Thống nhất nghiên cứu phương án quy hoạch phân khu Khu đô thị Tây Bắc

Theo dõi MTĐT trên

Tại Quyết định số 2076/QĐ-TTg ngày 22/12/2017 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực Tây Bắc TP.HCM, thuộc các huyện Hóc Môn, Củ Chi được định hướng phát triển trở thành trung tâm giáo dục - đào tạo cấp quốc gia và vùng; là nơi tập trung nhiều công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật quan trọng cấp quốc gia và vùng TP.HCM như: Đường Vành đai 3, đường Vành đai 4, quốc lộ 22, đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, đường sắt TP.HCM - Tây Ninh, khu liên hợp xử lý chất thải rắn Phước Hiệp – Củ Chi.

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay, UBND Thành phố đang tổ chức lập Điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố với mục tiêu để phù hợp định hướng phát triển của toàn vùng TP.HCM. Do đó, việc dự báo quy mô dân số, đất đai, tính chất và đề xuất phương án quy hoạch phân khu khu đô thị Tây Bắc thuộc Thành phố Hồ Chí Minh cần được căn cứ và phù hợp với các dự báo phát triển, chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, định hướng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật tại Điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố đang được tổ chức lập.

Các quy hoạch ngành quốc gia gồm: Quy hoạch mạng lưới cơ sở giáo dục đại học và sư phạm, Quy hoạch mạng lưới cơ sở giáo dục nghề nghiệp thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đang được các Bộ, ngành tổ chức lập theo quy định tại Luật Quy hoạch. Vì vậy, việc đề xuất quy mô, phương thức đào tạo đối với trung tâm giáo dục - đào tạo cấp quốc gia và vùng tại Khu đô thị Tây Bắc và TP.HCM cần căn cứ trên cơ sở các định hướng phát triển ngành và phù hợp với Quy hoạch ngành quốc gia nêu trên.

Theo quy định tại Điều 19, Điều 44, Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị được sửa đổi, bổ sung tại Điều 29 Luật số 35/2018QH14 sửa đổi bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch, việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị Tây Bắc thuộc trách nhiệm, thẩm quyền của UBND TP.HCM.

Để đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch, Bộ Xây dựng thống nhất với UBND Thành phố báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép nghiên cứu phương án quy hoạch phân khu Khu đô thị Tây Bắc, đồng thời với việc lập Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố đang triển khai, đảm bảo thực hiện đúng trình tự, thủ tục quy định pháp luật.

Phương án quy hoạch phân khu Khu đô thị Tây Bắc cần đảm bảo phù hợp với các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, định hướng phát triển không gian, hạ tầng kỹ thuật, sử dụng đất tại Điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố và nội dung của các quy hoạch ngành quốc gia có liên quan.

Được biết, Khu đô thị mới Tây Bắc được định hướng phát triển tại huyện Củ Chi, Hóc Môn với diện tích khoảng 6.000ha. Trong khu vực, định hướng hình thành trung tâm tổng hợp cấp thành phố có diện tích khoảng 500ha và các trung tâm chuyên ngành như: Trung tâm đào tạo đại học, nghiên cứu khoa học quy mô khoảng 600ha; thảo cầm viên, vườn thú quy mô khoảng 485ha.

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, từ năm 2010 đến nay, tại khu đô thị mới Tây Bắc, Thành phố đã tổ chức lập, phê duyệt 11 quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000; tuy nhiên, việc phát triển đô thị, đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt thời gian qua còn gặp nhiều khó khăn, khu đô thị Tây Bắc chưa được hình thành và phát triển đồng bộ.

Qua khảo sát đánh giá hiện trạng, có nhiều yếu tố tác động đến định hướng và mục tiêu phát triển của khu vực như diện tích khu dân cư hiện hữu có quy mô lớn, khoảng 1.674ha với dân số khoảng 57.465 người; xu hướng phát triển đô thị thông minh kết hợp sinh thái theo mô hình TOD gắn với các yếu tố công nghệ hiện đại để tạo động lực, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thu hút đầu tư cho khu vực; việc phát triển khu đô thị đại học với phương thức đào tạo mới cần được xem xét quy mô sử dụng đất phù hợp,...

Hoài Thu (T/h)