Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 5/4/2020

Theo dõi MTĐT trên

Bình Định: Yêu cầu các dự án nhà ở xã hội phải khởi công xây dựng trong tháng 4/2020

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Định Phan Cao Thắng đã ký thông báo kết luận về việc kiểm tra tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP Quy Nhơn.

Theo đó, ông yêu cầu: Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô  - chủ đầu tư dự án NƠXH tại phường Nhơn Bình khẩn trương hoàn tất các hồ sơ, thủ tục có liên quan, trình thẩm định phê duyệt để khởi công dự án trong tháng 4/2020. Tương tự, Công ty CP Phát triển đầu tư xây dựng và du lịch An Phú Thịnh chủ đầu tư dự án NƠXH tại Khu đô thị mới An Phú Thịnh phải khẩn trương để khởi công dự án trước ngày 10/4/2020; Công ty TNHH Phú Hiệp chủ đầu tư dự án NƠXH tại Khu đô thị mới Đại Phú Gia khẩn trương để đảm bảo hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư trong tháng 4/2020.

Riêng với chủ đầu tư dự án NƠXH tại khu đất số 44 Đinh Bộ Lĩnh phải khẩn trương đẩy nhanh tiến độ đã đề ra, đảm bảo chất lượng an toàn công trình theo quy định; hoàn tất việc xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua NƠXH gởi Sở Xây dựng kiểm tra, chấp thuận; xây dựng giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua NƠXH gởi Sở Xây dựng để chủ trì thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét quyết định trong tháng 4.2020.

Những năm gần đây, Bình Định được đánh giá là số ít tỉnh, thành khu vực miền Trung - Tây Nguyên thực hiện tốt chính sách NƠXH. Trong khi giá đất tăng, chung cư thương mại có giá cao, chủ trương phát triển NƠXH đã giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, đảm bảo kiến trúc, mỹ quan đô thị, góp phần thực hiện các chính sách an sinh xã hội của tỉnh, được người dân đồng tình ủng hộ.

Trên cơ sở đó, kế hoạch phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2016 – 2020 đã được điều chỉnh, bổ sung theo hướng phù hợp với điều kiện thực tế địa phương. Theo kế hoạch đến năm 2020, Bình Định sẽ đưa vào sử dụng khoảng 2.400 căn hộ chung cư cho người thu nhập thấp.

Hà Tĩnh: Tìm 'chủ nhân' cho đại dự án Khu đô thị Hàm Nghi 1 tỷ USD

Dự án Khu đô thị Hàm Nghi với tổng chi phí thực hiện dự kiến là 23.545 tỷ đồng (khoảng 1 tỷ USD) sẽ được Sở xây dựng Hà Tĩnh phát hành hồ sơ mời sơ tuyển nhà đầu tư từ ngày 7/4 - 7/5/2020.

Dự án khu đô thị Hàm Nghi có tổng diện tích 136,8 ha, thuộc các phường Thạch Linh, Hà Huy Tập (TP. Hà Tĩnh) và các xã Thạch Tân, Thạch Đài (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh).

Sở Xây dựng Hà Tĩnh cho biết từ ngày 7/4 - 7/5/2020 sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Hàm Nghi với tổng chi phí thực hiện dự kiến là 23.545 tỷ đồng.

Địa điểm phát hành hồ sơ mời sơ tuyển là Sở Xây dựng Hà Tĩnh, số 14 Võ Liêm Sơn, phường Nam Hà, TP. Hà Tĩnh. Hình thức sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án áp dụng đấu thầu rộng rãi quốc tế. Thời gian thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày có quyết định chủ trương đầu tư.

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Trần Tiến Hưng vừa ký quyết định số 3659/QĐ-UBND về việc phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh năm 2019. Theo đó, tỉnh lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu cho dự án khu đô thị Hàm Nghi.

Dự án sẽ là khu đô thị mới với các khu chức năng: nhà ở (gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), công trình công cộng, công trình hỗn hợp, trường học, bệnh viện, cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước, giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật khác...

TP.HCM tìm cách “giải cứu” 63 dự án bất động

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản tham mưu UBND TP.HCM trình Chính phủ xem xét phương án giải cứu 63 dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng đã được cấp phép từ nhiều năm trước.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, từ tháng 12/2015, thời điểm Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở có hiệu lực, UBND Thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư 63 dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng.

Các dự án này được xác định là đất ở trong đồ án quy hoạch được duyệt. Trong đó, 3 dự án đã có văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án xây dựng nhà ở, chiếm tỷ lệ 4,8%; 2 dự án đã được ghi trong quyết định thu hồi đất khi thực hiện giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng nhà ở, chiếm tỷ lệ 3,2%.

Về tiến độ, 45 dự án có văn bản công nhận chủ đầu tư đã hết hiệu lực thi hành (chiếm 71,4%); 11 dự án đã được chấp thuận đầu tư (chiếm 17,5%), trong đó 1 dự án đã được cấp giấy chứng nhận, 1 dự án đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, 3 dự án đã ban hành quyết định thu hồi, giao đất chuyển mục đích sử dụng đất…

Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding cho biết, doanh nghiệp ông có một quỹ đất dự án tại huyện Bình Chánh, nằm trong danh sách được cấp phép phát triển giai đoạn 2016 - 2021, nhưng do liên quan tới một phần đất nông nghiệp, nên việc cấp phép chuyển sang đất nhà ở đang gặp khó khăn và cả cơ quan chức năng cũng không biết phải làm thế nào để hoàn tất thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất này.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), các dự án nhà ở thương mại thường mất nhiều năm mới có thể đưa sản phẩm ra thị trường. Trong đó, mất khoảng 3 năm để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng dự án; mất khoảng 2 năm để lập các thủ tục đầu tư như quyết định chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quyết định chấp thuận đầu tư, công nhận chủ đầu tư; nộp tiền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; mất khoảng 3 năm để triển khai xây dựng các công trình trong dự án.

P.V(tổng hợp)