Một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể nhiều người đứng tên được không?
Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Hỏi
Xin Luật sư cho biết, 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể đứng tên nhiều người được không ? Có giới hạn số lượng người đứng tên cùng hay không?
(Nông Văn Tính, Thông Nông, Cao Bằng)
Luật sư trả lời:
Theo Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
Pháp luật không đặt ra giới hạn số lượng người cùng đứng tên trên 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vì vậy, tùy vào từng trường hợp cụ thể, nhu cầu của cá nhân sử dụng đất thì nhiều người hoàn toàn có thể đứng tên trên cùng 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, lời khuyên của Luật sư là hạn chế tối đa quá nhiều người mua bán chung nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để tránh sau này khi giao dịch mua bán, chuyển nhượng phải ký tá nhiều người phức tạp./.
