Hà Nội: Dự án Hoàng Thành Pearl là "bình cũ rượu mới", chủ đầu tư nói gì?

Hồ sơ dự án rất rõ ràng, nhưng phía chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Chế tạo biến thế và Vật liệu điện Hà Nội lại bác bỏ. Nêu quan điểm về vấn đề di dời cơ sở sản xuất, bà Nguyễn Thị Thu – Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Chế tạo biến thế và Vật liệu điện Hà Nội cho rằng: “Trường hợp của công ty không thuộc đối tượng nào trong danh mục di dời theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/1/2015 của Thủ tướng Chính phủ”.

Rất khó hiểu cho ý kiến có phần bao biện để "né" việc đấu giá khi chuyển đổi từ đất sản xuất kinh doanh nhà máy sang dự án như hiện tại, vì phải nhờ có Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/1/2015 của Thủ tướng Chính phủ về biện pháp di dời và việc sử dụng quỹ đất sau khi di dời cơ sở sản xuất công nghiệp, bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp và các cơ quan, đơn vị trong nội thành Hà Nội thì dự án mới được hình thành.

Và thực tế cho thấy, trong các văn bản liên quan của UBND thành phố Hà Nội và sở, ngành đều viện dẫn căn cứ Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/1/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Chỉ tiếc một điều, hình thức đấu giá quyền sử dụng đất như trong hướng dẫn tại Quyết định của Thủ tướng không được UBND thành phố Hà Nội áp dụng vào trường hợp này mà thôi!

Cụ thể, tại Điều 3 Quyết định số 130/QĐ-TTg nêu rõ: “Quỹ đất sau khi di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp, cơ sở giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp, cơ quan đơn vị được đấu giá công khai theo quy định để tạo kinh phí tái đầu tư cho doanh nghiệp bị di dời.

Sử dụng hiệu quả quỹ đất còn lại sau khi di dời đúng mục đích, chức năng và các chỉ tiêu sử dụng đất phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt, tuân thủ Luật Thủ đô và quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc của thành phố Hà Nội. Căn cứ vào từng vị trí địa điểm cụ thể cần xem xét đánh giá để sử dụng hiệu quả quỹ đất và công trình cho các chức năng đào tạo nghiên cứu khoa học, bố trí cơ sở hạ tầng và công cộng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành”.

Ngoài ra, tại buổi làm việc với PV, bà Nguyễn Thị Thu – Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Chế tạo biến thế và Vật liệu điện Hà Nội chia sẻ thêm về việc di dời nhà máy: “Có thể tại thời điểm đó trình hồ sơ theo hướng đấy (hướng di dời cơ sở sản xuất - PV), nhưng sau đó các cơ quan chức năng không có hướng dẫn cũng như kế hoạch triển khai cụ thể, có thể do không chuẩn bị được quỹ đất… Công ty không hề di dời đi đâu cả mà vẫn ở đây”.

Theo những gì mà Phó Giám đốc công ty chia sẻ thì đơn vị không hề di dời nhà máy, không hề di dời công xưởng cũ, mà khu đất địa chỉ số 55, đường K2, phường Cầu Diễn lại có thể “mọc” lên đại công trường của dự án Hoàng Thành Pearl? Không có sự hướng dẫn của cơ quan chức năng mà Dự án Khu hỗn hợp dịch vụ, nhà ở, nhà trẻ và cây xanh lại có thể phê duyệt và xây dựng, hình thức chuyển đổi mục đích sử dụng đất được lựa chọn không qua đấu giá?

Với đối tượng phù hợp, việc lựa chọn hình thức đấu giá quyền sử dụng đất góp phần tạo lập sự ổn định, sự minh bạch, công bằng xã hội trong hoạt động giao đất, cho thuê đất, đảm bảo lợi ích của Nhà nước và lợi ích của người sử dụng đất.