55 lô đất còn lại ở Thủ Thiêm dự kiến thu về gần 22.000 tỷ đồng
Theo Ban Quản lý đầu tư – xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng nguồn thu dự kiến từ việc khai thác 55 lô đất còn lại (với hơn 793.000m2) ở Thủ Thiêm là gần 22.000 tỷ đồng.
Số tiền này là căn cứ trên giá đất các đơn vị tư vấn đề xuất hồi năm 2016-2017 (chưa có giá hiện tại), trên tổng quỹ đất còn lại của Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm (55 lô, diện tích hơn 793.000 m2). Thông tin này vừa được Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm báo cáo với UBND TP.HCM.
 |
Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn 55 lô đất trống với tổng diện tích hơn 793.000 m2, dự kiến thu về gần 22.000 tỷ đồng. |
Các lô đất này được phân làm 8 khu, và dự kiến sẽ chia thành 3 nhóm tương ứng với tiến độ thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cụ thể như sau:
Nhóm 1 gồm 16 lô đất (khoảng hơn 158.700m2) đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, có thể đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 4/2019. Nguồn thu dự kiến là gần 4.789 tỷ đồng. Trong đó có 6 lô đất thuộc khu chức năng số 1, 9 lô đất khu chức năng số 2 và 1 lô đất khu chức năng số 7.
Nhóm 2 cũng gồm 16 lô đất (khoảng hơn 269.100m2) với nguồn thu dự kiến hơn 8.125 tỷ đồng. Các lô đất này sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Các lô đất này dự kiến đấu giá trong năm 2020.
Nhóm 3 gồm 23 lô đất (khoảng hơn 365.200m2) chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Nguồn thu dự kiến hơn 9.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, trong số 6 lô đất thuộc Khu chức năng 2a (Dòng mến Thánh giá và Nhà thờ Thủ Thiêm) tạm thời chưa đưa vào kế hoạch khai thác, nhưng trước đây được cho có giá hơn 2.438 tỷ đồng. Bên cạnh đó, TP dự kiến còn một nguồn thu khác đến từ việc đấu giá quỹ nhà tái định cư (3.790 căn) đã được xây dựng tại Thủ Thiêm nhưng hiện dôi dư không còn nhu cầu sử dụng. Ban quản lý khu Thủ Thiêm dự kiến thu được khoảng 9.936 tỷ đồng từ số nhà này.
Theo Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm, tính đến cuối tháng 9/2018, tổng số nguồn thu khai thác quỹ nhà, nền đất ở khu đô thị đã nộp vào ngân sách thành phố hơn 14.250 tỷ đồng. Sau đó, UBND thành phố đã cấp lại cho Ban gần 6.500 tỷ, số tiền còn lại đang nằm trong ngân sách.
Như vậy, với tiến độ đấu giá đất theo kế hoạch thành phố đã đề ra, dự kiến trong năm nay sẽ thu về hơn 14.725 tỷ đồng. Trong đó gần 4.790 tỷ từ đấu giá 16 lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và hơn 9.930 tỷ đồng từ việc đấu giá 3.790 căn hộ.
Ngọc Bùi
