Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 24/2/2020

Theo dõi MTĐT trên

TP.HCM sẽ xem xét giảm quy mô dân số để điều chỉnh quy hoạch

Ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng, quy hoạch hiện nay của TP.HCM đã lạc hậu, vì vậy, Thành phố đang thực hiện chiến lược điều chỉnh quy hoạch tổng thể cả hạ tầng lẫn kinh tế xã hội. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất trong lần điều chỉnh này là dân số.

Thông tin trên được ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM đưa ra tại hội nghị gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền Thành phố với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, diễn ra vào ngày 22/2.

Ông Nguyễn Thành Phong cho biết, hiện nay, TP.HCM đang thực hiện chiến lược điều chỉnh lại quy hoạch tổng thể cả về kinh tế xã hội và hạ tầng. "Quy hoạch hiện đã rất lạc hậu, thành phố cần thực hiện chiến lược này để tận dụng những tài nguyên vốn có và phù hợp với tình hình hiện nay", ông Phong nói và thông tin thêm, lãnh đạo Thành phố đã giao cho Sở Quy hoạch và Kiến trúc hoàn thiện quy hoạch đường bờ sông Sài Gòn để tận dụng được tiềm năng của khu vực ven sông.

Ngoài ra, thành phố đang có những chỉ đạo cụ thể để biến quy hoạch mới huyện Cần Giờ, khu đô thị sáng tạo phía đông thành những đề án và bổ sung vào quy hoạch chung toàn Thành phố. Bên cạnh đó, chủ trương của Thành phố cũng sẽ quy hoạch lại phân khu của Bình Quới - Thanh Đa và điều chỉnh khu tây bắc Thành phố để cập nhật vào bản đồ chung.

“Tôi sẽ làm trưởng ban chỉ đạo để làm những ý tưởng trở nên rõ ràng hơn. Dự kiến, Ban chỉ đạo xây dựng phát triển khu đô thị sáng tạo phía đông sẽ đi vào hoạt động từ II/2020", ông Phong nói.

Tuy nhiên, ông Phong cũng cho rằng, để điều chỉnh lại quy hoạch, Thành phố cũng cần phải tính toán đến mật độ dân số hiện nay. Bởi theo ông Phong, TP.HCM hiện có khoảng 8,9 triêu dân, nhưng con số thực tế là hơn 13 triệu người.

Gần 93.000 sản phẩm bất động sản nghiệm thu đưa vào sử dụng

Thực hiện quyết định về công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) định kỳ hàng quý, hàng năm, Bộ Xây dựng vừa công bố số lượng BĐS được Cục Giám định Nhà nước và chất lượng công trình xây dựng chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng đến hết năm 2019, gồm: 83.499 căn nhà ở, 5.158 căn hộ du lịch, 4.308 căn văn phòng kết hợp lưu trú (officetel).

Trên cơ sở tổng hợp báo cáo của 42/63 UBND các tỉnh, thành phố có thực hiện báo cáo, Bộ Xây dựng công bố thông tin nhà ở và thị trường BĐS đến hết năm 2019.

Đối với dự án phát triển nhà ở có 62 dự án, với 11.365 căn hộ được cấp phép; 461 dự án với 186.761 căn hộ đang triển khai xây dựng; 36 dự án với 6.168 căn hộ hoàn thành.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng có 23 dự án với 7.147 căn hộ du lịch và 1.926 biệt thự du lịch được cấp phép; 96 dự án với 16.827 căn hộ du lịch và 5.705 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng.

Hết năm 2019, lượng giao dịch BĐS, bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, văn phòng cho thuê, căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort/villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) có tổng cộng 18.329 giao dịch BĐS thành công. Riêng tại Hà Nội có 3.099 giao dịch thành công, tại TP Hồ Chí Minh có 5.142 giao dịch thành công.

Đặc biệt, đến đầu năm 2020, giá BĐS tại TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có biến động, nhưng không lớn. Cụ thể, tại TP Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,54% so với đầu năm 2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,44%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,94%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,94%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,01%).

Giá chung cư tại TP.HCM tăng nhanh hơn Hà Nội 7 lần

Gần cuối tháng 2, Bộ Xây dựng mới công bố báo cáo về thị trường bất động sản quý IV/2019. Cơ quan này nhận định giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM có biến động vào cuối năm ngoái, tuy nhiên mức độ không lớn.

Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,54% so với năm 2018. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 3,01%. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM tăng khoảng 3,52%, giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 8,99% so với năm 2018.

Như vậy, tốc độ tăng giá chung cư tại TP.HCM nhanh hơn Hà Nội tới 7 lần. Trong khi đó, giá nhà ở riêng lẻ nhanh hơn gần 3 lần.

Cũng theo Bộ Xây dựng, tổng hợp từ 37/63 địa phương có báo cáo trên cả nước, năm 2019 có 335 dự án phát triển nhà ở được cấp phép với quy mô 175.801 căn hộ; 561 dự án với 273.951 căn hộ đang triển khai xây dựng; 186 dự án với 66.155 căn hộ hoàn thành.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, có 33 dự án với 10.332 căn hộ du lịch và 2.452 biệt thự du lịch được cấp phép; 107 dự án với 20.234 căn hộ du lịch (condotel) và 6.419 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng.

Về nguồn cung, có 203 dự án với 85.612 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện.

P.V(tổng hợp)