Liên quan công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội, Chủ tịch HĐND TP Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, đây là việc hết sức khó khăn nhưng TP Hà Nội đang rất quyết tâm triển khai, nhằm đảm bảo chỉnh trang đô thị...
TP HCM hiện có khoảng 237 khu nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại, song tiến độ thực hiện đang rất chậm. Người dân trong các chung cư lâu đời không chỉ thiếu hụt về tiện ích, tiện nghi mà còn đối mặt với những rủi ro từ nội tại công trình.
Trong những năm qua, việc cải tạo, xây dựng mới các khu chung cư cũ đã được thành phố Hà Nội đặt ra. Tuy nhiên, đến nay, mới có rất ít chung cư cũ hoàn tất việc cải tạo, xây dựng lại.
Hội đồng chịu trách nhiệm trước UBND thành phố về kết quả thẩm định, đánh giá công tác kiểm định các chung cư cũ trên địa bàn thành phố; xây dựng Bộ Tiêu chí đánh giá kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng các chung cư cũ.
UBND thành phố Hà Nội xác định sẽ cải tạo, xây dựng lại 6 khu chung cư, nhà chung cư nguy hiểm cấp D trong giai đoạn 2021-2025 và giao UBND các quận Ba Đình, Đống Đa hoàn thành di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý I-2022.
Xác định cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ góp phần vào công cuộc tái thiết đô thị, hướng tới đô thị xanh, văn hiến, văn minh, hiện đại, Hà Nội đang huy động cả hệ thống chính trị tập trung thực hiện.
Thực tế, các chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội đang ngày càng xuống cấp, nảy sinh nhiều bất ổn về an toàn công trình, phòng cháy, chữa cháy.
Nhiều năm qua, việc cải tạo, xây dựng mới các khu chung cư cũ đã được thành phố Hà Nội đặt ra. Tuy nhiên, đến nay, mới có 19 chung cư cũ hoàn tất việc cải tạo, xây dựng lại, chiếm tỷ lệ khoảng 1,2% số chung cư cũ.
6 nhà nguy hiểm cấp D gồm Nhà C8 Giảng Võ; G6A Thành Công; nhà A Ngọc Khánh; Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi); nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng.
UBND TP HCM vừa giao các Quận, Sở TN&MT, Sở Xây dựng phối hợp báo cáo các khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng mới và hoàn thành 6 chung cư cũ trong năm 2022.
Hiện trên mạng xã hội đã thành lập các nhóm chuyên giao lưu, buôn bán nhà tập thể cũ với hàng chục nghìn thành viên. Không những thế, phần lớn trang về bất động sản cũng liên tục đăng tải tin mua bán căn hộ tập thể, chung cư cũ...
Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc kiểm định các nhà chung cư cũ sắp tới sẽ không phân cấp độ A, B, C mà liên quan tới cục bộ.
Theo UBND thành phố, cuối năm 2022 dự kiến sẽ có 9 khu chung cư cũ hoàn thành lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại.
Trong đợt 1, những chung cư đã hoàn thành kiểm định và lập quy hoạch chi tiết xong trong quý 4/2022 có thể tìm nhà đầu tư để thực hiện dự án, chuẩn bị đầu tư trong quý 1/2023 và khởi công ngay từ quý 3/2023…
Trong xu hướng tăng giá chung của căn hộ chung cư cũ, nhiều trường hợp rao bán "chênh" hơn một khoản lớn so với thị trường.
Hơn 20 năm qua, Thành phố Hà Nội đã có nhiều giải pháp nhằm khắc phục nhược điểm của các chung cư cũ.
Sở Xây dựng Hà Nội đang nghiên cứu lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 dự kiến cải tạo, xây dựng lại 10 khu chung cư cũ.
Nhiều người kỳ vọng, Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, có hiệu lực từ 1/9/2021 sẽ tháo gỡ những vướng mắc bấy lâu.
Đến nay mới có 19 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố đã hoàn thành, đưa vào sử dụng (chiếm khoảng 1,2% tổng số nhà ở chung cư cũ) và 14 dự án đang triển khai.
Từ 1/9, nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng chung cư cũ sẽ được gia tăng lợi nhuận nhờ cơ chế mới. Theo HoREA, với khoảng 2.500 dự án cần cải tạo trên cả nước, chung cư cũ sẽ là thị trường đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp bất động sản.
Xem nhiều
