Tin tức đô thị 24h mới nhất, nóng nhất hôm nay 23/2/2024

Theo dõi MTĐT trên

Nhiều địa phương chưa quy hoạch đất bố trí quỹ đất nhà ở xã hội

Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trong năm 2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đã được triển khai với quy mô hơn 411.000 căn hộ (trong đó 71 dự án đã hoàn thành với quy mô gần 40.0000 căn; 127 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô gần 108.000 căn; 301 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 265.500 căn).

Đối với việc triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, hiện nay đã có đã có 28 tỉnh công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, đã có 6 dự án NƠXH tại 5 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 415 tỷ đồng.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội”, phấn đấu đến năm 2030 tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ. Như vậy, nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng thời hạn thì chúng ta sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu Đề án đến năm 2025.

Theo tổng hợp báo cáo của các địa phương, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.249 khu đất với quy mô 8.390 ha làm NƠXH, như vậy so với báo cáo năm 2020 (3.359ha) thì diện tích đất phát triển NƠXH đến nay đã tăng thêm 5.031ha.

Các địa phương quan tâm đến việc quy hoạch quỹ đất phát triển NƠXH như: Đồng Nai 1.063ha, TP HCM 608 ha, Long An 577ha, Hải Phòng 471ha, Hà Nội 412ha. Tuy nhiên còn một số địa phương chưa quy hoạch bố trí quỹ đất NƠXH như: Ninh Bình, Lai Châu, Nghệ An, Ninh Thuận, Đồng Tháp.

Nhiều địa phương đã tích cực trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng nhà ở xã hội như (tỉnh Bắc Ninh 15 dự án, 6.000 căn; Bắc Giang 05 dự án, 12.475 căn; Hải Phòng 07 dự án, 11.678 căn; Bình Dương 07 dự án, 6.557 căn; Đồng Nai 08 dự án, 9.074 căn; Bình dương 07 dự án, 6.557 căn; Thanh Hóa 09 dự án, 4.948 căn...).

Tuy nhiên một số địa phương trọng điểm mặc dù có nhu cầu về NƠXH rất lớn, nhưng việc đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế so với mục tiêu của Đề án đến năm 2025 (Hà Nội 03 dự án, 1.700 căn đáp ứng 9%; TP.Hồ Chí Minh 07 dự án, 4.996 căn đáp ứng 19%; Đà Nẵng 05 dự án, 2.750 căn đáp ứng 43%;...), hoặc một số địa phương không có dự án NƠXH khởi công trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay (Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Long An, Quảng Ngãi,...)

Về nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 của Chính phủ, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay đã có đã có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Trong đó, có 6 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 530,973 tỷ đồng.

"Nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng bước đầu đã có kết quả, tuy nhiên việc giải ngân còn chậm. Trong thời gian tới, với sự quyết liệt của các cấp chính quyền trong việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội thì việc giải ngân gói hỗ trợ này sẽ đạt kết quả tốt hơn", Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh thông tin.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước hiện nay có một chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay vốn với số tiền là 125,84 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng thành lập Tổ biên tập Nghị định về quản lý thông tin bất động sản

Theo Quyết định, Ban soạn thảo Nghị định gồm 34 thành viên do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh làm Trưởng ban. Tổ biên tập sẽ gồm 36 thành viên do Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS Hoàng Hải làm Tổ trưởng.

Ban soạn thảo, Trưởng ban, Phó Trưởng ban và các thành viên Ban soạn thảo có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ theo quy định tại Điều 54 của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015 và Điều 26 của Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14/5/2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Tổ biên tập, Tổ trưởng và các thành viên Tổ biên tập có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ quy định tại Điều 27 của Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14/5/2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Các thành viên Ban soạn thảo, Tổ biên tập có nhiệm vụ tham dự đầy đủ các cuộc họp của Ban soạn thảo, có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ được giao. Ban soạn thảo và Tổ biên tập chấm dứt hoạt động và tự giải thể sau khi Nghị định được Chính phủ ký ban hành.

Bắc Giang sẽ có khu đô thị phụ trợ liền kề cửa ngõ nông nghiệp rộng hơn 2.000ha

Cụ thể, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính thị trấn Tân An và các xã: Lão Hộ, Xuân Phú và một phần của xã Hương Gián. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp xã Thái Đào, huyện Lạng Giang; phía Nam giáp sông Thương; phía Đông giáp xã Quỳnh Sơn, Lãng Sơn và huyện Lục Nam; phía Tây giáp xã Hương Gián, sông Thương.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 2.048ha; dân số dự kiến đến năm 2030 dân số khoảng 40.000 người, đến năm 2045 dân số khoảng 60.000 người.

Phân khu 6, đô thị Bắc Giang có tính chất là khu đô thị phụ trợ gắn với cửa ngõ nông nghiệp, ngòi Mân chảy ra sông Lục Nam, đồi núi thấp khu vực Lão Hộ, Quỳnh Sơn và khu du lịch Tây Yên Tử. Khu trung tâm dịch vụ phức hợp hỗ trợ các khu công nghiệp xung quanh.

Theo thiết kế đô thị, phân khu 6 được thiết kế cảnh quan các khu vực trọng tâm, trọng điểm, dọc các trục đường chính, các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn. Khu vực trọng tâm trọng điểm được xác định là khu công viên vui chơi giải trí Ngòi Mân, khu làng sinh thái du lịch nông nghiệp Lão Hộ, khu trung tâm thương mại dịch vụ, kinh tế đêm, trung tâm hỗ trợ, cải thiện sức khỏe cộng đồng là các không gian mang tính đặc trưng, động lực phát triển và biểu tượng cho khu vực cửa ngõ phía Đông của thành phố.

Các trục đường chính được xác định là các tuyến đường tỉnh 293, trục Bắc Nam (theo Quy hoạch chung) được xác định là tuyến giao thông kết nối liên vùng vừa là trục chính đô thị, ưu tiên phát triển công trình cao tầng, khối tích lớn,... cần khai thác tối đa các lợi thế tạo thành các tuyến trục chức năng có giá trị cho khu vực.

Hệ thống không gian mở dự kiến là các khu vực không gian xanh (công viên vui chơi giải trí Ngòi Mân, khu vực cảnh quan ven sông Thương, các khu nông nghiệp sinh thái xen kẽ trong các khu làng xóm hiện có,...) được kết nối đan xen tạo nên các tuyến, diện xanh. Đối với các không gian ở mới quy định về mật độ, tầng cao xây dựng, hình thức kiến trúc gắn kết với các khu chức năng đô thị phù hợp định hướng tính chất của khu đô thị, hài hòa thống nhất với các khu ở hiện có. Đưa ra được các giải pháp bảo tồn, tôn tạo đối với các khu vực công trình hiện có.

Một huyện sắp lên thành phố liên tục đầu tư hạ tầng giao thông, khu đô thị quy mô lớn

Mới đây trong dự thảo quy hoạch Tp.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đang được lấy ý kiến đã đề xuất 5 huyện ngoại thành Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè thành 3 thành phố mới. Trong đó, thành phố phía Bắc gồm hai huyện Hóc Môn và Củ Chi với định hướng phát triển sinh thái nông nghiệp - nông thôn, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, công nghiệp sinh thái, dịch vụ. Trong đó, huyện Hóc Môn sẽ là trung tâm hành chính, chính trị của thành phố phía Bắc.

Thời gian qua, huyện Hóc Môn đã được đầu tư xây nhiều công trình giao thông, giúp cho bộ mặt đô thị của một huyện vùng ven Tp.HCM ngày càng trở nên khang trang hơn. Không chỉ đường phố lớn, nhiều đường hẻm cũng được nâng cấp và mở rộng.

Đường Đặng Thúc Vịnh là trục đường kết nối huyện Hóc Môn với huyện Củ Chi hoàn thành đưa vào khai thác toàn tuyến vào cuối năm 2023 đã trở thành một trong những con đường lớn, khang trang nhất huyện hiện nay.

Con đường dài 5,3 km được nâng cấp, mở rộng từ 7m với 2 làn xe lên 30m với 6 làn xe, tổng kinh phí gần 700 tỉ đồng, đã góp phần hoàn thiện trục giao thông chính của huyện Hóc Môn và hạ tầng đô thị cho vùng cửa ngõ Tây Bắc Tp.HCM.

Theo UBND Huyện Hóc Môn, trong năm 2023, huyện đã hoàn thành và đưa vào sử dụng nhiều công trình giao thông trọng điểm như: Tuyến đường Tân Hiệp 9; Nâng cấp, sửa chữa tuyến Thới Tam Thôn 6; Xây dựng hệ thống thoát nước tuyến Đồng Tâm; Xây dựng hệ thống thoát nước tuyến đường Tân Xuân - Trung Chánh 1.

Ngoài ra, các xã - thị trấn vận động người dân tham gia hiến đất, mở rộng, nâng cấp các tuyến đường hẻm. Qua đó, góp phần ngày càng hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật - đã tác động tích cực đến nhiều mặt của đời sống kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện.

Bên cạnh hạ tầng giao thông, trong năm 2023, huyện Hóc Môn còn xây nhiều dự án về văn hóa, thể dục, thể thao và công viên công cộng phục vụ nhân dân. Điển hình như dự án Công viên du lịch sinh thái Hóc Môn được đầu tư xây dựng trên diện tích hơn 6 ha với tổng mức đầu tư là 70 tỉ đồng. Việc đưa công viên này vào sử dụng đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân trên địa bàn huyện và khu vực lân cận.

Trong năm mới 2024, huyện Hóc Môn tập trung công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3, đoạn qua địa phận huyện Hóc Môn. Đồng thời, tiếp tục triển khai xây dựng các trục giao thông chính bảo đảm kết nối đồng bộ giữa các đơn vị trong huyện và vùng phụ cận.

Về thị trường bất động sản, giao dịch nơi đây vẫn khá im ắng kể từ thời điểm giữa năm 2022 đến nay. Đất nền một số trục đường chính ở xã Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng, Bà Điểm giữ hiện giá khoảng 18-23 triệu đồng/m2, giảm khoảng 10-15% so với đầu năm 2022. Từ tháng 12/2023 đến nay, phần lớn giữ nguyên mức rao bán. Một số chủ đất chấp nhận giảm thêm 10% trên mức giá đã giảm để có giao dịch nhưng sức cầu nhìn chung vẫn khá yếu.

Tuy nhiên, gần đây sau một số thông tin về quy hoạch, hạ tầng tâm lý nhà đầu tư đã “vui trở lại”. Vào cuối năm 2023, động thái một số ông lớn “nhòm ngó” các dự án quy mô lớn tại Hóc Môn cho thấy, bất động sản nơi đây vẫn được nhà đầu tư quan tâm.

Chẳng hạn, khu đô thị Đại học Quốc tế tại huyện Hóc Môn có quy mô 880 ha, tổng vốn gần 2,5 tỷ USD dự kiến được Công ty TNHH Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam bắt đầu thi công các hạng mục từ quý 1/2024.

Khu đô thị Đại học Quốc tế được phê duyệt đồ án quy hoạch 1/2000 vào tháng 4/2012, đến năm 2013 được duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư giai đoạn 1. Tháng 8/2018, khu đô thị Đại học Quốc tế được HĐND Tp.HCM thông qua danh mục dự án cần thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đến tháng 4/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án của Berjaya Việt Nam.

Hay mới đây, Tập đoàn CEO kiến nghị UBND Tp.HCM cho phép doanh nghiệp báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị CEOHOMES Sài Gòn quy mô 215 ha tại huyện Hóc Môn. Vị trí dự án tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, phía Tây Bắc giáp đường Vành đai 3, phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 22, phía Đông Nam giáp đường C19, phía Tây Nam giáp đường số 1.

T.Anh (T/h)