TP. HCM thừa hơn 14.000 căn hộ tái định cư: Là do chính sách?

Theo dõi MTĐT trên

Theo báo cáo mới công bố của Kiểm toán Nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng, mua nhà, đất phục vụ tái định cư (TĐC) và công tác quản lý, bố trí quỹ nhà, đất TĐC giai đoạn 2016-2020 của TP. HCM cho biết, hơn 14.000 căn hộ, nền đất phục vụ TĐC tại TP. HCM đang thừa. Báo cáo đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm của dư luận.

Cụ thể, theo báo cáo, tổng số quỹ nhà, đất đã hoàn thành phục vụ cho công tác tái định cư tính đến 31/3/2017 là 39.991 căn - nền (25.506 căn nhà và 14.485 nền đất).

Trong đó, các quận huyện mới bố trí tái định cư được 26.625 căn - nền; chưa bố trí được 14.366 căn - nền. Số lượng quỹ nhà, đất còn tồn đọng tương đương 56,06% số lượng đã bố trí tái định cư từ năm 2004 đến nay.

Theo Kiểm toán Nhà nước, nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do xây dựng quá nhiều căn hộ, người dân không chấp nhận phương án chính quyền đưa ra vì quá xa, hạ tầng kết nối chưa hoàn chỉnh, khó kiếm việc làm, khiếu kiện kéo dài… trong khi nhiều căn hộ xuống cấp… khiến dân tốn tiền sửa chữa, các hạng mục siêu thị, bệnh viện, trường học đã hoàn thành không hoạt động được, gây lãng phí ngân sách.

TP. HCM thừa hơn 14.000 căn hộ tái định cư. Ảnh minh họa: Internet.

Liên quan đến vấn đề này, trả lời báo chí tại cuộc họp báo định kỳ đầu năm 2018 diễn ra chiều 16/3, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM cho rằng, đây là yếu tố khách quan do chính sách và pháp luật quy định của từng thời kỳ.

Ông Tuấn viện dẫn từ năm 1998 - 2007, việc đền bù giải tỏa thực hiện TĐC theo Nghị định 22. Khi giải tỏa, Nhà nước đền bù theo giá đền bù cho dân hoặc bố trí một căn hộ mới.

Lúc đó, nhận nhà có lợi hơn nên người dân chọn phương án này và bán lại cho người khác để kiếm lời. "Thời đó, tôi còn là Phó chủ tịch UBND quận 4, rất vất vả chạy khắp dự án để mua từng căn hộ TĐC về bố trí cho dân vì thiếu trầm trọng", ông Tuấn nêu.

Lãnh đạo UBND TP. HCM nhanh chóng đầu tư khu TĐC Vĩnh Lộc B và khu 12.500 căn tại Thủ Thiêm, quận 2 với mục đích xây dựng một khu TĐC với đầy đủ cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, khi xây xong, dân không ở. Lý do là họ lâu nay ngụ quận 1, quận 6, bỗng dưng đưa về một nơi xa lạ không mấy thích nghi.

Ít năm sau, chính sách lại thay đổi. Lúc này, quy định pháp luật nêu rõ giải toả phải bồi thường theo giá trị thị trường. Như vậy, việc nhận tiền có lợi hơn nhận căn hộ, dẫn đến việc dư các khu TĐC, không ai chịu ở.

Nói về hướng giải quyết hơn 14.000 căn hộ còn tồn đọng và những nền đất TĐC đang thừa, giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM cho rằng sẽ tiếp tục bố trí TĐC cho các dự án sắp tới. Ngoài ra, TP sẽ dùng 5.222 căn hộ, nền đất để đấu giá bán sang nhà ở thương mại.

Tổng hợp theo (TPO, NLĐ)