Gia Lâm – Hà Nội: Dự án khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi “đắp chiếu” cả thập kỷ
Dự án khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm do Công ty CP Tập đoàn xây lắp 1 (PCC1) làm chủ đầu tư được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận đầu tư từ năm 2009, tuy nhiên đến nay sau hơn một thập kỷ dự án vẫn chưa được xây dựng và cũng không bị thu hồi.
Dự án được chấp thuận dầu tư từ năm 2009
Theo tìm hiểu được biết, Dự án Xây dựng khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm được UBND thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000274 chứng nhận ngày 09/02/2009.
Theo đó nhà đầu tư dự án là Công ty cổ phần tập đoàn xây lắp 1 – Petrolimex (Pcc1) do ông Phạm Minh Tâm là Giám đốc và Công ty Cổ phần Sông Hồng do ông Cao Quang Hưng làm Giám đốc.
Mục tiêu đầu tư của dự án xây dựng khu nhà ở để bán, phục vụ lợi ích công cộng theo quy định tại Quyết định số 153/2006/QĐ-UBND ngày 31/08/2006 của UBND thành phố. Diện tích đất sử dụng dự kiến khoảng 32.481,6m2 với tổng số vốn đầu tư khoảng 251.050 triệu đồng.
Về tiến độ thực hiện của dự án có nêu rõ, từ 2008 đến 2012. Trong đó: thực hiện chuẩn bị đầu tư, GPMB quý IV năm 2008 – đến hết quý I năm 2009; thời gian xây dựng quý II năm 2009 và đưa vào hoạt động năm 2012.
Dự án được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2009 với những quy định về tiến độ của dự án rõ ràng là vậy. Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam những ngày đầu tháng 3/2022, tức là sau hơn 1 thập kỷ trôi qua, dự án hiện vẫn chỉ là bãi đất trống….
Thời gian vừa qua ,UBND TP. Hà Nội tăng cường công tác kiểm tra, xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố. Theo đó có rất nhiều dự án bị đề xuất thu hồi và đã bị thu hồi.
Nhìn lại nguồn gốc đất của dự án được giao từ năm 2009
Theo tìm hiểu, tiền thân của dự án Dự án Khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, Gia Lâm ban đầu là khu đất được UBND TP Hà Nội quyết định cho Công ty xây lắp I – Bộ Vật tư, để sử dụng xây trụ sở làm việc theo Quyết định số 754/QĐ-XD-UB ngày 24/02/1986.
Bảy tháng sau khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Công ty cổ phần tập đoàn xây lắp 1 – Petrolimex tiếp tục được UBND TP Hà Nội quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng 32.494m2 đất tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm để thực hiện dự án đầu tư Xây dựng khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm theo Quyết định số 4998/QĐ-UBND ngày 28/9/2009.
Theo đó, trong tổng diện tích 32.494m2 đất được UBND thành phố Hà Nội cho phép chuyển đổi thì có 12.538m2 đất mượn của UBND xã Cổ Bi từ năm 1974 sử dụng làm cơ sở sản xuất kinh doanh, 156m2 đất kẹt giữa chỉ giới đường đỏ và ranh giới đất hiện trạng và 19.800 m2 đất do Công ty cổ phần xây lắp 1 – Petrolimex sử dụng theo Quyết định số 745/QĐ-XD-UB ngày 24/2/1986 của UBND thành phố.
Như vậy có thể thấy rằng, nguồn gốc đất của dự án 1 phần là đất sạch do UBND xã Cổ Bi quản lý và cho mượn, phần còn lại là đất UBND thành phố giao cho PCC1 để xây dựng trụ sở làm việc. Và sau đó (đến năm 2009) được chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư Xây dựng khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm. Nhưng, cũng thật đáng thất vọng là sau hơn một thập kỉ dự án vẫn chưa được triển khai xây dựng do vậy mục tiêu dự án cũng không thể hoàn thành. Dự án, hiện chỉ là bãi đất trống, hoang hóa gây nên sự lãng phí tài nguyên đất đai và bức xúc trong dư luận.
Bài tiếp: PCC1 lãi 3000 m2 đất ở tại dự án sau khi hợp đồng kí hợp tác kinh doanh với Videc Group – Liệu đây có phải là hình thức bán dự án?
