Theo các chuyên gia, nhà ở thương mại giá thấp là dòng sản phẩm khá phù hợp nhu cầu đại bộ phận người dân, nhưng do vướng mắc nhiều vấn đề pháp lý nên nhiều doanh nghiệp không mặn mà.
Trong nhiều năm qua, đã có không ít đề xuất về cơ chế chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp để phù hợp với tài chính người thu nhập thấp, song đến nay vẫn chưa thể thực hiện.
Một số ý kiến cho rằng, ở hai TP lớn là Hà Nội và TP HCM, mức giá nhà thương mại 20 triệu đồng/m2 cho dù được ưu đãi giảm tiền sử dụng đất, thuế… cũng khó khả thi.