Vũng Tàu: Dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Baria Residence?

Theo dõi MTĐT trên

Huy động vốn từ bãi đất trống

Như Môi trường và Đô thị Việt nam điện tử đã thông tin ở bài trước, dự
án mang tên Khu dân cư Baria Residence (đường Hùng Vương, P.Long Tâm,
TP.Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) được nhiều trang mạng rao bán rầm rộ từ
nhiều tháng nay.

Dự án vẫn đang là bãi đất trống.

Chủ đầu tư và các đơn vị môi giới đua nhau huy động vốn bằng nhiều hình thức
như nhận đặt cọc giữ chỗ, ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử
dụng đất…

Trong vai khách hàng, PV được một nhân viên môi giới cho biết: “Tổng dự án
có khoảng 300 lô, trong đợt mở bán lần 1 đã bán hết hơn 200 lô, hiện nếu anh
có nhu cầu thì em có khoảng chục lô khách họ muốn bán lại với giá từ 1,1 tỷ
đến 2,5 tỷ tuỳ vị trí”.

Theo tài liệu PV có được, ngày 14/5 Công ty CP BĐS Việt Holdings (công ty
Việt Holdings) đã tung ra bảng phương thức thanh toán giai đoạn 2 ở “dự án”
KDC Baria Residence do ông Dương Minh Tiến - Tổng Giám đốc ký.

Theo đó, khách hàng sẽ đóng số tiền 50 triệu và ký thỏa thuận đặt cọc. Tiếp tục,
5 ngày sau khi ký thỏa thuận đặt cọc sẽ đóng 35% giá trị hợp đồng. Đến khi
thanh toán chỉ còn 5 % cuối cùng trong hợp đồng (trong vòng 180 ngày kể từ
ngày ký hợp đồng) sẽ nhận được thông báo làm thủ tục cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và hoàn tất hết số tiền còn lại.

Đặc biệt, theo hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án
này, hiện một số khách hàng đã thanh toán tới đợt thứ 5 với số tiền lên tới cả tỷ
đồng.

Phương thức thanh toán.

Trong khi đó, theo ghi nhận thực tế của PV, phần lớn diện tích dự án Baria
Residence hiện vẫn là bãi đất trống. Trên công trường lác đác có vài công nhân
cùng một chiếc máy ủi đang tiến hành san lấp mặt bằng.

Ai là chủ đầu tư dự án?

Ngoài việc có dấu hiệu huy động vốn có dấu hiệu trái phép tại dự án trên, thông tin ai là chủ đầu tư thực sự của dự án Dự án Baria Residence cũng là một điều khá nhập
nhèm.

Cụ thể, tại website http://vietholdingsland.com và nhiều trang mạng quảng cáo Dự án Baria Residence được, do Công ty Việt Holdings là đơn vị phát triển.
Tại buổi lễ “Chia sẻ thông tin dự án Baria Residence” vào tháng 4/2019, dự án
cũng được giới thiệu do Công ty Việt Holdings là đơn vị phát triển cùng các
công ty phân phối như: Exim Premium, Eximrs, Asia New Time, Đất Xanh
Homes, Nhà Tốt…

Còn tại website eximpremium.com cùng nhiều trang mạng khác quảng cáo Dự
án Baria Residence là Khu phức hợp trung tâm thương mại và căn hộ, trường
học. Dự án có diện tích 8ha, được đầu tư và phát triển bởi Công ty CP Dịch vụ
BĐS Eximrs.

Tuy nhiên, theo tài liệu mà PV có được ) văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư,
hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất….) lại thể hiện khu đất
được quảng cáo thực hiện KDC Baria Residence thực tế là đất của cá nhân là bà
Nguyễn Thị Lê Hoàng. Và chủ đầu tư dự án là bà Hoàng cùng 8 người khác.
Còn Công ty CP BĐS Việt Holdings chỉ là đơn vị tư vấn và môi giới.

Như vậy có thể thấy rằng, những thông tin được quảng cáo giới thiệu trên các
trang mạng khác như: Công Ty CP Dịch vụ BĐS Eximrs làm chủ đầu tư hay
Công ty CP BĐS Việt Holdings là đơn vị phát triển đều không chính xác. Môi trường và Đô thị Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.