Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 21/8/2019

Theo dõi MTĐT trên

Phú Quốc kêu gọi đầu tư 3 dự án với tổng vốn hơn 4.800 nghìn tỷ

Ngày 20/8, Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc đã công bố danh mục 3 dự án kêu gọi đầu tư bổ sung trên địa bàn huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang năm 2019.

Theo đó, dự án đầu tiên trong Danh mục là Khu biệt thự cao cấp Bắc An Thới, thực hiện tại thị trấn An Thới, diện tích sử dụng đất 52,47 ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến 3.410 tỷ đồng (suất đầu tư khoảng 65 tỷ đồng/ha), mật độ xây dựng trung bình là 30 - 35%.

Dự án thứ hai là Khu biệt thự, thương mại, dịch vụ. Địa điểm đầu tư tại Khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ với diện tích sử dụng đất khoảng 11,24 ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến 1.067,8 tỷ đồng (suất đầu tư khoảng 95 tỷ đồng/ha). Mật độ xây dựng là 20 - 25%.

Dự án thứ ba là Xây dựng Nhà máy Xử lý rác thải sinh hoạt tại ấp Bãi Bổn, xã Hàm Ninh, với quy mô công suất xử lý trên 350 tấn rác/ngày. Tổng vốn đầu tư dự kiến 372,5 tỷ đồng.

Cả ba dự án đều sẽ thực hiện theo quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất. Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc được giao làm bên mời thầu. 

Nghệ An siết chặt quản lý thị trường bất động sản

Tại Công văn số 5724 ngày 13/8/2019 do ông Thái Thanh Quý – Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An ký chỉ rõ các tồn tại, bất cập hiện nay đối với thị trường bất động sản địa phương.

Cụ thể, một số chủ đầu tư chưa thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản gây khó khăn cho công tác quản lý, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của khách hàng.

Người đứng đầu tỉnh Nghệ An cũng chỉ ra rằng, thời gian qua vẫn còn một số tổ chức tiến hành huy động vốn, mua bán nhà ở khi chưa đủ điều kiện, chưa thực hiện bảo lãnh ngân hàng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước…. Đáng quan tâm là tình trạng huy động vốn “núp bóng” dự án, tổ chức khác vẫn còn diễn ra khiến tính minh bạch, công khai của thị trường bất động sản chưa có.

Tình trạng một số chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, căn hộ chung cư cao tầng trên địa bàn Tp Vinh không cấp bìa đất, giấy chứng nhận nhà ở cho cư dân theo cam kết ban đầu vẫn còn diễn ra khá phổ biến. Nhiều dự án xây dựng căn hộ chung cư cao tầng ở Tp Vinh vẫn còn diễn cảnh “treo đầu dê, bán thịt chó” khiến khách hàng chịu nhiều thiệt thòi.

Chưa kể, nhiều dự án chung cư thiếu bãi đậu xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, không gian cây xanh, vi phạm mật độ xây dựng diễn ra khá phổ biến. Đơn cử, tại chung cư PVNC2-CT02 của Công ty cổ phần Đầu tư sản xuất và Thương mại Thành Vinh trên địa bàn phường Hưng Bình, Tp Vinh chưa nghiệm thu về công tác PCCC nhưng đã cho dân vào ở.

Đến nay, các dự án Tổ hợp Khách sạn, Siêu thị kinh doanh dược thiết bị Y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú của Công ty TNHH Minh Khang; Dự án Khu nhà ở tổng hợp Vinhland tại Nghi Kim, Tp Vinh… sau khi đưa vào sử dụng đã bị “bớt xén” không gian sinh hoạt cộng đồng, tầng hầm để xe khiến người dân sinh sống ở đây bức xúc.

Đặc biệt, tình trạng dự án trong quá trình triển khai xây dựng đã cố tình làm sai thiết kế, quy hoạch được phê duyệt cũng được người đứng đầu tỉnh Nghệ An thừa nhận là có tồn tại thời gian qua nhưng chưa được xử lý dứt điểm. Đặc biệt, cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường bất động sản từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện các giao dịch bất động sản chưa đồng bộ, thiếu tin cậy, minh bạch… vẫn còn tồn tại.

Giá bất động sản ăn theo cầu Phước Long mới

Dù cây cầu Phước Long nối phường Phú Mỹ, quận 7 với xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (TP.HCM) mới chỉ bắt đầu triển khai xây dựng nhưng giá nhà phố, đất nền, căn hộ chung cư ở khu vực lân cận dự án này đã bắt đầu tăng đáng kể.

Theo quan sát của chúng tôi, tại khu vực cầu Phước Long mới chỉ xuất hiện sà lan, cần cẩu chuẩn bị cho thi công chứ chưa bắt đầu triển khai xây dựng. Mặc dù vậy, chỉ chờ dự án có dấu hiệu khởi động là hoạt động giao dịch bất động sản (BĐS) khu vực này đã nhộn nhịp hẳn lên.

Trong vai khách hàng, chúng tôi được nhân viên công ty BĐS tại đây giới thiệu hiện tại giá nhà, đất ở bên phía xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè đã tăng gần gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2019. Mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu phía Nhà Bè nếu diện tích lớn trên 200 m2 thì giá khoảng 65-70 triệu đồng/m2, còn diện tích dưới 100 m2 giá là hơn 80 triệu đồng/m2. Mức giá này đã tăng gấp đôi so với thời điểm cuối năm 2018.

“Dù giá hiện tại đã cao nhưng mua vẫn kiếm lợi nhuận tốt. Sau khi cầu Phước Long được xây mới cộng với việc mở rộng đường Phạm Hữu Lầu rộng 30 m từ điểm giao Nguyễn Hữu Thọ đến đường Huỳnh Tấn Phát, giá BĐS vùng này sẽ còn tiếp tục tăng nữa” - nhân viên môi giới thuyết phục.

Cùng với đó, giá nhà phố cũng tăng 5-10 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm. Hiện đất mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu phía huyện Phú Mỹ, quận 7 giá đã lên tới 110-115 triệu đồng/m2, tăng 10-20 triệu đồng/m2 so với đầu năm.

Theo anh Vinh, một nhà đầu tư BĐS, khi có thông tin việc triển khai xây dựng cầu Phước Long anh đã muốn đón đầu, chọn mua một căn nhà phố ở Nhà Bè để chờ tăng giá. Khoảng hai tháng trước, anh quyết định bỏ 4,1 tỉ đồng mua căn nhà phố diện tích hơn 80 m2 trong hẻm xe hơi, hướng ra bờ rạch Đĩa gần cầu Phước Long. Ngôi nhà này hiện được các “cò đất” ra giá 4,6 tỉ đồng nhưng anh vẫn chưa muốn bán.

Đề xuất nhiều chế tài đối với công trình vi phạm xây dựng

Ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Chủ tịch UBND Quận 2 đã đề xuất hàng loạt giải pháp dài hạn nhằm hạn chế triệt để tình hình xây dựng không phép, sai phép trên địa bàn quận tại "Hội nghị triển khai Nghị quyết về sự lãnh đạo của Đảng, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn quận 2", diễn ra vào sáng 20/8.

Cụ thể, để xử lý vấn đề xây dựng không phép, sai phép triệt để, tránh thiệt hại đối với Nhà nước, nhân dân TP và các bộ ngành TƯ cần có các biện pháp như không cấp số nhà cho công trình vi phạm, không được cấp đồng hồ nước và đồng hồ điện hoặc nếu đã có điện nước rồi thì tạm thời cắt điện nước cho đến khi khắc phục sai phạm xong; không giải quyết đăng ký kinh doanh; không giải quyết nhập hộ khẩu; không giải quyết thủ tục công nhận quyền sở hữu nhà và cập nhật tài sản trên giấy chứng nhận đối với các công trình sai phạm nếu chưa khắc phục xong; không chuyển nhượng thủ tục mua bán…

Ngoài ra, theo ông Khiết, hiện nay nhiều quy định trong xử phạt công trình xây dựng sai phép, không phép còn nhiều chồng chéo bất cập khó xử lý… cần phải sửa đổi bổ sung. Theo thống kê, các vụ xây dựng không phép, sai phép trên địa bàn Quận 2 có xu hướng tăng lên trong những năm gần đây.

Nguyên nhân do quận trong quá trình đô thị hóa, nhu cầu xây dựng tăng nhanh; Công tác phối hợp giữa Đội thanh tra địa bàn (Thanh tra Sở Xây dựng) và UBND phường chưa chặt chẽ; chưa kịp thời, chưa kiên quyết xử lý ngay từ đầu để công trình hoàn thành hoặc gần hoàn thành mới phát hiện; việc xác định công trình sai phép, không phép còn bất cập chưa thống nhất, có tình trạng đùn đẩy trách nhiệm giữa Thanh tra xây dựng và UBND phường; chưa thực hiện đúng, đủ nội dung Quy chế phối hợp Quận ủy Quận 2 cũng dự thảo nghị quyết. Từ nay đến Đại hội Đảng bộ Quận nhiệm kỳ 2020-2025, phấn đấu 100% công trình khi khởi công xây dựng phải đảm bảo điều kiện và kiểm tra, giám sát theo quy định. 100% công trình sai phép, không phép phải được phát hiện ngay từ đầu và được xử lý theo quy định.

P.V(tổng hợp)