Đồng Nai: Phê duyệt quy hoạch 1/5.000 Phân khu C1 TP. Biên Hòa

Theo dõi MTĐT trên

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 2577 về phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu C1 theo quy hoạch chung TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, phân khu C1 có diện tích 1.921 ha gồm một phần phường Tam Phước và có phía bắc giáp phân khu C3 tại phường Phước Tân; phía nam giáp các xã Tam An và An Phước, huyện Long Thành; phía đông giáp phân khu D2 tại phường Tam Phước; phía tây giáp phân khu C4 tại xã Long Hưng, phường Tam Phước (Cù lao Phước Hưng), TP Biên Hòa và sông Đồng Nai.

Phân khu C1 có quy mô dân số 175.000 - 183.000 người, là phân khu thành phần phía nam của Khu đô thị phía tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu, phát triển đô thị, cảnh quan, môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu.

Bên cạnh đó, phân khu C1 có vai trò tạo điểm nhấn xây dựng hình ảnh hiện đại của đô thị Biên Hòa thông qua các cụm công trình kiến trúc cao tầng và tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ, nhà ở,… đan xen với các khu dịch vụ du lịch, thể dục thể thao, vui chơi giải trí gắn với cảnh quan sông nước.

Các chỉ tiêu áp dụng cho đồ án phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Cụ thể, chỉ tiêu đất xây dựng đô thị 90 - 100 m2/người; chỉ tiêu đất dân dụng 65 - 70 m2/người; đất ở nhỏ hơn 50 m2/người. Ngoài ra, chỉ tiêu về kinh tế kỹ thuật bao gồm: tiêu chuẩn cấp điện 2.100 kwh/người.năm, tiêu chuẩn cấp nước 150 – 180 lít/người/ng.đ,…

UBND tỉnh Đồng Nai lưu ý đồ án quy hoạch phân khu C1 phải phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP. Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050...

Nguồn vốn lập quy hoạch từ vốn ngân sách, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ đấu thầu chọn đơn vị tư vấn lập quy hoạch.

Thời gian lập và trình duyệt đồ án quy hoạch: 9 tháng từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Được biết, Quyết định trên có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 77/QĐ-UBND ngày 09/01/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 các phân khu C1, D2 theo quy hoạch chung TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Như vậy, so với nhiệm vụ quy hoạch vào năm 2020, nhiệm vụ quy hoạch mới 2021 dân số tăng lên khá nhiều, từ mức 140.000 - 150.000 người tăng lên 175.000 - 183.000 người; chỉ tiêu đất xây dựng đô thị giảm xuống từ 110 – 130 m2/người xuống còn 90 - 100 m2/người./.

PV (t/h)