Đồi Dinh Tỉnh trưởng, Đà Lạt: Điều chỉnh chức năng khách sạn thành trung tâm có…khách sạn!

Theo dõi MTĐT trên

Ngày 15.1.2023, nguồn tin của Người Đô Thị cho biết một số sở ngành tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp thuộc Sở Xây dựng Lâm Đồng, có ý kiến về nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, thành phố Đà Lạt.

Hầu hết các ý kiến đồng thuận với nội dung đề xuất điều chỉnh cục bộ. Đặc biệt là việc điều chỉnh chức năng của khu vực đồi Dinh Tỉnh trưởng từ "khách sạn” sang “trung tâm hội nghị, hội thảo kết hợp chức năng dịch vụ hỗ trợ (thương mại, dịch vụ, khách sạn)” trên cơ sở tổ chức không gian và hình thức kiến trúc mới gắn kết với công trình hiện trạng, hài hòa với kiến trúc, cảnh quan khu vực để hình thành điểm nhấn, kiến trúc cảnh quan.

“Trong quá trình triển khai xây dựng nội dung quy hoạch chi tiết, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch khuyến khích đơn vị tư vấn giữ nguyên công trình Dinh Tỉnh trưởng, lồng ghép, tích hợp vào tổng thể kiến trúc của khu vực và bảo tồn tối đa hệ thống cây xanh lâu năm, sân vườn, hoa viên trong khu vực đồi Dinh”, văn bản của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch góp ý.

Theo văn bản của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, căn cứ ranh giới, mặt bằng tổng thể sử dụng đất do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp cung cấp, thì tổng dự án có diện tích khoảng 30 ha, thuộc địa giới hành chính phường 1, thành phố Đà Lạt.

Theo các Quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng thì khu vực đề xuất có khoảng 1,52 ha đất quy hoạch lâm nghiệp đối tượng rừng phòng hộ thuộc quản lý của Ban quản lý rừng Lâm Viên (nằm trong ranh giới khu vực III-1 Khu công trình hỗn hợp và III-2 Khu biệt thự); còn lại là đất quy hoạch ngoài lâm nghiệp.

Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho biết theo ranh giới vị trí lập quy hoạch thì có phần diện tích rừng phòng hộ cảnh quan, do đó việc bố trí các hạng mục công trình xây dựng cần hạn chế bố trí lên đối tượng này để đảm bảo ổn định tỷ lệ che phủ rừng theo Nghị quyết Đảng bộ tỉnh đề ra.

Trong trường hợp phải chuyển mục đích sử dụng rừng để triển khai các hạng mục công trình thì phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Lâm nghiệp, các Nghị định liên quan.

Đồng thời, nghiên cứu thiết kế các vị trí thoát nước và xử lý nước thải tránh tác động và làm giảm thiểu ô nhiễm nguồn nước trong khu vực; có phương án, biện pháp đảm bảo an toàn công trình hiện hữu.

Theo văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường, Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, thành phố Đà Lạt, có điều chỉnh một số nội dung:

Bổ sung chỉ tiêu quy hoạch không gian ngầm; Xác định lại chiều cao công trình theo cốt hiện trạng công trình hiện hữu; Điều chỉnh chức năng khu đất ký hiệu III-1 từ "khách sạn” thành "trung tâm hội nghị, hội thảo quốc tế kết hợp chức năng dịch vụ hỗ trợ" (như thương mại, dịch vụ và khách sạn); Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc xây dựng công trình và nhà ở riêng lẻ chỉnh trang thực hiện theo quy định tại các Quyết định của UBND tỉnh;

Về tổng thể chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc xây dựng công trình không thay đổi, chỉ điều chỉnh hình thức kiến trúc công trình đảm bảo hài hòa với kiến trúc, cảnh quan khu vực, sử dụng những đường nét mềm mại, đơn giản nhằm hạn chế che chắn tầm nhìn từ khu vực trung tâm Hòa Bình về phía Chợ Đà Lạt và hồ Xuân Hương.

Đồ án điều chỉnh cục bộ không có biến động chỉ tiêu, cơ cấu sử dụng đất so với Quyết định số 229 ngày 12.2.2019 của UBND tỉnh.

Trước đó, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp đã có văn bản gửi các sở, ban, ngành; các hội chuyên môn tỉnh Lâm Đồng; UBND Đà Lạt cho biết thực hiện văn bản số 2191 ngày 11.10.2022 của Sở Xây dựng về việc tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, đơn vị tư vấn đã hoàn thành nội dung dự thảo điều chỉnh cục bộ.

Để làm cơ sở trình thẩm định, phê duyệt theo quy định Luật Quy hoạch đô thị, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp đề nghị các sở, ban, ngành và địa phương tham gia góp ý đối với nội dung lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch do đơn vị tư vấn là Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Lâm Đồng lập, để tổng hợp, tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo theo quy định.