Hà Nội, Thứ Sáu Ngày 23/10/2020

Tp.HCM: Thị trường bất động sản thứ cấp vẫn nóng

Đỗ Thuận, 17:32 13/01/2020

Trong khi thị trường BĐS sơ cấp khan hiếm nguồn cung thì thị trường thứ cấp lại khá sôi động với mức giá biến động rất cao.

Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, tại khu vực Thủ Thiêm (Q.2), giá BĐS trên thị trường thứ cấp ghi nhận mức tăng cao nhất là 91% trong vòng 3 năm. Trong khi đó, tại khu vực Bình Thạnh, giá thứ cấp đạt mốc 35%.

Cụ thể, tại Quận 2, giá thứ cấp tăng từ 36-91% tính từ năm 2017 - 2019. Tại Thảo Điền, mức tăng giá thứ cấp từ 20-65%; khu vực An Phú ghi nhận mức tăng 20-40%; khu vực Thạnh Mỹ Lợi có mức từ 15-30%.

Theo CBRE, có những khu vực ghi nhận mức tăng giá thứ cấp trên 100% trong vòng 3 năm và khu Đông vẫn là khu vực BĐS được nhìn nhận mức tăng giá tốt nhất trên thị trường thứ cấp. Trước bối cảnh nguồn cung có thể tiếp tục khan hiếm, giá thứ cấp vẫn sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới. Trong khi đó, giá bán trên thị trường sơ cấp chỉ dao động ở mức 10-20%: Q.4 tốc độ tăng giá sơ cấp từ 10-14%; Thủ Thiêm (Q.2) từ 18-23%; Thảo Điền 10-15%; An Phú 15-20%; khu vực Q.1 mức tăng 10-15%; Bình Thạnh ghi nhận mức tăng đạt 14-18%...

Ngoài ra, khi thị trường sơ cấp không còn nhiều sản phẩm bán ra thì lượng hàng tồn kho trước đó được tiêu thụ khá đều đặn trong khoảng thời gian qua. Tính đến quý 4/2019, trên thị trường căn hộ Tp.HCM, hàng tồn kho còn 5% trên tổng số 286.784 căn. Tính từ năm 2015 đến nay, lượng hàng tồn kho trên thị trường có xu hướng giảm rõ nét ở hầu hết các phân khúc.

Với tình hình như hiện nay, khi quy trình thủ tục để đầu tư dự án ngày càng chặt, doanh nghiệp muốn đầu tư một dự án phải tốn rất nhiều thời gian và chi phí để đeo đuổi thủ tục pháp lý, nên khả năng ít nhất trong quý I/2020 nguồn cung tại Tp.HCM sẽ được khơi thông. Trong thời gian này, các doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ có xu hướng tìm về vùng ven để đầu tư.

Bạn đang đọc bài viết Tp.HCM: Thị trường bất động sản thứ cấp vẫn nóng tại chuyên mục Bất động sản. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0912 345 014 Hoặc email: banbientapmoitruongdothi@gmail.com
Tin cùng chuyên mục Bất động sản