Theo quy định của Bộ luật Dân sự thì thế chấp tài sản được hiểu là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia.
Theo LS.Trương Văn Dũng: “CT Tân Cường Thành chuyển nhượng cho một Công ty khác mà chưa thực hiện thanh lý chấm dứt việc thế chấp tài sản (là nhà máy của công ty) với NH NN&PTNT là không hợp pháp"