Thứ năm, 28/03/2024 21:24 (GMT+7)

Dự án “khủng” của Crystal Bay đề xuất tại Hà Tĩnh chưa phù hợp quy hoạch

MTĐT -  Chủ nhật, 06/03/2022 14:00 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Đó là một trong những nội dung được Bộ Xây dựng nêu ra tại văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc cho ý kiến thẩm định về dự án Công viên trung tâm KĐT Lam Hồng Garden Park City quy mô khoảng 262 ha (Hà Tĩnh) do Công ty cổ phần Crystal Bay đề xuất.

Cụ thể, sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng cho rằng, theo hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, nhà đầu tư đề xuất đối với đất ở chia lô (là nhà liền kề và nhà biệt thự) chủ yếu được đầu tư kinh doanh theo hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hạ tầng;

Đối với nhà chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư chưa thể hiện rõ phương án kinh doanh để bán, cho thuê hay cho thuê mua.

Do đó, đề nghị nhà đầu tư bổ sung, làm rõ các nội dung nêu trên trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đảm bảo thực hiện tuân thủ theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Dự án “khủng” của Crystal Bay đề xuất tại Hà Tĩnh chưa phù hợp quy hoạch
Đề xuất dự án đầu tư Công viên trung tâm và KĐT Lam Hồng Garden Park City chưa phù hợp với Quy hoạch chung TP Hà Tĩnh.

Đồng thời, theo hồ sơ đề xuất dự án Công viên trung tâm và KĐT Lam Hồng Garden Park City có quy mô khoảng 262 ha thuộc các phường Nam Hà, Văn Yên, Đại Nài, TP Hà Tĩnh đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Tuy nhiên, một số chức năng sử dụng đất ở, xây dựng chung cư, thương mại và định hướng phát triển không gian, hệ thống hạ tầng xã hội, cây xanh… trong khu vực đề xuất dự án đầu tư chưa phù hợp với Quy hoạch chung TP Hà Tĩnh.

Bên cạnh đó, theo Chương trình phát triển đô thị TP Hà Tĩnh đến năm 2030 đã được phê duyệt, không đề cập việc tổ chức triển khai dự án Công viên trung tâm và KĐT Lam Hồng Garden Park City.

Do đó, đề xuất dự án đầu tư của nhà đầu tư với mục tiêu đầu tư là Công viên trung tâm và KĐT là chưa phù hợp với chương trình phát triển đô thị TP Hà Tĩnh.

Mặt khác, Bộ Xây dựng cũng cho rằng, dự án đầu tư có quy mô lớn (khoảng 262 ha) gồm nhiều hạng mục công trình (nhà ở liền kề, chung cư, công trình công cộng…), việc đề xuất tiến độ dự án đầu tư chưa đảm bảo yêu cầu về tính đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Do đó, Bộ Xây dựng lưu ý, cần bổ sung đầy đủ số liệu về quy mô dân số, đảm bảo sự phù hợp quy mô dân số của dự án với khu vực.

Đồng thời cần đánh giá nhu cầu nhà ở và quỹ đất phát triển đô thị, xác định phương án bố trí dân cư, lao động để đảm bảo đời sống người dân và sự phù hợp với yêu cầu phát triển đô thị trong tương lai.

Đáng chú ý, theo Bộ Xây dựng diện tích khu vực đề xuất dự án đầu tư là đất nông nghiệp, chủ yếu trồng lúa và nuôi trồng thủy sản (diện tích đất trồng lúa hơn 139 ha, chiếm 53,29% diện tích toàn khu vực; diện tích đất nuôi trồng thủy sản hơn 29 ha, chiếm 11,18% diện tích toàn khu vực), do đó cần đảm bảo việc tuân thủ quy định pháp luật về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, các thủ tục và trách nhiệm tài chính về đất đai có liên quan.

Ngoài ra, cần bổ sung thuyết minh và thiết kế sơ bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, san nền, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải đáp ứng yêu cầu vận hành và phù hợp với khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật khu vực, phù hợp với quy hoạch xây dựng và quy hoạch chuyên ngành khác.

Rà soát, tính toán tổng mức đầu tư của dự án trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng hiện hành được Bộ Xây dựng công bố và tuân thủ các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Bổ sung hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.

Bạn đang đọc bài viết Dự án “khủng” của Crystal Bay đề xuất tại Hà Tĩnh chưa phù hợp quy hoạch. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0912 345 014 Hoặc email: [email protected]

Theo tapchixaydung.vn

Cùng chuyên mục

Tin mới

Ông Nguyễn Văn Minh làm Tổng Biên tập Báo Công Thương
Ngày 28/3, Bộ Công Thương tổ chức hội nghị công bố quyết định của Ban cán sự Đảng, Bộ trưởng Bộ Công Thương về việc bổ nhiệm ông Nguyễn Văn Minh - Phó Tổng Biên tập phụ trách giữ chức vụ Tổng Biên tập Báo Công Thương.