Vì sao TTC Land ‘buông’ dự án Hải Phòng Plaza cho Tập đoàn DOJI?

Theo dõi MTĐT trên

Theo ĐS&PL, địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) vừa thông qua quyết định chuyển nhượng 21,7 triệu cổ phần, tương ứng 70% vốn tại CTCP thương mại Hải Phòng Plaza. Tổng giá trị thu về đạt 311,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, bên mua cổ phần phải hoàn trả cho TTC Land các khoản tiền và tương đương tiền theo số liệu trên báo cáo tài chính của CTCP thương mại Hải Phòng Plaza sau khi bù trừ các khoản đầu tư, phải thu, phải trả tương ứng với số lượng cổ phần chuyển nhượng.

Báo cáo tài chính của SCR cho thấy giá gốc đầu tư vào đây là 273 tỷ đồng, nhưng SCR cũng phải trích lập 359 triệu đồng.

Dự án Hải Phòng Plaza thời điểm tháng 1/2018 vẫn là bãi đất trống

Trước khi chuyển nhượng về tay TTC Land, Hải Phòng Plaza có "số phận" khá long đong. Ban đầu, dự án do Công ty cổ phần Điện máy Hải Phòng làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, vì không đủ năng lực tài chính, Điện máy Hải Phòng đã hợp tác cùng Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu (ACB) thành lập ra Công ty cổ phần thương mại Hải Phòng Plaza làm chủ đầu tư công trình này.

Sau hơn 10 năm triển khai, đến tháng 1/2018, dự án này vẫn là bãi đất hoang cho cỏ mọc.

Đến tháng 8/2018, TTC Land bỏ 126 tỷ đồng để mua cổ phần của Công ty Cổ phần thương mại Hải Phòng Plaza. Sau giao dịch, TTC Land trở thành công ty mẹ sở hữu 70% vốn điều lệ của doanh nghiệp có vốn điều lệ 100 tỷ đồng này. 

Về TTC Land, tại thời điểm cuối tháng 6/2019, đơn vị này hơn 3,006 tỷ đồng hàng tồn kho là các dự án bất động sản dở dang nhưng không có Hải Phòng Plaza.

Còn về vay nợ, TTC Land ghi nhận gần 1,641 tỷ đồng vay nợ tài chính ngắn hạn và 876 tỷ đồng dài hạn. 

6/2019, SCR đạt 172 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 46% so cùng kỳ 2018. Tuy nhiên, trên thị trường, cổ phiếu SCR tiếp tục dò đáy, hiện giao dịch tại mức 6.520 đồng/cp.

Hàng tồn kho tại thời điểm cuối tháng 6/2019 của SCR.

Quay trở lại với Hải Phòng Plaza, doanh nghiệp được thành lập từ năm 2006 do ông Vũ Việt Thắng làm đại diện pháp luật. Công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và có trụ sở chính đặt tại Lô số 01/8B Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi. 

Theo thông tin công bố ngày 23/1/2019, Hải Phòng Plaza tăng vốn điều lệ từ 167 tỉ đồng lên 310 tỉ đồng.

Sau nhiều lần thay đổi thì theo giấy đăng kí kinh doanh cập nhật đến ngày gần nhất 13/9/2019, Hải Phòng Plaza do ông Đỗ Minh Đức (sinh năm 1983) làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật.

Ông Đức là con trai của ông Đỗ Minh Phú - Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank - Mã CK: TPB).

Ngoài Hải Phòng Plaza, hiện nay ông Đức còn giữ vai trò Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc DOJI, đồng thời là Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJILand.

Do đó, việc con trai ông Phú làm Chủ tịch HĐQT Hải Phòng Plaza khiến giới đầu tư đồn đoán về khả năng tập đoàn DOJI của ông Đỗ Minh Phú đặt chân vào dự án nêu trên. Bởi, ngoài nổi tiếng trong lĩnh vực vàng bạc đá quý thời gian qua, DOJI đã dẫn thân vào nhiều dự án bất động sản, việc chuyển hướng sang mảng bất động sản được xem là quyết định táo bạo của Tập đoàn DOJI. Năm 2014, tập đoàn thành lập công ty DOJI Land để triển khai một chuỗi dự án bất động sản quy mô.

Đến nay, các dự án bất động sản của DOJI Land trải dài khắp cả nước như dự án khu dịch vụ hỗn hợp thuộc khu dịch vụ cao cấp Bến Đoan với quy mô 47.708m2; tòa nhà Ruby Tower, đường Hàm Nghi, quận 1, TP HCM; tòa nhà Ruby Plaza tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội; tòa trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp số 5 Lê Duẩn, Hà Nội...

P.V (tổng hợp)