Giá đất sẽ tăng cấp số nhân tại khu vực sắp xây 4 cây cầu 2 tỷ USD
Bộ trưởng Bộ TN-MT Trần Hồng Hà cho hay: "Hà Nội có thêm 4 cây cầu mới thì sẽ có 4 vùng phát triển mới và tôi tin rằng đất tăng giá cấp số nhân”
Tại buổi họp báo quý 3 chiều 20/9, Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà nêu quan điểm xung quanh việc Hà Nội dự kiến thực hiện chủ trương đổi đất lấy hạ tầng là 4 cây cầu bắc qua sông Hồng.
Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho rằng, người dân cũng sẽ được hưởng lợi khi Chính phủ huy động được hình thức BT để hoàn thành nhanh các công trình.
 |
Bộ trưởng Bộ TN-MT Trần Hồng Hà |
Chia sẻ về hình thức đầu tư BT (xây dựng- chuyển giao) khi thực hiện 4 cây cầu này, ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và môi trường) cho hay, khi mở gói thầu về công trình hạ tầng thì phải cho nhà đầu tư biết họ sẽ được bao nhiêu đất, tuy nhiên phải chờ khi nào xây dựng hạ tầng xong thì chúng tôi mới định giá đất cụ thể được. Đó cũng là điểm vướng trong việc đổi đất cho các nhà đầu tư
Bộ trưởng Bộ TN&MT nhận định: “4 cây cầu sẽ tạo ra 4 vùng phát triển mới, như ở Đà Nẵng trước đây, có chỗ đất bán không ai mua nhưng khi làm cầu xong thì đất đã được nâng giá lên.
Tất nhiên, phải tính toán hài hoà lợi ích cho nhà đầu tư, người dân và nhà nước nữa. Câu chuyện nằm ở chỗ kiểm soát chặt chẽ các khâu và thời điểm định giá đất. Đây là chủ trương đúng đắn, bởi ở Hà Nội có thêm 4 cây cầu mới thì sẽ có 4 vùng phát triển mới và tôi tin rằng đất tăng giá cấp số nhân”.
 |
Vị trí 4 cây cầu trị giá 2 tỷ USD |
Cho đến nay đã có các nhà đầu tư lớn đăng ký tham gia đầu tư 4 câu cầu trị giá gần 2 tỷ đồng bắc qua sông Hồng và sông Đuống gồm: Tập đoàn T&T, SunGroup, Him Lam, VinGroup… Các nhà đầu tư bỏ tiền ra làm công trình, thành phố sẽ thanh toán bằng quỹ đất 836ha khu vực phía Bắc Thủ đô thuộc 3 huyện: Đông Anh, Gia Lâm và Long Biên
Cụ thể quỹ đất thanh toán cho nhà đầu từ nằm rải rác tại các xã Đông Hội, Xuân Canh, Mai Lâm, Dục Tú (huyện Đông Anh); các xã Yên Thường, Yên Viên, Dương Xá, Đông Dư, Đình Xuyên (huyện Gia Lâm) và các phường Long Biên, Cự Khối (quận Long Biên)…
Được biết cả 3 “ông lớn” địa ốc SunGroup, VinGroup và Him Lam đều đã và đang có kế hoạch lớn phát triển các dự án BĐS lớn ở khu vực bên kia sông Hồng (thuộc huyện Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên).
Hiện SunGroup đang triển khai xây dựng Dự án công viên Kim Quy có quy mô diện tích hơn 100ha, nằm tại giao lộ giữa đường Võ Nguyên Giáp với đường 5 kéo dài thuộc địa phận huyện Đông Anh. Công trình có tổng mức đầu tư 4.600 tỷ, dự kiến hoàn thành sau 18 tháng thi công kể từ khi khởi công hồi tháng 9/2016. Dự án được xây dựng theo mô hình Universal Studios, Disneyland nổi tiếng toàn cầu.
Trong khi đó, Him Lam được thanh toán bằng quỹ đất 20ha đất tại Dương Xá (Gia Lâm) 320ha đất tại các phường Long Biên và Cực Khôi thuộc quận Long Biên. Dự án nút giao này đã hoàn thành vào đầu năm 2016. Vì thế, tập đoàn Him Lam cũng đã có kế hoạch thâu tóm quỹ đất lớn trước đó khi được giao làm BT dự án nút giao trung tâm quận Long Biên có tổng mức đầu tư 2.847 tỷ đồng.
Được biết cây cầu sẽ được xây gồm: Cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Giang Biên, cầu Trần Hưng Đạo
