Đồng Nai Lại tái diễn “vẽ” dự án lừa bán cho nhiều người

Theo dõi MTĐT trên

Khu dân cư… tự “vẽ”!

Khoảng tháng 10/2018, thông qua môi giới, nhiều người đã gặp bà Hà Thị Nga (sinh năm: 1969; CMND số 271.919.420; HKTT: 25D, đường Tăng Bạt Hổ, tổ 8, khu phố 3, thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) để mua đất. Bà Nga giới thiệu mình là người đại diện theo ủy quyền của ông Phan Hồng Hải, bà Lê Thị Hồng Nga, chủ lô đất diện tích thửa đất số 223, tờ bản đồ 50, GCNQSDĐ số CH 641873 15.580,9m2, đang cần bán cho người khác.

PV đang thu thập thông tin từ các nạn nhân

Mặc dù trên thực địa là mảnh đất trống nhưng bà Nga đã thổi phồng thành dự án khu dân cư được phê duyệt, cho phép phân lô bán nền. Vì vậy, nhiều người đã không còn ngần ngại đặt tiền mua. “Bà Nga cam kết sau khi ký hợp đồng sẽ tiến hành ban giao đất trên thực địa và trong thời gian 06 tháng sẽ tách ra từng thửa đất nhỏ cho từng chủ sử dụng” bà Nguyễn Thị Thu Thảo (sinh 1953, ngụ KP6, thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu) kể. Bà Thảo đã xuống tiền 280 triệu đồng cho 2 lô đất của “dự án” này và là một trong 3 người bị lừa số tiền nhiều nhất. Nạn nhân đóng tiền nhiều nhất trong số 12 người có thống kê là ông Vòng Cún Mùi với số tiền 570 triệu đồng. Ông Mùi mua đến 5 lô đất “dự án” với tổng diện tích 675m2. “Hai bên đã tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước sự xác nhận của luật sư Nguyễn Ngọc Đoàn thuộc Văn phòng luật sư Đoàn N số 1, Đoàn luật sư tỉnh Đồng Nai” ông Mùi cho biết

Người bị lừa số tiền ít nhất là bà Trương Thị Thơm (sinh năm 1977, ngụ tổ 5A, khu phố 5, thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) với 110 triệu đồng (lô 120m2). “Sau khi ký hợp đồng và giao tiền 06 tháng, tôi có đề nghị bà Nga phải giao đất tại thực địa cũng như trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho lô đất của tôi thì bà Nga trả lời chung chung là đất ở trên đó bà lên mà lấy còn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng của từng người thì không có!” bà Thơm chua chát nói.

Dấu hiệu lừa đảo

Theo tố cáo của 12 nạn nhân bị lừa trong “dự án” Khu dân cư Vĩnh An 1 thì tổng diện tích thửa đất số 223, tờ bản đồ 50, GCNQSDĐ số CH 641873 là 15580,9m2 được bà Hà Thị Nga phân thành 211 lô và tiến hành rao bán cho nhiều người. Chỉ riêng 22 lô đất của 12 người này đã có tổng giá 2,81 tỉ đồng.  “Sau khi ký hợp đồng 06 tháng chúng tôi có đề nghị bà Nga phải giao đất tại thực địa cũng như trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho từng người thì bà Nga trả lời chung chung là “Đất ở trên đó bà lên mà lấy còn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng của từng người thì không có”!

Các nạn nhân sắp xếp đơn khiếu kiện tại mảnh đất đã bị lừa bán

“Nhận thấy bà Nga có nhiều khuất tất nên chúng tôi đã tìm hiểu thì biết được dự án Khu dân cư thị trấn Vĩnh An 1 là do bà Nga tự vẽ và không được bất cứ cơ quan Nhà nước nào chấp thuận. Việc bà Nga hứa sẽ tách ra từng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho từng người cũng chỉ là cách tạo niềm tin đối với người có nhu cầu mua đất” (trích Đơn tố cáo)

Theo tìm hiểu của PV, việc bà Hà Thị Nga đã tự vẽ ra dự án Khu dân cư Vĩnh An 1 và tiến hành phân lô bán nền đất trồng cây lâu năm mà không được bất cứ cơ quan Nhà nước nào đồng ý là sự thật. Hơn nữa, với tư cách là người được ủy quyền ( từ ông Phan Hồng Hải, bà Lê Thị Hồng Nga) nhưng bà Hà Thị Nga sau khi bán cho đất cho người này lại tiếp tục bán thửa đất này cho người khác. Cụ thể: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH614873 chủ sử dụng đầu tiên là ông Phan Hồng Châu. Ngày 20/8/2018, ông Châu chuyển nhượng cho ông Phan Hồng Hải và bà Lê Thị Hồng Nga. Ngày 19/9/2018 ông Hải và bà Nga đã ủy quyền cho bà Hà Thị Nga được toàn quyền chuyển nhượng cho người khác. Ngày 21/9/2018 Bà Nga Hà Thị Nga đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khách mua. Ngày 15/10/2018 mặc dù đã chuyển nhượng cho khách mua nhưng bà Hà Thị Nga vẫn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Vũ Văn Giáp…

Một trong 12 nạn nhân đang chỉ ranh mảnh đất "dự án" Vĩnh An 1

Bà Hà Thị Nga đã thu của 12 khách mua, số tiền 2,81 tỉ đồng nhưng khi không thực hiện đúng cam kết, bị khách đòi thì không trả lại, chứng tỏ bà ta muốn chiếm đoạt số tiền này. Đó chẳng những làm ảnh hưởng rất lớn tới quyền và lợi ích hợp pháp của người dân mà cố tình phá vỡ quy hoạch về đất đai của cơ quan Nhà nước, gây rối loạn thông tin qui hoạch, làm ảnh hưởng uy tín của chính quyền đối với người dân.