Thứ năm, 28/03/2024 16:04 (GMT+7)

Long Biên - Hà Nội: Cận cảnh dự án 93 Đức Giang mới về tay CenInvest

Cẩm Anh -  Thứ năm, 12/03/2020 09:47 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Dự án cơ bản hoàn thiện phần hạ tầng, đang triển khai thi công xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng. Giá trị thương vụ chuyển nhượng vẫn đang được giữ kín.

Ngày 20/01/2020, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, ông Nguyễn Thế Hùng đã ký đã ban hành Quyết định số 398/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty cổ phần Hóa chất nhựa (Plaschem) chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở, dịch vụ thương mại và văn phòng Plaschem tại số 93 phố Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ (CenInvest).

Toàn bộ Shophouse Binh Minh Garden do Plaschem làm Chủ đầu tư đã được chuyển nhượng cho CenInvest. 
Các shophouse cao 5 tầng đang được hoàn thiện, bên cạnh đó cũng đã có những căn cơ bản đã xây dựng xong. 

Theo Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất số 6448/QĐ-UBND ngày 26/11/2018 của UBND Thành phố, quy mô sử dụng đất của dự án là 40.118,9m2.

Theo Quyết định chủ trương đầu tư số 6458/QĐ-UBND ngày 15/9/2017 của UBND Thành phố, quy mô đầu tư xây dựng được xác định theo Quy hoạch tổng mặt bằng được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận tại Văn bản số 7433/QHKT-TMB-PAKT(P3) ngày 08/12/2016; tổng diện tích khu đất khoảng 40.118,9m2.

Trong đó, công trình hỗn hợp dịch vụ thương mại và nhà ở (tại ô đất ký hiệu HH) có: tổng diện tích đất khoảng 5.613,1m2, diện tích xây dựng khoảng 2.245m2, mật độ xây dựng 40%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 61.634m2, tầng cao công trình 25 tầng và 03 tầng hầm, số căn hộ 494 căn, dân số dự kiến 1.827 người.

Theo quan sát, ngoài shophouse 5 tầng thì nhiều công trình tại số 93 Đức Giang vẫn chưa được triển khai. 
Đơn cử như công trình 07 tầng và công trình cao 25 tầng vẫn đang được rào chắn cẩn thận. 

Công trình nhà ở thấp tầng và hạ tầng giao thông, cây xanh đơn vị ở (tại ô đất ký hiệu NO-CX) có tổng diện tích đất khoảng 16.122,1m2.

Trong đó, công trình nhà ở thấp tầng có tổng diện tích đất khoảng 9.511,5m2, diện tích xây dựng khoảng 6.665,2m2, mật độ xây dựng 70,1%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 33.796,1m2, tầng cao công trình 05 tầng, số căn hộ 101 căn, dân số dự kiến 373 người. Công trình đường sử dụng chung, cây xanh đơn vị ở có tổng diện tích đất khoảng 6.610,6m2.

Ngoài ra, công trình văn phòng làm việc có tổng diện tích đất khoảng 4.900,7m2, diện tích xây dựng khoảng 2.450m2, mật độ xây dựng 50%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 17.150m2, tầng cao công trình 07 tầng và 01 tầng hầm.

Đất nằm trong phạm vi mở đường theo quy hoạch có diện tích khoảng 13.483m2 (tạm giao chủ đầu tư quản lý, tuyệt đối không xây dựng công trình, khi nhà nước thu hồi phải bàn giao lại).

Mặc dù mới được nhận chuyển nhượng, nhưng có thể nhận thấy CenInvest đã triển khai chương trình giới thiệu sản phẩm rất rầm rộ. 
Những băng rôn giới thiệu sản phẩm được đặt tại nhiều nơi trên đường Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên. 

Dự án có tổng mức đầu tư: khoảng 1.480,7 tỷ đồng, sử dụng vốn thuộc sở hữu của Nhà đầu tư, vốn vay ngân hàng và nguồn vốn hợp pháp khác.

Theo tiến độ, năm 2017 dự án chuẩn bị đầu tư, được triển khai thực hiện đầu tư từ năm 2017 đến 2019. Dự kiến kết thúc đầu tư, đưa dự án vào khai thác năm 2020.

Tuy nhiên, tính đến thời điểm chuyển nhượng, dự án mới chỉ cơ bản hoàn thiện phần hạ tầng, đang triển khai thi công xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng.

Được biết, Công ty Cổ phần Hóa chất nhựa có địa chỉ trụ sở chính tại tòa nhà Plaschem, số 562 Nguyễn Văn Cừ, phường Gia Thụy, quận Long Biên, Hà Nội. Doanh nghiệp do ông Bùi Tố Minh làm Giám đốc, đồng thời là người đạu diện theo pháp luật.

Công ty Cổ phần Hóa chất nhựa có địa chỉ trụ sở chính tại tòa nhà Plaschem, số 562 Nguyễn Văn Cừ, phường Gia Thụy, quận Long Biên, Hà Nội.

Bên nhận chuyển nhượng dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế kỷ, có trụ sở chính tại số 63 đường Lê Văn Lương, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, do ông Vương Văn Tường làm Tổng Giám đốc, đồng thời là người đại diện theo pháp luật của công ty.

Theo Quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án của UBND Thành phố Hà Nội, Plaschem phải chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ của mình đối với dự án cho CenInvest để tiếp tục đầu tư và kinh doanh, trừ các quyền và nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến CenInvest và việc tiếp tục triển khai dự án.

Đồng thời, Plaschem phải chuyển giao toàn bộ hồ sơ liên quan của dự án cho CenInvest, thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới dự án chuyển nhượng (nếu có).

Trường hợp khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến dự án thì Công ty Cổ phần Hóa chất nhựa có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án…

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc về sự chuyển đổi này.

Bạn đang đọc bài viết Long Biên - Hà Nội: Cận cảnh dự án 93 Đức Giang mới về tay CenInvest. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0912 345 014 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Tin mới