Hà Nội, Thứ Bảy Ngày 14/12/2019

Tập đoàn Nam Cường mang đất thế chấp ngân hàng

Cẩm Anh, 07:43 05/09/2019

Mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường tiếp tục thế chấp 2 thửa đất số 33 và 39 tại khu đô thị Dương Nội cho Ngân hàng TMCP Quân Đội.

Là một trong số những doanh nghiệp có tiếng trên thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường (Tập đoàn Nam Cường) của cố doanh nhân Trần Văn Cường luôn được tấm tắc khen bởi sức đầu tư mạnh mẽ, quỹ đất dự án quản lý trải dài khắp phía Bắc.

Sau khi triển khai các dự án BT, doanh nghiệp này đã thâu tóm được hàng nghìn ha đất và triển khai xây dựng hàng loạt dự án bất động sản tại các khu đất đối ứng. Nổi bật trong số đó là Dự án Khu đô thị Dương Nội (đường Tố Hữu, quận Hà Đông, TP. Hà Nội).

Dự án Khu đô thị Dương Nội (đường Tố Hữu, quận Hà Đông, TP. Hà Nội) do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, việc xây dựng dàn trải kèm theo biến cố mang tính cá nhân, Tập đoàn Nam Cường dường như chìm sâu vào giấc ngủ đông. Hàng loạt các dự án bất động sản trong tình trạng dang dở, dù kỳ vọng lớn vào sự trở lại ngoạn mục bằng dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở cao cấp Anland Complex, nhưng những động thái gần đây của Tập đoàn này lại cho thấy điều trái ngược.

Được khởi công xây dựng cách đây 10 năm, đến thời điểm hiện tại, Khu đô thị Dương Nội quy mô gần 200ha vẫn nửa phố nửa quê, phần lớn diện tích vẫn đang bỏ hoang. Hàng chục thửa đất tại đây đã bị đem thế chấp ngân hàng.

Phần lớn diện tích khu đô thị Dương Nội vẫn đang là cỏ mọc um tùm

Năm 2018, thông tin từ phía Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường đã thế chấp bằng quyền sử dụng đất các thửa đất số 92, 78, 64, 186, 156, 192, 200, 177, 198, 206, 222, 227, 229, 234, 244, 242, 217, 174, 138, 120, 246, 245, 150, 54, 71, 254, 164 tại khu đô thị mới Dương Nội (khu A) phường Dương Nội, quận Hà Đông.

Mới đây nhất, ngày 18/6/2019, Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội có văn bản cho biết, Công ty CP Tập đoàn Nam Cường lại tiếp tục thế chấp 2 thửa đất số 33 và 39 cho Ngân hàng TMCP Quân Đội. Hai thửa đất này nằm tại Khu B của Khu đô thị với tổng diện tích gần 9.000m2. Các ô đất này đều có mục đích để Đầu tư xây dựng các ô Nhà viên Khu đô thị mới (đất ở đô thị).

Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, Công ty CP Tập đoàn Nam Cường lại tiếp tục thế chấp 2 thửa đất số 33 và 39 cho Ngân hàng TMCP Quân Đội.

Việc doanh nghiệp đem đất đi thế chấp vay vốn ngân hàng là chuyện hết sức bình thường. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia bất động sản, động thái này cũng cho thấy phần nào cho thấy tiềm lực tài chính không mấy vững mạnh của doanh nghiệp (!?).

Theo Luật sư Hà Huy Phong – Giám đốc Công ty Luật TNHH Inteco, đất được doanh nghiệp mang đi thế chấp phải đảm bảo đã nộp đủ thuế thuê đất 1 lần. Đồng thời, thửa đất này sẽ bị hạn chế giao dịch (cho thuê, mua bán, chuyển nhượng…), tất cả điều này sẽ được quy định rõ ràng trong hợp đồng giữa doanh nghiệp và ngân hàng nhận thế chấp.

Bên cạnh đó, luật sư Phong cũng lưu ý, đối với thửa đất được thế chấp ngân hàng, nếu được xây dựng dự án. Chủ đầu tư phải giải chấp trước khi bán các sản phẩm của dự án. Như vậy mới đảm bảo được quyền lợi của các khách hàng mua sản phẩm tại dự án, đồng thời tránh được hành vi vi phạm pháp luật được quy định rõ trong các bộ luật hiện hành.

Loading...
Bạn đang đọc bài viết Tập đoàn Nam Cường mang đất thế chấp ngân hàng tại chuyên mục Doanh nghiệp. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0913 385 005 - 0917 681 188 Hoặc email: bandientu.mtdt@gmail.com
Tin cùng chuyên mục Doanh nghiệp