Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 7/4/2020

Theo dõi MTĐT trên

20 dự án tại Bình Định chưa đủ điều kiện kinh doanh

Mới đây, Báo Bình Định dẫn số liệu của Sở Xây dựng cho biết, tính đến cuối tháng 3/2020, toàn tỉnh có 40 dự án bất động sản đăng kí triển khai trên địa bàn nhưng có đến 20 dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, chậm tiến độ.

Theo đúng tiến độ, các dự án này hoàn thành trong giai đoạn 2016 - 2020, thế nhưng đến nay vẫn đang triển khai thủ tục đầu tư xây dựng và chưa có giấy phép kinh doanh.

Đáng lưu ý, tỉnh có 3/40 dự án vừa chậm tiến độ, vừa chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai và chưa được kinh doanh.

Ba dự án trên gồm: Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, văn phòng và Căn hộ I - Tower Quy Nhơn (CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đô Thành làm chủ đầu tư), Tổ hợp khách sạn và căn hộ khách sạn Xuân Diệu (CTCP Đầu tư và Phát triển Xuân Diệu làm chủ đầu tư), Khu nhà ở Vạn Phát (CTCP Đầu tư Tổng hợp Toàn Phát làm chủ đầu tư).

Trong đó, Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, văn phòng và Căn hộ I - Tower Quy Nhơn có tổng diện tích xây dựng 10.748 m2, gồm hai khối tháp cao 36 tầng và 41 tầng với khoảng 993 căn hộ.

Thanh Hóa mời thầu nhà đầu tư dự án đô thị nghìn tỷ

Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa (Bên mời thầu) vừa cho biết, từ ngày 10/4 - 13/5/2020 sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới thuộc Dự án số 4, Khu đô thị mới Trung tâm TP. Thanh Hóa với tổng chi phí thực hiện dự kiến là 1.158 tỷ đồng.

Dự án sẽ được sơ tuyển rộng rãi quốc tế, địa điểm phát hành hồ sơ mời sơ tuyển là Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa, phố Lê Hoàn I, phường Điện Biên.

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng chi phí thực hiện dự kiến 1.158 tỷ đồng. Dự án sẽ được thực hiện tại phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa với tổng diện tích 156.687,75 m2, trong đó diện tích đất ở là 72.222 m2, diện tích đất công cộng dịch vụ là 17.795 m2, diện tích đất cây xanh mặt nước là 8.641 m2, diện tích đất giao thông là 37.028 m2, phần còn lại là diện tích đất đường gom.

Bên cạnh đó, Dự án Khu dân cư phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa sẽ được sơ tuyển rộng rãi quốc tế, thời gian phát hành hồ sơ mời sơ tuyển từ 9 giờ ngày 10/4/2020 đến 9 giờ ngày 11/5/2020. Đó là thông tin được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 thành phố Thanh Hóa công bố ngày 6/4/2020.

Dự án có tổng chi phí thực hiện 969,494 tỷ đồng. Diện tích khu đất rộng khoảng 148 nghìn m2, quỹ đất đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 559/QĐ-UBND ngày 15/2/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa.

Căn hộ 1,5 tỉ đồng vẫn đắt khách

Không tránh khỏi ảnh hưởng từ dịch COVID-19, các chủ đầu tư nhiều dự án cho biết những tháng đầu năm nay rất khó tìm được khách mua nhà. Tuy nhiên, có một phân khúc mà sức hút của nó gần như giữ nguyên, thậm chí tăng bất chấp dịch bệnh. Đó là dòng sản phẩm các căn hộ có giá 1,5-2 tỉ đồng.

Đầu năm nay, dù nhiều sàn giao dịch bất động sản (BĐS) tạm ngưng hoạt động, không có dự án mới được mở bán nhưng người dân săn tìm mua căn hộ bình dân, trung cấp vẫn rất nhiều.

Theo số liệu từ công ty nghiên cứu thị trường Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong quý I-2020 lượng căn hộ bán ra tại TP.HCM chỉ đạt 1.980 căn. Đây là mức thấp nhất kể từ quý II-2017. Trong đó, phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu, chiếm 80% tổng lượng bán.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), đối với người có nhu cầu ở thật, nhà đầu tư trung lưu chiếm phần lớn sức mua của thị trường.

Cụ thể, phân khúc căn hộ có mức giá trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn vẫn là lựa chọn hàng đầu. Nhà ở bình dân có giá vừa túi tiền và nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, phát triển bền vững và có tính thanh khoản cao nhất.

Hải Phòng: Đầu tư 1.321 tỷ đồng cải tạo chung cư cũ

Đầu tư 1.321 tỷ đồng cho việc cải tạo chung cư cũ đó là công bố của Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy chủ đầu tư Dự án Cải tạo chung cư cũ, xuống cấp, nguy hiểm trên địa bàn TP. Hải Phòng.

Chủ đầu tư vừa công bố kế hoạch lựa chọn nhà thầu 12 gói thầu thuộc dự án cải tạo chung cư cũ, xuống cấp bao gồm: công trình Goldenland 5, xây dựng khu chung cư HH1, HH2 phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền với tổng mức đầu tư 1.321 tỷ đồng.

Theo đó, trong năm 2020, nhà đầu tư sẽ lựa chọn nhà thầu cho 12 gói thầu (đợt 4) thuộc dự án. Cụ thể, trong quý II/2020 sẽ đấu thầu rộng rãi theo phương thức 1 giai đoạn 2 túi hồ sơ để lựa chọn nhà thầu thực hiện gói thầu thi công phần thân công trình Golden Land 5, xây dựng khu chung cư HH1, HH2 và hoàn thiện công trình có giá gói thầu 772,6 tỷ đồng.

11 gói thầu còn lại của dự án sẽ được chỉ định thầu. Trong đó, đáng chú ý là gói thầu thi công phần ngầm công trình Golden Land 5, xây dựng khu chung cư HH1, HH2 có giá 171,7 tỷ đồng.

Hiện trên toàn TP Hải Phòng hiện có 205 chung cư cũ (8.074 căn hộ), trong đó có 27 chung cư (1.040 căn hộ) cần cải tạo, sửa chữa, nâng cấp; 178 chung cư xuống cấp nghiêm trọng phải phá dỡ (di chuyển 7.034 hộ dân) để xây lại 18 tòa nhà chung cư mới (tổng số 7.482 căn hộ). Các khu chưng cư này tập trung tại phường: Vạn Mỹ, Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền); Đồng Tâm, An Dương (quận Lê Chân); Phan Bội Châu, Quán Toan (quận Hồng Bàng); Bắc Sơn (quận Kiến An), Cát Bi (quận Hải An)...

Để thực hiện Kế hoạch phá dỡ 178 chung cư cũ và xây dựng lại 18 tòa nhà chung cư mới nêu trên, căn cứ ý kiến chỉ đạo của Thường trực Thành ủy Hải Phòng tại Công văn số 1142-CV/VPTU ngày 14/11/2016, thành phố triển khai xây dựng 7 chung cư mới theo hình thức BT gồm: Chung cư U19, Lam Sơn (1 chung cư, 5 tầng, 56 căn); Chung cư N1, N2 trên nền U1, U2, U3 Lê Lợi (2 chung cư, 6 tầng, 126 căn); Chung cư HH3-HH4 Đồng Quốc Bình (2 chung cư, 29 tầng, 1.456 căn); Chung cư HH1-HH2 Đồng Quốc Bình (2 chung cư, 29 tầng, 1.030 căn).

Trong đó, các công trình của Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư theo hình thức BOT là: công trình Goldenlan 5, xây dựng khu chung cư HH1; HH2 phường Đổng Quốc Bình, quận Ngô Quyền có tổng mức đầu tư 1.321 tỷ đồng.

P.V(tổng hợp)