Cùng với sự hình thành của ngày càng nhiều các khu công nghiệp (KCN) cũng như sự gia tăng nhanh chóng của lao động thì hạ tầng xã hội KCN vẫn chưa thực sự đáp ứng được nhu cầu để người lao động "an cư lạc nghiệp". -
Xã hội hóa để cải tạo, xây mới các khu tập thể là phương án khả thi, tuy nhiên nhiều người còn lo ngại về vấn đề lợi ích nhóm, phá vỡ quy hoạch, cảnh quan…
Mục tiêu của đồ án nhằm quy hoạch khu dân cư mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; kết nối đồng bộ hạ tầng với khu vực hiện hữu, tạo không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại.