Thứ hai, 20/09/2021 03:56 (GMT+7)

Hải Dương: Tính tiền sử dụng đất khi chưa giao đất có phạm luật?

Văn Bình - Đức Huấn -  Thứ tư, 05/05/2021 15:46 (GMT+7)

Dự án xây dựng Cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề Cổ Dũng tại xã Cổ Dũng, huyện Kim Thành được UBND tỉnh Hải Dương tính tiền sử dụng đất ở thời điểm trước khi giao đất liệu có phạm luật?

Tính tiền sử dụng đất ở thời điểm trước khi giao đất.

Dự án Cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề Cổ Dũng có địa chỉ tại xã Cổ Dũng, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương do Liên danh Công ty TNHH thương mại Thắng Duyến và Công ty thương mại – vận tải Thành Đạt (TNHH) làm chủ đầu tư với tổng diện tích quy hoạch là hơn 12,6 ha. 

Hiện nay dự án đã được UBND tỉnh Hải Dương giao đất lần 1 với diện tích hơn 12 ha, theo ghi nhận của phóng viên hiện nay dự án đã được chủ đầu tư san lấp mặt bằng, đang hoàn thiện một số hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, điện, nước…

Liên danh Công ty TNHH thương mại Thắng Duyến và Công ty thương mại – vận tải Thành Đạt (TNHH)  được lựa chọn là nhà đầu tư dự án tại Quyết định số 529/QĐ-UBND ngày 1/2/2019 của UBND tỉnh Hải Dương.

Tuy nhiên, rà soát lại toàn bộ quá trình giao đất và tính tiền sử dụng đất của dự án, có thể thấy việc UBND tỉnh Hải Dương quyết định phương án thu tiền sử dụng đất ở thời điểm chưa giao đất cho chủ đầu tư là không phù hợp với các quy định của pháp luật.

Cụ thể, tại Quyết định số 3998/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt phương án giá đất tính thu tiền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất: Dự án xây dựng hạ tầng Cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề Cổ Dũng, huyện Kim Thành.

Quyết định số 3998/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương ngày 30/12/2016.

Theo đó, tổng diện tích đất quy hoạch của dự án là 126.675m2, trong đó: Diện tích đất sản xuất có thu tiền sử dụng đất là 37.558,39m2; đất ở thương mại là 28.272,09m2; đất điều hành dịch vụ và giới thiệu sản phẩm là 3.012,73m2.

Về thời điểm xác định giá đất cụ thể là vào tháng 2 năm 2016. Giá trị lô đất của dự án (làm tròn) là: 45.412.800.000 đồng; Chi phí giải phóng mặt bằng là 20.420.247.000 đồng. Tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất có thu tiền là: 45.412.800.000 đồng – 20.420.247.000 đồng = 24.992.553.000 đồng (Hai mươi tư tỷ, chín trăm chín mươi hai triệu, năm trăm năm mươi ba nghìn đồng).

Trong Quyết định nêu rõ: Sau khi có quyết định phê duyệt kết quả trúng thầu, nhà đầu tư có trách nhiệm nộp số tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy định.

Giao đất năm 2020 nhưng tính tiền sử dụng đất và áp giá đất từ năm 2016?

Đến năm 2019, UBND tỉnh Hải Dương có Quyết định phê duyệt kết quả nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, tại Quyết định số 529/QĐ-UBND ngày 1/2/2019, Liên danh Công ty TNHH thương mại Thắng Duyến và Công ty thương mại – vận tải Thành Đạt (TNHH) được lựa chọn là nhà đầu tư dự án.

Tiếp đó, đến ngày 06/02/2020, UBND tỉnh Hải Dương có Quyết định số 354/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất đợt 1 cho Liên danh Công ty TNHH thương mại Thắng Duyến và Công ty thương mại – vận tải Thành Đạt (TNHH) thực hiện dự án xây dựng Cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề Cổ Dũng với diện tích đất giao là 120.852,7m2, (Trong đó: đất sản xuất 37.558,4m2; đất điều hành dịch vụ và giới thiệu sản phẩm 1.494,7m2; đất ở thương mại 28.272,1m2; đất xây dựng công trình công cộng và HTKT 53.527,5m2).

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc tính tiền sử dụng đất đối với các dự án có sử dụng đất ở thời điểm cho thuê đất hoặc giao đất.  Vậy, UBND tỉnh Hải Dương liệu có nhầm lẫn về thời điểm tính tiền sử dụng đất tại dự án xây dựng Cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề Cổ Dũng, (xã Cổ Dũng, huyện Kim Thành)?

Dự án đã được UBND tỉnh Hải Dương giao đất lần 1 ngày 06/02/2020 với diện tích 120.852,7 m2.

Hơn ai hết, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương thấu hiểu rõ nhất về việc này khi chính Chủ tịch tỉnh là người ký nhiều quyết định xuyên suốt toàn bộ quá trình hình thành dự án. 

Pháp luật quy định: Tính tiền sử dụng đất phải ở thời điểm giao đất hoặc cho thuê đất, Chỉ có như thế mới có lợi cho ngân sách nhà nước.

Thực tế có những địa phương đã kịp thời phát hiện ra việc áp dụng sai thời điểm tính tiền sử dụng đất đối với các dự án có tính tiền sử dụng đất và đã thu lại hàng chục tỷ đồng tiền sử dụng đất cho ngân sách nhà nước. 

Bài tiếp: UBND huyện Kim Thành nói gì về việc tính tiền sử dụng đất tại dự án xây dựng Cụm tiểu thủ công nghiệp – làng nghề Cổ Dũng.

Bạn đang đọc bài viết Hải Dương: Tính tiền sử dụng đất khi chưa giao đất có phạm luật?. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0912 345 014 Hoặc email: banbientapmoitruongdothi@gmail.com

Cùng chuyên mục

Lai Châu: Tăng cường quản lý tài nguyên khoáng sản
Sở TN&MT Lai Châu thống kê, toàn tỉnh hiện có 75% diện tích tự nhiên được Bộ TN&MT điều tra, đánh giá trữ lượng và phát hiện có các loại khoáng sản chính như: đất hiếm, barit, fluorit, vàng, đồng, chì, kẽm, đá phiến lợp, đá xi-măng.
Tây Ninh: Đưa nước sạch về với đồng bào Khmer
Trước đây, đa phần đồng bào dân tộc Khmer sử dụng nguồn nước từ các giếng khoan hoặc trữ nước mưa sử dụng. Nguồn nước sinh hoạt này vừa không bảo đảm vệ sinh vừa thường xuyên thiếu hụt trong mùa khô, ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống.
Nguyên nhân gây ô nhiễm môi trường nước
Những yếu tố chủ quan, khách quan đều có thể ảnh hưởng tới nguồn nước ăn uống sinh hoạt. Cùng điểm mặt những tác nhân ô nhiễm môi trường nước phổ biến tới ít phổ biến nhất.

Tin mới

Thành phố vừa ốm dậy
Gần 2 tháng Hà Nội chính thức giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ để tăng cường các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19.
Trưa 19/9 Hà Nội công bố 12 ca mắc COVID-19 mới
Sở Y tế Hà Nội trưa 19/9 cho biết trong sáng nay TP ghi nhận 12 ca mắc COVID-19 mới trong đó có 10 ca khu cách ly, 2 ca khu vực phong tỏa. Như vậy tính từ 18h ngày 18/9 đến 12h ngày 19/9 ghi nhận 14 ca trong đó: 12 ca khu cách ly, 2 ca khu vực phong tỏa.
Thấy gì từ việc sửa chùa, làm vỡ bia cổ?
Sự việc bia đá 342 năm tuổi bị vỡ trong quá trình tu bổ ở chùa Thổ Hà (Việt Yên, Bắc Giang) đang khiến những người yêu di sản bức xúc lẫn tiếc nuối. Sự việc này cũng bộc lộ nhiều lỗ hổng trong quản lý, tu bổ, tôn tạo di tích hiện nay.