Hải Phòng: Khu công nghiệp sinh thái tiên phong chiếm 16,5% diện tích các khu công nghiệp
Trong giai đoạn 2021-2025, thành phố Hải Phòng triển khai xây dựng thêm 15 khu công nghiệp mới với tổng diện tích trên 6.200ha.
Trong báo cáo thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nói về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) các khu vực, đơn vị này cho biết, tại Hải Phòng, 6 tháng đầu năm 2022, tình hình giao dịch các dự án khá tốt, tuy nhiên, kể từ tháng 7/2022 đến cuối năm, thị trường ghi nhận mức thanh khoản giảm khoảng 60%, đặc biệt có những dự án giảm tới 80%.
Về thị trường BĐS khu công nghiệp (KCN) tại Hải Phòng, theo số liệu từ VARS, Hải Phòng hiện có 14 KCN đang triển khai hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng với tổng diện tích 6.080 ha (9 KCN nằm trong khu kinh tế (KKT) Đình Vũ - Cát Hải và 5 KCN nằm ngoài KKT) .
Để đạt mục tiêu thu hút 12 - 15 tỷ USD vốn FDI giai đoạn 2020 - 2025, Hải Phòng đang tập trung khuyến khích mở rộng, phát triển các KCN mới, chuẩn bị quỹ đất phục vụ nhà đầu tư. Trong giai đoạn năm 2021 - 2025, thành phố cảng đang triển khai xây dựng thêm 15 KCN mới với diện tích 6.700 ha.
VARS cho biết thêm, tỷ lệ lấp đầy các KCN tại Hải Phòng đạt trên 90% với mức giá thuê trung bình BĐS công nghiệp lên tới 96 USD/m2 mỗi chu kỳ thuê, thuộc mức cao tại thị trường miền Bắc. Một số dự án BĐS công nghiệp tiêu biểu đang mở bán gồm KCN Nam Cầu Kiền tỷ lệ lấp đầy 60%, DeepC tỷ lệ lấp đầy 60%, Nam Đình Vũ tỷ lệ lấp đầy 50%.
Bên cạnh đó, mô hình KCN sinh thái tiên phong BĐS công nghiệp sinh thái cũng chiếm 16,5%, trong đó có Nam Cầu Kiền với diện tích 263,32 ha, Deep C diện tích 1.736 ha.
Năm 2020, thu hút FDI của Hải Phòng đạt 1,5 tỷ USD nhưng, chỉ trong 9 tháng, năm 2021 thu hút FDI của Hải Phòng đã đạt gần 3 tỷ USD. Điều này cho thấy, thời điểm “vàng” về thu hút đầu tư FDI sau nhiều năm cải thiện môi trường đầu tư của Hải Phòng đã sắp đặt ngưỡng thành công.
Lợi thế vượt trội của Hải Phòng so với các địa phương khác chính là hạ tầng kết nối giao thông tốt bậc nhất so với cả nước. Điều này cho phép DN nước ngoài khi đầu tư vào Hải Phòng có chi phí logistics giảm được tối thiểu 10% so với thông lệ quốc tế là 20%.
Trong giai đoạn 2021-2025, thành phố Hải Phòng triển khai xây dựng thêm 15 khu công nghiệp mới với tổng diện tích trên 6.200ha.
Trong đó có 6 khu công nghiệp đang tập trung triển khai các thủ tục thành lập mới với tổng diện tích 2.758ha. Cụ thể, dự án Khu công nghiệp Xuân Cầu (dịch vụ sau cảng) với diện tích 752ha nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư ngày 1/4/2021. 5 dự án: Khu công nghiệp Nam Tràng Cát, Khu công nghiệp Thủy Nguyên, Khu công nghiệp Tiên Thanh, Khu công nghiệp Tràng Duệ mở rộng, Khu công nghiệp Giang Biên 2 nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
9 dự án đang hoàn thiện các quy trình, thủ tục để triển khai (tổng diện tích 3.466ha) là Khu công nghiệp Cầu Cựu, Khu công nghiệp An Hòa, Khu công nghiệp An Hưng - Đại Bản, Khu công nghiệp Vinh Quang, Khu công nghiệp Ngũ Phúc - Kiến Thụy, Khu công nghiệp Sao Mai (Tiên Lãng 1), Khu công nghiệp đóng tàu Vinh Quang (Tiên Lãng 2), Khu công nghiệp Đảo Cái Tráp, Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền (giai đoạn 2).v
