Thứ ba, 30/04/2024 08:29 (GMT+7)

Yêu cầu đánh giá cụ thể tác động của khu công nghiệp Đồng Văn VI tới môi trường đô thị

Trâm Anh -  Thứ năm, 02/11/2023 11:59 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ loạt vấn đề liên quan hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn VI (tỉnh Hà Nam).

Cho ý kiến về dự án Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn VI (thuộc địa bàn thị xã Duy Tiên), Bộ Xây dựng kết luận dự án phù hợp Quy hoạch chung thị xã Duy Tiên đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt tại Quyết định số 1406 ngày 03/8/2021 về chức năng sử dụng đất là đất công nghiệp ; có phạm vi, quy mô diện tích khu công nghiệp phù hợp Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Đồng Văn VI đã được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt tại Quyết định số 790 ngày 19/7/2023.

Khu công nghiệp Đồng Văn VI nằm trên địa bàn các xã Tiên Ngoại, Yên Nam và Tiên Sơn (thị xã Duy Tiên) được định hướng dự kiến hình thành phường theo Quy hoạch chung thị xã Duy Tiên đã được phê duyệt, đề nghị rà soát đảm bảo đề xuất Dự án phù hợp với Chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị được phê duyệt có liên quan.

Tuy nhiên, tại Điều 12 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 đã có quy định dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn và phải theo kế hoạch thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, đô thị, nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan; dự án đầu tư bất động sản phải được thi công đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Do vậy, Bộ Xây dựng yêu cầu đối với hồ sơ Dự án cần nghiên cứu bổ sung các nội dung nêu trên để đảm bảo tuân thủ đầy đủ, đúng các quy định pháp luật.

Đồng thời, phạm vi kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư dự án xác định trong hồ sơ đề xuất Dự án phải tuân thủ đúng quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Hồ sơ đề xuất Dự án cần làm rõ thông tin về cơ cấu sản phẩm kinh doanh bất động sản của dự án, phương thức kinh doanh các sản phẩm của dự án.

Ngoài ra, Dự án có mục tiêu kinh doanh bất động sản, do vậy, nhà đầu tư của dự án thuộc trường hợp phải đáp ứng điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và khoản 1, khoản 2 Điều 4 Nghị định số 02 ngày 06/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan chủ trì thẩm định rà soát thông tin về hồ sơ đăng ký của nhà đầu tư để đảm bảo công ty có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định.

tm-img-alt
Ảnh minh hoạ

Tại văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư của nhà đầu tư thể hiện thông tin Dự án có diện tích 250 ha; tổng vốn đầu tư khoảng 3.065 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 459,75 tỷ đồng. Đề nghị cơ quan chủ trì thẩm định rà soát báo cáo tài chính của doanh nghiệp có trong hồ sơ đề xuất Dự án để đảm bảo tính xác thực, chính xác của thông tin về vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư dự án trong báo cáo tài chính, đảm bảo không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 02.

Liên quan việc bố trí nhà ở xã hội, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ người lao động, theo báo cáo, khu công nghiệp Đồng Văn VI dự kiến có khoảng 20.000 lao động làm việc tại khu công nghiệp. Tuy nhiên, theo đề xuất chủ trương đầu tư, UBND tỉnh Hà Nam dự kiến bố trí khu nhà ở xã hội, thiết chế công đoàn phục vụ công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp Đồng Văn V và khu công nghiệp Đồng Văn VI với diện tích khoảng 12 ha và xây dựng khu lưu trú trên khu đất dịch vụ tại khu công nghiệp đáp ứng cho 2.000 người lao động, chuyên gia trong khu công nghiệp.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị bổ sung đánh giá cụ thể, làm rõ nhu cầu chỗ ở người lao động, quy mô sử dụng đất và quy mô nhà ở xã hội, công trình nhà lưu trú đáp ứng chỗ ở cho người lao động tại khu công nghiệp Đồng Văn VI, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, các pháp luật khác có liên quan; phù hợp với Quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Đồng Văn VI đã được phê duyệt (chỉ tiêu dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và môi trường...).

Dự án khu công nghiệp Đồng Văn VI dự kiến thu hút khoảng 20.000 lao động, chủ yếu trên địa bàn tỉnh Hà Nam và vùng lân cận, Bộ Xây dựng đề nghị đánh giá cụ thể hơn các tác động của Dự án đối với môi trường đô thị, đô thị hóa trong đó có các khu vực thuộc xã dự kiến sẽ thành lập phường, khả năng thu hút lao động và ảnh hưởng tới việc tăng dân số cơ học, khả năng kết nối đồng bộ, đáp ứng về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với yêu cầu sinh sống và làm việc của người dân lao động, giải pháp đảm bảo bố trí nhà ở và các công trình phục vụ công nhân lao động tại Dự án đặt trong bối cảnh chung của khu vực có nhiều khu công nghiệp đang hoạt động và sẽ hoàn thành theo quy hoạch đã được duyệt.

Theo báo cáo, hiện trạng khu vực dự án có đất trồng lúa, do đó, đề nghị lấy ý kiến thẩm định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, đảm bảo các điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai…

Bạn đang đọc bài viết Yêu cầu đánh giá cụ thể tác động của khu công nghiệp Đồng Văn VI tới môi trường đô thị. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0912 345 014 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Tin mới

Người dân cả nước hân hoan đón mừng ngày 30/4-1/5
Tại Hà Nội, các không gian ngoài trời như: Hồ Hoàn Kiếm, Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hoàng thành Thăng Long, phố đi bộ… khá tấp nập. Tại Vườn thú Hà Nội (quận Ba Đình) khách du lịch nhiều địa phương đổ đến tham quan, tìm hiểu cuộc sống các loài động vật.
Hồ Sông Mây xả nước, 200 tấn cá chết trắng
Nhiều ngày qua, tại hồ Sông Mây (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) xuất hiện tình trạng cá chết nổi "trắng" mặt hồ, bốc mùi hôi thối ảnh hướng đến sức khỏe người dân và môi trường quanh khu vực.
Mùa xuân đẹp nhất
Chỉ có mùa xuân giải phóng mới biến ước mơ cháy bỏng của những công dân yêu nước Việt Nam thành hiện thực.
Bài thơ: Đến một ngày
Đến một ngày rồi người sẽ quên ta//Tên của ta - người chẳng còn nhớ tới//Đoạn tương tư từng làm ta chới với///Sẽ vùi vào những ngày tháng chênh vênh
Lào: Cho phép học sinh nghỉ học nếu nền nhiệt quá cao
Theo phóng viên TTXVN tại Viêng Chăn, trước tình trạng nắng nóng kéo dài với nền nhiệt cao kỷ lục trên 40 độ C, Bộ Giáo dục và Thể thao Lào vừa chỉ đạo các nhà quản lý trường học trên cả nước xem xét cho học sinh nghỉ học nếu cần thiết.
Bài thơ: Thì hãy sống...
Thì cứ bình yên để mỗi ngày trôi đi thật nhẹ//Chiếc đồng hồ nhích từng giây từng giây, rất khẽ///Con chim sẻ ríu rít ngoài ban công//Heo may chở mùa thu qua sông///Cải ngồng hong nắng...