Xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị
Việc xác định, quản lý chi phí đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
 |
| Ảnh minh họa: Internet |
Ông Nguyễn Minh Đức - Công ty Tư vấn xây dựng 79 hỏi: Tôi hiện đang làm Ban QLDA chuyên ngành của tỉnh, được giao làm chủ đầu tư dự án trên. Hiện nay, UBND tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ lập đồ án quy hoạch nhưng chưa phê duyệt chi phí lập đồ án quy hoạch. Theo Điều 10, Thông tư 20/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì chi phí lập đồ án quy hoạch là do UBND tỉnh hoặc ủy quyền tổ chức thẩm định lập quy hoạch phê duyệt. Cùng với đó là tại Khoản 2, Điều 10, Nghị định 10/2021/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì thẩm quyền phê duyệt chi phí chuẩn bị dự án là của Chủ đầu tư. Vậy Bộ Xây dựng cho tôi hỏi, chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 trên, bên tôi (Chủ đầu tư) có được phê duyệt hay không?
Vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 về hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị được Bộ Xây dựng ban hành để quy định chi tiết, hướng dẫn thực hiện Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP.
Do đó, trường hợp lập quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng theo quy định tại các Nghị định này thì chi phí lập quy hoạch được xác định và quản lý theo Thông tư số 20/2019/TT-BXD. Điều 10 Thông tư số 20/2019/TT-BXD quy định về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí quy hoạch do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thực hiện.
Trường hợp cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án hoặc chủ đầu tư (trường hợp đã xác định được chủ đầu tư) tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng (theo quy định tại khoản 2 Điều 28 Luật Xây dựng), chi phí cho công việc này được tính trong chi phí đầu tư xây dựng. Việc xác định, quản lý chi phí đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng (hiện hành là Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ).
Theo Hà Thành/Tạp chí Xây dựng
MTĐT
