Quảng Ninh: Thúc tiến độ dự án 2.600 tỷ đồng tại Vân Đồn

Theo kết luận, dự án này được tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 10/2007. Tuy nhiên, qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chưa triển khai đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cũng như các công trình dự án.

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Ngày 18/9/2019, dự án được tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo quyết định số 3890 với mục tiêu đầu tư dự án trở thành tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf, đồng thời là điểm đến dịch vụ, du lịch đẳng cấp quốc tế.

Tỉnh Quảng Ninh yêu cầu Công ty TNHH HDMon Vân Đồn khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục điều chỉnh chủ trương dự án theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt, gửi BQL Khu kinh tế trước ngày 20/3/2020.

Về công tác GPMB, yêu cầu hoàn thành dứt điểm và bàn giao phần diện tích của 6 hộ gia đình đã có quyết định cưỡng chế thu hồi đất trong tháng 3/2020; hoàn thành dứt điểm công tác GPMB đối với 15 hộ còn lại trong quý 2/2020.

Tỉnh này cũng yêu cầu phải đảm bảo riển khai ngay giai đoạn 1 dự án với các hạng mục sân golf, tổ hợp khách sạn 6 sao và bến du thuyền, hoàn thành và đưa vào khai thác trong năm 2022.

Được biết, đây không phải lần đầu dự án này bị thúc tiến độ.

Theo tìm hiểu, Dự án quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp và dịch vụ giải trí tại khu vực Ao Tiên được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH xây dựng công trình Hải Đăng trụ sở tại Hà Nội và Công ty Rockingham Asse Management, LLC trụ sở tại Mỹ.

Dự án có quy mô diện tích 301 ha bao gồm: 1 sân golf 27 lỗ, 1 khách sạn 5 sao cao 15 tầng, 1 câu lạc bộ, khu biệt thự biệt lập cho thuê và khách sạn nhỏ, điểm du lịch Ao Tiên, bến du thuyền cùng nhiều hạng mục có giá trị khác.

Tổng vốn đầu tư dự án tại thời điểm đăng ký là 112 triệu USD, tương đương khoảng 2.598 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự án là 46 tháng kể từ khi có giấy chứng nhận đầu tư (năm 2007), tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng.

Đà Nẵng đề xuất đầu tư 4 dự án nhà ở 3.678 tỷ đồng

UBND TP. Đà Nẵng vừa có 4 tờ trình đề nghị HĐND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn có tổng mức đầu tư dự kiến là 3.678 tỷ đồng.

Cụ thể, các dự án được đề xuất gồm: Khu đô thị sinh thái phía bắc đường Hoàng Văn Thái, Khu biệt thự sinh thái phía đông đường tránh nam hầm Hải Vân, Khu biệt thự sinh thái phía tây đường tránh nam hầm Hải Vân và Khu biệt thự sinh thái hồ Trước Đông.

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Được biết, dự án Khu đô thị sinh thái phía Bắc đường Hoàng Văn Thái (xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang) có tổng diện tích đất là 87,4 ha với 1.845 căn nhà ở liền kề và 134 căn biệt thự.

Dự án Khu biệt thự sinh thái phía Đông đường tránh Nam hầm Hải Vân (xã Hòa Sơn) có tổng diện tích 60,1 ha với 565 căn nhà ở liền kề và 208 căn biệt thự.

Dự án Khu biệt thự sinh thái phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân (xã Hòa Sơn) có tổng diện tích 97,2 ha với 1.952 căn nhà ở liền kề, 115 căn biệt thự và 394 căn nhà ở chung cư.

Khu biệt thự sinh thái hồ Trước Đông (xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang) có tổng diện tích 99,7 ha với 92 căn biệt thự.

Cả 4 dự án khu biệt thự sinh thái nói trên có tổng mức đầu tư dự kiến là 3.678 tỷ đồng dự kiến sẽ được Nhà nước tổ chức đấu thầu dự án để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt và tiến độ dự án được duyệt, bảo đảm kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh; bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại những khu vực phù hợp theo quy định.

Thời gian thực hiện 4 dự án là 50 năm kể từ ngày ban hành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết khu nhà ở Newcity rộng 9,9ha

UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Newcity tại xã An Vĩ, huyện Khoái Châu. Theo đó, tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch là 9,9 ha, trong đó đất ở chiếm gần 4,4 ha, gồm đất ở liền kề 3,5ha, còn lại gần 8.500m2 đất ở biệt thự... Phần diện tích còn lại dành cho trường mầm non, công trình công cộng, công trình thương mại dịch vụ, giao thông... Quy mô dân số dự kiến là khoảng 2.000 người.

Ảnh minh họa

Theo thông tin từ UBND tỉnh Hưng Yên, phía Bắc và phía Đông của dự án giáp đất canh tác, phía Nam giáp đường DH.57, phía Tây giáp Ban Chỉ huy quân sự huyện và đất canh tác.

Mục tiêu của dự án là cụ thể hoá Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 hai bên tuyến đường DH.57 huyện Khoái Châu đã được phê duyệt hồi tháng 4/2019; quy hoạch các khu nhà ở có kiến trúc hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ xã hội và hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân khu vực, kết nối hài hòa với khu vực lân cận theo định hướng phát triển chung của khu vực. Đồng thời, làm căn cứ triển khai thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình thuộc dự án; lập và mời gọi đầu tư dự án.

Đơn vị được giao lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Châu Hưng Thịnh.

P.V (tổng hợp)