Những thách thức về kinh tế vĩ mô đã ảnh hưởng đến tình hình bất động sản Hà Nội và TP HCM. Quý đầu năm, cả hai thị trường này chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung, lượng giao dịch, giá bán đối với các phân khúc như căn hộ hay biệt thự, liền kề.
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn. Theo đó, năm 2022 là năm khó khăn khắc nghiệt nhất với gần 1.200 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 38,7% so với năm 2021.
Những biến động của thị trường bất động sản trong suốt thời gian qua đã khiến vị thế của nhiều doanh nghiệp đầu ngành thay đổi và buộc họ đã có những chiến lược mới trong năm 2023.
Hà Nội tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai, vật liệu xây dựng để triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc và bất động sản trên địa bàn Thành phố.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 194/CĐ-TTg ngày 1/4/2023 tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai, vật liệu xây dựng để triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc và bất động sản.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, trên tinh thần chỉ đạo xuyên suốt và nhất quán tổng thể về thị trường bất động sản.
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản khẩn về việc tháo gỡ vướng mắc tại 156 dự án bất động sản của 121 nhà đầu tư trên địa bàn TP, tăng 40 dự án so với văn bản trước đây.
Thông tư 11/2022/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành ngày 30/9/2022 quy định về bảo lãnh ngân hàng, trong đó quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4/2023.
Đầu năm 2023, nhiều lĩnh vực kinh doanh đã sôi động trở lại, nhưng riêng thị trường bất động sản vẫn mang một gam màu trầm lắng với số lượng giao dịch thấp kỷ lục.
HoREA đề nghị dành một tỉ lệ nhất định nguồn thu từ hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, lợi nhuận xổ số kiến thiết… để tạo nguồn tài chính cho "Quỹ phát triển đất".
Lãi suất ngân hàng có dấu hiệu giảm, cùng với các chính sách, chủ trương hỗ trợ thị trường bất động sản gần đây đã có tác động khá tích cực đến tâm lý người mua nhà.
Hiện nay, yếu tố thị trường chưa được phản ánh đầy đủ trong cách xác định giá trị đất, giá đất sau khi áp dụng hệ số điều chỉnh hàng năm thấp hơn 60% giá thị trường.
Sau khi hàng loạt ngân hàng hạ lãi suất huy động, giới chuyên gia cho rằng lãi suất cho vay cũng sẽ sớm giảm nhiệt. Đây là tín hiệu được mong chờ từ lâu để nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng trỗi dậy mạnh mẽ.
Hơn 1.000 sổ hồng chuẩn bị bàn giao đến cư dân phân khu The Rainbow, Vinhomes Grand Park (TP.HCM). Đây là đợt bàn giao sổ hồng lớn nhất thị trường kể từ đầu năm, khẳng định uy tín của chủ đầu tư Vinhomes với các cam kết, pháp lý rõ ràng.
Tính từ đầu tháng 2 năm 2023 tới nay, có tới hơn 300 lượt khách tới tham quan dự án Rose Town và căn hộ mẫu, số lượng khách đặt mua căn hộ cũng vượt kỳ vọng của Chủ đầu tư.