Thứ sáu, 29/03/2024 07:33 (GMT+7)

GS.TSKH Nguyễn Văn Liên: Không ai chia đất ở trên bản đồ 1/5000 cả!

MTĐT -  Thứ sáu, 11/05/2018 08:55 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

GS.TSKH Nguyễn Văn Liên cho rằng: “Không ai chia đất trên bản đồ 1/5000 cả, 1cm trên bản đồ bằng 50m thực tế, chênh lệch lớn như thế liệu có dùng để chia đất được không?”.

Mới đây, trong buổi họp trao đổi với Ban Biên tập Tạp chí Môi trường và Đô thị Việt Nam, GS.TSKH Nguyễn Văn Liên, Nguyên Thứ trưởng Thường trực Bộ Xây dựng, Chủ tịch VUREIA) đã có chia sẻ liên quan đến những lùm xùm xoay quanh câu chuyện Thủ Thiêm mà báo giới tốn không ít giấy mực thời gian qua.

Theo đó, GS.TSKH Nguyễn Văn Liên khẳng định: “Thủ tướng không bao giờ duyệt quy hoạch khi chưa có bản đồ”.

GS.TSKH Nguyễn Văn Liên tham dự buổi họp tại trụ sở mới của Tạp chí Môi trường và Đô thị Việt Nam (mặc áo kẻ nâu, bên trái).

Với các khu đô thị lớn như KĐT Thủ Thiêm, bắt buộc phải làm quy hoạch 1/5000 để định hướng phát triển. Bản đồ này sẽ xác định các khu vực chức năng, định hướng tính giao thông, mốc giới, địa giới của các phần đất dành để phát triển hạ tầng,… là cơ sở gốc để xác định mục tiêu phát triển, kêu gọi đầu tư cũng như thực hiện vấn đề giải phóng mặt bằng, đền bù và di dân.

Tuy nhiên, bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/5000 không phải bản đồ quy hoạch chi tiết, không thể làm được thủ tục giao đất. Nếu như không làm tiếp quy hoạch tỷ lệ 1/2000, 1/1000 hoặc 1/500 thì quy trình quy hoạch của dự án đó sẽ khộng chính xác, việc giải phóng mặt bằng vì thế không thực hiện được.

Không ai chia đất ở trên bản đồ 1/5000, 1cm trên bản đồ bằng 50m thực tế, chênh lệch lớn như thế liệu có dùng để chia đất được không? Phải có quy hoạch chi tiết 1/500, trong đó phân định rõ danh giới, phân lô, như thế mới chính xác được. Nếu dùng bản đồ quy hoạch 1/2000 hay 1/5000 thì thử hỏi độ chính xác ở đâu?” – GS. TSKH Nguyễn Văn Liên giải thích thêm.

Được biết, năm 1996, Chính phủ ra Quyết định 367 phê duyệt quy hoạch chung 1/5000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, bản đồ quy hoạch đi kèm quyết định.

Sau đó, thành phố thấy rằng Thủ Thiêm còn nhiều chức năng phải tiếp tục bố trí phát nên đã mở ra cuộc thi quốc tế với đề bài dựa trên quy hoạch 1/5000 Thủ tướng đã phê duyệt để làm lại quy hoạch 1/5000 khác cho Thủ Thiêm…

Kết quả, năm 2003 một công ty của Mỹ đã thắng giải và làm lại thiết kế 1/5000 và 1/2000 của Thủ Thiêm. Tới năm 2005, thành phố đã phê duyệt một bộ hồ sơ mới về quy hoạch 1/5000 và 1/2000 – kết quả của cuộc thi thiết kế quy hoạch năm 2003.

GS.TSKH Nguyễn Văn Liên cho rằng, do chênh lệch quá lớn, nên khó mà chia đất trên bản đồ 1/5.000.

Tới nay, khi bản đồ quy hoạch 1/5000 của KĐT Thủ Thiêm “không cánh mà bay” thì người dân mới “tức nước vỡ bờ” chuyện đền bù. “Con giun xéo lắm cũng quằn”, hàng trăm câu chuyện của cả nghìn hộ dân sống trong vùng quy hoạch Thủ Thiêm tưởng chừng đi vào dĩ vãng, nay lại khiến dư luận xôn xao.

Nhiều người bức xúc vì đất bị “mất trắng”, theo đó giá tiền mà người dân được đền bù là 18tr/m2, nhưng phía công ty lại bán chính miếng đất đó với giá “trên trời” là 350tr/m2, giá này chênh lệch xấp xỉ khoảng 20 lần so với những gì mà người dân nhận được, đúng là một món hời béo bở!

Bản đồ 1/5.000 quy hoạch KĐT mới Thủ Thiêm bị thất lạc đang khiến dư luận bức xúc.

Cùng với đó, không ít gia đình phải “dâng” đất cho dự án mặc cho miếng đất nằm ngoài quy hoạch, giờ mất bản đồ nghĩa là chẳng ai biết tới quy hoạch vùng này, cũng chẳng ai hay miếng đất nào thực sự “dính” vào dự án?

Suy cho cùng, tất cả những lùm xùm xoay quay câu chuyện Thủ Thiêm thời gian qua sẽ chỉ như “cây kim trong bọc” và tấm bản đồ 1/5000 quy hoạch KĐT Thủ Thiêm “vô tình” bị mất lại hệt như “ngọn lửa bọc trong giấy”!

Bạn đang đọc bài viết GS.TSKH Nguyễn Văn Liên: Không ai chia đất ở trên bản đồ 1/5000 cả!. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0912 345 014 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Tin mới

Michelin Guide vinh danh khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc
Michelin Guide vừa giới thiệu danh sách 11 khách sạn giữa thiên nhiên ấn tượng nhất châu Á. Khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng – giải trí Phu Quoc Marina vinh dự là đại diện Việt Nam duy nhất góp mặt trong danh sách này.
Ông Nguyễn Văn Minh làm Tổng Biên tập Báo Công Thương
Ngày 28/3, Bộ Công Thương tổ chức hội nghị công bố quyết định của Ban cán sự Đảng, Bộ trưởng Bộ Công Thương về việc bổ nhiệm ông Nguyễn Văn Minh - Phó Tổng Biên tập phụ trách giữ chức vụ Tổng Biên tập Báo Công Thương.