Bắc Giang: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới số 2, xã Trí Yên
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư (KDC) mới số 2, xã Trí Yên, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/500).
Theo quyết định ban hành, khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính thôn Nam Bắc Thành và thôn Đức Thành, xã Trí Yên, huyện Yên Dũng. Ranh giới quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp với ruộng canh tác thôn Nam Bắc Thành, xã Trí Yên; phía Nam giáp ĐT 299B, đoạn qua địa phận xã Trí Yên; phía Đông giáp KDC hiện trạng và ruộng canh tác thôn Nam Bắc Thành, xã Trí Yên; phía Tây giáp ruộng canh tác thôn Đức Thành, xã Trí Yên.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 41,1 ha, dân số khoảng 4.602 người. KDC mới số 2, xã Trí Yên có tính chất là KDC mới được xây dựng hiện đại và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Trên cơ sở hệ thống hạ tầng khung của đồ án quy hoạch nông thôn mới xã Trí Yên đã được phê duyệt, đồ án được quy hoạch theo các không gian chủ yếu như sau: Giữ nguyên các trục đường kết nối theo quy hoạch nông thôn mới xã Trí Yên, huyện Yên Dũng đến năm 2035 đã được phê duyệt.
Dọc theo các tuyến đường tỉnh ĐT 299B và tuyến nhánh ĐT 293 bố trí các dãy nhà chia lô liền kề kết hợp kinh doanh thương mại dịch vụ với mặt tiền tối thiểu 6m. Ô đất dự kiến xây dựng nhà ở cao tầng được bố trí phía Tây của đồ án, diện tích bảo đảm chỉ tiêu theo quy định.
Công trình công cộng như đất thương mại - dịch vụ được bố trí cạnh khu vực công viên cây xanh ở trung tâm đồ án và dọc trục đường nhánh ĐT293, bảo đảm sự kết nối cho toàn bộ KDC sau khi hình thành. Công trình trường học được bố trí tập trung phía Đông Nam của đồ án, bảo đảm bán kính phục vụ dân cư trong khu đô thị mới cũng như KDC hiện trạng quanh khu vực lập quy hoạch.
Các ô đất cây xanh trong khu đô thị được bố trí tại lõi các ô đất ở liền kề, bảo đảm cải thiện không gian vi khí hậu cho các tiểu KDC. Bố trí kết hợp các bãi đỗ xe, cảnh quan, tiểu cảnh, hệ thống máy tập thể dục thể thao ngoài trời để phục vụ nhu cầu cho người dân nâng cao sức khỏe.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng như trường học, quảng trường, công viên, cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hóa...; nhà hỗn hợp cao tầng, chia lô liền kề; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.
