Sơn La: Quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái Suối Vân Hồ rộng hơn 70ha

Theo dõi MTĐT trên

Quy mô diện tích lập quy hoạch chi tiết 1/500 khoảng 71,0ha, trong đó: Diện tích thuộc Quy hoạch chung đô thị Vân Hồ, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La đến năm 2030 đã được phê duyệt tại Quyết định số 3082/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 của UBND tỉnh khoảng 58,5ha; Diện tích thuộc Quy hoạch phân khu xây dựng Trung tâm du lịch trọng điểm và vùng đệm phía Nam thuộc Khu du lịch quốc gia Mộc Châu đã được phê duyệt tại Quyết định số 46/QĐ-UBND ngày 12/01/2021 của UBND tỉnh khoảng 12,5ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.500 – 4.000 người.

Mục tiêu của dự án là xác định phạm vi, ranh giới lập quy hoạch, đánh giá thực trạng khu vực thiết kế, xác định các yêu cầu về quy hoạch; xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đô thị, các yêu cầu về thiết kế đô thị và các yêu cầu đặc thù khác; quy hoạch tổng mặt bằng kiến trúc cảnh quan, sử dụng đất, quy hoạch các hạng mục hạ tầng kỹ thuật hạ tầng đô thị; đánh giá tác động môi trường chiến lược theo đồ án quy hoạch; xây dựng quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Dự án được quy hoạch là khu đô thị, du lịch sinh thái, thương mại, dịch vụ phía Bắc của đô thị Vân Hồ, có cấu trúc hiện đại, thân thiện với thiên nhiên, đồng bộ trong hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với đầy đủ các dịch vụ tiện ích xã hội, trung tâm văn hóa, y tế, giáo dục, không gian cộng đồng, công viên cây xanh, thể dục thể thao, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí..., là khu du lịch văn hóa sinh thái suối thân thiện hấp dẫn, phát triển thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và cũng là nơi lưu giữ và quảng bá văn hóa vùng Tây Bắc, đáp ứng nhu cầu của địa phương, vùng lân cận và du khách, góp phần phát triển du lịch, kinh tế - xã hội huyện Vân Hồ.

Dự án với các khu chức năng chính như khu nhà ở đa dạng nhiều loại hình, nhà phố thương mại, nhà cho thuê, biệt thự, nhà nông trại homestay, làng hưu trí, các khu dân cư hiện trạng cải tạo và tái định cư; khu thương mại, chợ, phố thương mại, khách sạn, nhà hàng, khu nghỉ dưỡng; khu công trình công cộng, trung tâm văn hóa, câu lạc bộ, thư viện, bưu điện, y tế giáo dục, công trình tâm linh, khu vui chơi giải trí phục vụ người dân và du khách; khu thể dục, thể thao, sân bãi thể dục thể thao khu ở, sân tập golf, thể thao mạo hiểm; khu công viên vườn hoa, cây xanh cảnh quan vườn đồi, dọc suối, hồ nước, cắm trại, điểm vọng cảnh, dịch vụ ẩm thực; khu các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, điểm dừng đỗ, bãi đỗ xe.

UBND tỉnh Sơn La cũng yêu cầu đơn vị lập quy hoạch khai thác các bản đồ hiện trạng, các bản đồ quy hoạch xây dựng trong khu vực và khu vực lân cận đã đo vẽ để làm cơ sở nghiên cứu. Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500, hệ tọa độ VN2000 với quy mô khoảng 75ha, đường đồng mức 1m, địa hình cấp III.

Bên cạnh đó, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đồ án được xác định theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2021/BXD); các tiêu chuẩn xây dựng ngành, các chỉ tiêu khống chế của đồ án Quy hoạch chung đô thị Vân Hồ đã được phê duyệt tại Quyết định số 3082/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 của UBND tỉnh và có xem xét điều kiện thực tế khu vực lập quy hoạch.

Hoài Thu (T/h)