Dự án Hinode City 201 Minh Khai: Những con số nói lên điều gì?

Theo dõi MTĐT trên

Dự án Khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ (Hinode City) do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng làm chủ đầu tư đang được sự quan tâm của nhiều khách hàng! Lý do, ngoài vị trí còn là pháp lý dự án!

Con số biết nói

Được biết, Dự án được xây dựng tại khu đất số 201 đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng (TP Hà Nội). Mục tiêu đầu tư dự án là thực hiện chủ trương của UBND TP Hà Nội về việc di dời cơ sở sản xuất không phù hợp quy hoạch ra khỏi nội thành; hoàn chỉnh quy hoạch, nâng cấp cảnh quan, hạ tầng đô thị, sử dụng đất có hiệu quả phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố.

Liên quan đến những con số, trước hết xin nhìn về 10 năm trước, tức năm 2008. Khi đó, ngày 8/5/2008, UBND TP Hà Nội có văn bản số 2758/UBND – NNDC chấp thuận về chủ trương cho Tổng Công ty Cổ phần Thương mại xây dựng được chuyển mục đích sử dụng đất tại 201 Minh Khai để thực hiện dự án xây dựng văn phòng, nhà ở và nhà trẻ.

Ngày 25/5/2017, UBND thành phố Hà Nội có văn bản số 2559/UBND-SXD về việc chấp thuận điều chỉnh đầu tư Dự án xây dựng Khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ số 201 phố Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội (do điều chỉnh cơ cấu căn hộ). Theo đó, tổng số căn hộ theo phê duyệt ban đầu là 810 căn, sau đó được điều chỉnh thành 1.099 căn, tăng 289 căn. Quy mô dân số ban đầu khoảng 3.842 người, tăng lên thêm 159 người thành 4.001 người.

Theo đại diện chủ đầu tư, việc tăng số lượng căn hộ lên 289 căn và số dân tăng 159 người đáp ứng đúng theo phê duyệt của Sở Quy hoạch Kiến trúc và Sở Xây dựng thành phố Hà Nội. Vì vậy khách hàng có thể yên tâm sau khi điều chỉnh và đặc biệt Vietracimex cam kết thực hiện đúng theo quy định, không ảnh hưởng đến quy hoạch chung của toàn dự án. 

Trước khi xuống tiền mua nhà, khách hàng cần nghiên cứu kỹ hồ sơ pháp lý!

Đặc biệt, căn cứ vào hồ sơ pháp lý thì thấy tổng số căn hộ theo phê duyệt ban đầu là 810 căn, sau đó được điều chỉnh thành 1.099 căn, tăng 289 căn. Quy mô dân số ban đầu khoảng 3.842 người, tăng lên thêm 159 người thành 4.001 người.

Căn cứ theo văn bản số 849/HĐXD-QLTK ngày 27/9/2017 Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thì công trình được xây dựng trên khu đất 28,176,66m2, tổng diện tích xây dựng các công trình 9,820m2, tổng diện tích sàn là 197,543,5m2.

Công trình có 3 tòa, mỗi tòa có quy mô 26 tầng, mội tầng lại có diện tích khác nhau. 

Tòa 1, có nhà sinh hoạt cộng đồng rộng 199m2, có 05 cụm thang máy và thang bộ. Từ tầng 6 đến 23 có chức năng căn hộ và văn phòng, diện tích khoảng 3,641,51m2/1tầng, 19căn hộ/1tầng. Tầng 24 có diện tích nhỏ hơn là 2.664,67m2 nhưng cũng có 19 căn hộ, tầng 25 có 19 căn hộ trong đó có 17 căn penhose thông với tầng 26.

Tòa 2, có nhà sinh hoạt cộng đồng là 137m2/1tầng, có 12 thang máy. Từ tầng 6 đến tầng 10 có bố trí chức năng căn hộ, nhà sinh hoạt cộng đồng và phụ trợ, diện tích xây dựng là 2.628,14m2/1tầng, có 20 căn hộ/1tầng. Từ tầng 11 đến 23, 22 căn hộ/1tầng.

Tòa 3 có 6 thang máy, từ tầng 5 đến tầng 23 bố trí chức năng căn hộ, diện tích xây dựng là 1233,14m/1tầng với 11 căn hộ/tầng.

Dự án đã được giải chấp

Ngày 12/12/2017, Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng có văn bản số 1566/TMXD-KHDA, cam kết dự án đầu tư xâu dựng khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ tại số 201 Minh Khai không thế chấp tại bất kỳ tổ chức tín dụng, cá nhân nào.

Dự án đã thế chấp nhưng đã được chấp thuận giải chấp theo tiến độ bán hàng

 Ngay trong ngày đó, tức 12/12/2017, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã có văn bản đồng ý về chủ trương cấp hạn mức bảo lãnh cho người mua nhà tại dự án.

 Ngày 3/1/2018, Văn phòng Đăng ký Đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) đã thực hiện đăng ký thế chấp với nội dung là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là toàn bộ dự án Hinode City 201 Minh Khai do Vietracimex làm chủ đầu tư thế chấp tại Vietcombank.

Kèm theo đó là 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số seri: CL 261951, CL 249840, CL 249839, CL 249838 và Quyết định số 6058/QĐUB ngày 27/12/2011 của UBND TP Hà Nội về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng 31.249m2 đất tại số 201 Minh Khai để thực hiện dự án.

Tiếp đó, ngày 30/3/2018, Vietracimex đã có văn bản số 182/VCB.BĐ do Vietcombank ban hành về việc: Chấp thuận giải chấp căn hộ thuộc dự án đầu tư và xây dựng khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ tại số 201 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội theo tiến độ bán hàng.

Nội dung văn bản xác nhận Công ty được quyền kí kết Hợp đồng mua bán căn hộ thuộc Dự án Hinode City với khách hàng mua căn hộ theo mẫu Hợp đồng mua bán đã được Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng phê duyệt. Vietcombank Ba Đình cam kết giải chấp căn hộ đã bán trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày Vietracimex gửi đề nghị giải chấp đến Vietcombank Ba Đình.

Trên thực tế đã có khách hàng mua căn hộ tại dự án Hinode City có nhu cầu và được Vietracimex tiến hành giải chấp thành công, chủ đầu tư Vietracimex cho biết.

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục phản ánh về nội dung này…