TPHCM: Áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời dự án Hòa Bình Luxury

Theo dõi MTĐT trên

 Liên quan tới việc tranh chấp đất đai tại dự án Hòa bình Luxury thuộc khu đất tại số  72 và 72A Nguyễn Văn Yến, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú, tòa án nhân dân Quận Tân Phú đã ban hành quyết định số 19/2019/QĐ-BPKKTT Ngày 17/7/2019 và Chi cục thi hành án Quận Tân Phú có quyết định số 2545/QĐ-CCTHADS ngày 17/7/2019 về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Tại quyết định nêu rõ “Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp” ngoài ra Cấm ông Nguyễn Đình Tuấn và bà Trần Thị Huệ chuyển nhượng sang tên, thế chấp, tặng cho thay đổi tài sản: Thử đất số 101, tờ số 22 bản đồ địa chính phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 595333 UBND TPHCM cấp ngày 02/12/2009, đăng bộ chuyển nhượng ngày 12/10/2018 đối với ông Nguyễn Đình Tuấn bà Trần Thị Huệ đăng bộ chuyển nhượng mục đích sử dụng đất ngày 30/10/2018. 

Tòa án nhân dân Quận Tân Phú đã ban hành quyết định số 19/2019/QĐ-BPKKTT Ngày 17/7/2019

Trước đó Theo bà Châu cho biết: Sáng ngày 20/3/2019 sau khi gia đình ngủ dậy thì phát hiện khu đất của mình bị một người tên Nguyễn Đình Tuấn, người này đã nhận chuyển nhượng lại thửa đất 101 từ một công ty mang tên (Công ty Hùng Phúc) sau đó ông Tuấn đã cho người phá đi căn nhà số 211/39/1 (nay là 72A Nguyễn Văn Yến), các chòi lá bán cafe, cắt hàng rào B40, bứng cây xanh trong khuôn viên đất của bà và quây tôn xây dựng dự án, phân lô rao bán nền.( Dự án Hòa Bình Luxury)

Theo bà Châu cho biết hiện tại phần đất bị lấn chiếm trên đang được tiến hành xây dựng hạ tầng, lập dự án và rao bán rầm rộ trên thị trường. Sau khi phát hiện sự việc gia đình bà trình báo đến các cơ quan chức năng phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng.

Cũng tại hồ sơ bà Châu cung cấp, Ngày 7/6/2000, bà đã mua lại khu đất trên đường Nguyễn Văn Yến, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú (trước đây là đường Phan Anh, quận Tân Bình) của vợ chồng ông Nguyễn Văn Bảy và bà Nguyễn Thị Tâm, với tổng diện tích 2.300 m2 (thuộc các thửa số 28, 29, 30, 31, 32, tờ bản đồ 22) bằng hợp đồng giấy tay. Trên phần đất chuyển nhượng này có 4 căn nhà với diện tích được ghi nhận là 1.223m2.

Toàn bộ khu đất 2.300m2 trên đã được UBND quận Tân Bình cấp Giấy chứng nhận tạm thời quyền sử dụng ruộng đất số 904/UB-CNRĐ ngày 12/9/1988 cho ông Nguyễn Văn Bảy.

Khu vực đang xảy ra tranh chấp.

Sau khi nhận chuyển nhượng, bà Châu đã xin và được cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở cho 3 căn nhà trên phần đất này. Riêng còn một căn nhà, bà Châu cũng đã sửa chữa lại và thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận từ năm 2007, thế nhưng, đến nay không hiểu lý do gì vẫn chưa được giải quyết.

Tuy nhiên, căn nhà này đã được UBND quận Tân Bình tạm cấp số nhà là 211/39/1, nay là 72A Nguyễn Văn Yến, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú từ năm 2002-2003.

Năm 2006, bà Châu có xây dựng trên mảnh đất chuyển nhượng này một khách sạn đặt tên là Hoài Hương (72 Nguyễn Văn Yến). Theo bà Châu, phần đất còn lại tạo thành chữ L, bao bọc quanh khách sạn và tiếp giáp với thửa đất của 1 chủ khác. Phần đất chạy theo chiều dọc khách sạn Hoài Hương có chừa ra vài mét làm đường phục vụ cứu hỏa. Còn phần đất phía sau khách sạn trước đây là ao rau muống cũng đã được bà Châu cải tạo san lấp lại.

Theo sơ đồ các thửa đất được cấp giấy chứng nhận, cả hai thửa 31 và 32 (bà Châu nhận chuyển nhượng năm 2000 từ ông Bảy) đều giáp thửa đất 101, tờ bản đồ số 22. Đối với thửa đất 101 này được UBND TP HCM giao cho Công ty TNHH Dệt may Hùng Phúc (Công ty Hùng Phúc) vào năm 2008 làm Cơ sở sản xuất kinh doanh. Ngày 2/12/2009, thửa đất 101 đã được Giám đốc Sở TNMT TP HCM Đào Anh Kiệt ký cấp Giấy chứng nhận cho Công ty Hùng Phúc với tổng diện tích 6.706,4m2.

Suốt 20 năm qua, gia đình bà luôn sử dụng ổn định, không tranh chấp với bất cứ ai phần đất 2.300m2 mà bà đã nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Bảy.

Trong khi chờ hướng xử lý từ các cơ quan chức năng, phía bà Châu yêu cầu các bên phải giữ nguyên hiện trạng. Tuy nhiên, về phía ông Tuấn vẫn cho tổ chức thi công và rao bán phần đất liên quan vụ tranh chấp, dẫn đến đôi bên thường xuyên xảy ra cự cãi, mâu thuẫn rất căn thẳng.

Để tìm hiểu xác minh thông tin PV đã liên hệ các cơ quan đơn vị liên quan. Tới thời điểm hiện tại PV vẫn chưa nhận được phần hồi từ phía UBND quận Tân Phú.

Môi tường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong bài viết tiếp theo.