Triển khai các chương trình nhà ở trọng điểm: Nhiều kết quả tích cực

Trong thời gian qua, công tác phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 tiếp tục được đẩy mạnh, đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu nhà ở cho người dân. Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, đến nay các chương trình phát triển nhà ở trọng điểm tiếp tục được triển khai có hiệu quả và đạt được nhiều kết quả tích cực.

Cụ thể, Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công theo Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, tính đến hết tháng 11/2017, cả nước đã hoàn thành hỗ trợ cho 121.361 hộ (63.738 hộ xây mới và 57.623 hộ sửa chữa).

Chương trình hỗ trợ nhà ở cho các hộ nghèo khu vực nông thôn theo Quyết định số 33/2015/QĐ-TTg, đến hết tháng 10/2017, số hộ đã được hỗ trợ làm nhà ở là 48.242 hộ.

Đối với Chương trình hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt Giai đoạn mở rộng (2013 – 2016), thực hiện theo Quyết định số 48/2014/QĐ-TTg, đã hỗ trợ cho 12.946 hộ nghèo hoàn thành xây dựng nhà ở phòng tránh bão, lụt, đạt tỷ lệ 52% so với số lượng hộ cần hỗ trợ thực tế. Một số địa phương đã hoàn thành kế hoạch Chương trình như: Khánh Hòa, Phú Yên, Đà Nẵng. Các địa phương có tỷ lệ hoàn thành khoảng 80% như Ninh Thuận, Hà Tĩnh, Nghệ An, Bình Định.

Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ ĐBSCL giai đoạn 2018 - 2020, dự kiến có khoảng 130 dự án gồm 86 cụm, tuyến dân cư và 44 bờ bao khu dân cư có sẵn để đảm bảo cho các hộ dân có chỗ ở an toàn, ổn định cho 44.811 hộ dân. Còn 13.743 hộ thuộc đối tượng giai đoạn 1 chưa vay vốn mua nền nhà và vay vốn làm nhà ở được tiếp tục thụ hưởng chính sách.

Đặc biệt, các dự án phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại khu vực đô thị và công nhân lao động tại các KCN cũng đã đạt được những kết quả quan trọng, phần nào đáp ứng nhu cầu của người dân.

Hiện nay, cả nước đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 84 dự án NƠXH dành cho người có thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 33.400 căn hộ. Hiện đang tiếp tục triển khai 135 dự án, quy mô xây dựng khoảng 81.000 căn hộ (bao gồm cả một số dự án chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang NƠXH đã được UBND các tỉnh, TP chấp thuận).

Bên cạnh đó, cả nước cũng hoàn thành việc đầu tư xây dựng 100 dự án NƠXH dành cho công nhân các KCN, với quy mô xây dựng khoảng 41.000 căn hộ và đang tiếp tục triển khai 72 dự án với quy mô xây dựng khoảng 88.000 căn hộ...

Về tình hình thị trường BĐS, năm 2017, giao dịch BĐS vẫn tiếp tục giữ được đà phục hồi và tăng trưởng cơ bản ổn định với sự chuyển hướng rõ rệt sang phân khúc nhà ở giá rẻ và du lịch, nghỉ dưỡng.

Trong 10 tháng đầu năm 2017 tại Hà Nội có khoảng 12 nghìn giao dịch thành công, tại TP.HCM có khoảng 12.900 giao dịch thành công. Thị trường BĐS du lịch khá sôi động tại các TP du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang...

Về giá BĐS cũng không có nhiều biến động. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư quý III/2017 có giảm nhẹ (khoảng 0,5%) so với quý II/2017. Về tồn kho BĐS, tính đến ngày 20/10/2017, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 26.036 tỷ đồng, so với tháng 12/2016 giảm 4.987 tỷ đồng (giảm 16,08%)...

Đánh giá về hiệu quả các chương trình nhà ở, thị trường BĐS năm qua, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết, vẫn còn nhiều chương trình NƠXH triển khai chậm hơn so với kế hoạch. Thị trường BĐS tuy tăng trưởng ổn định nhưng tập trung vào phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp, phân khúc nhà ở giá rẻ chiếm tỷ lệ rất nhỏ và còn thiếu rất nhiều…

Trong năm 2018, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc triển khai các chính sách, chương trình phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn năm 2030; tiếp tục hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, cơ chế, chính sách phát triển nhà ở nói chung và NƠXH nói riêng đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và khả thi trong thực hiện; tiếp tục nghiên cứu, bổ sung điều chỉnh quy chuẩn, tiêu chuẩn về NƠXH cũng như kiểm soát chặt chẽ việc quy hoạch và khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị dành để phát triển NƠXH.

Đồng thời, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương triển khai thực hiện các chương trình nhà ở gồm: Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công với Cách mạng theo Quyết định 22/QĐ-TTg; Chương trình hỗ trợ nhà ở cho các hộ nghèo khu vực nông thôn theo Quyết định số 33/2015/QĐ-TTg; Chương trình hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo Quyết định số 48/2014/QĐ-TTg; trong đó 5 địa phương thuộc diện được hỗ trợ vốn của Chương trình phát triển Liên Hợp quốc (UNDP); Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ ĐBSCL...

Ngoài ra, Bộ tiếp tục tập trung hoàn thiện thể chế pháp luật về nhà ở và thị trường BĐS để trình Quốc hội ban hành Luật sửa đổi các Luật liên quan đến điều kiện đầu tư kinh doanh trong đó có Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS...; Hoàn thành Đề án đánh giá tình hình, dự báo xu hướng, đề xuất giải pháp, cơ chế chính sách để thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh...

Theo Báo Xây dựng